MAISON 4 CHAMBRES SOUS-SOL COMPLET, TERRAIN, DOMFRONT-EN-CHAMPAGNE
Yohan Poirier Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en exclusivité
Située en campagne entre Lavardin et Domfront-en-Champagne au sein de cette commune, cette jolie maison entourée de champs, pleine de charme offre de très beaux volumes et conviendra parfaitement à une famille. L'accès au Mans Nord, sa zone commerciale et ses accès autoroutiers ainsi qu'à Le Mans Ouest et sa zone universitaire se font en moins de 20 minutes.
La maison propose au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse et agréable, bien répartie et séparée entre le salon et le séjour, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une extension, une salle de bain, WC.
Au premier étage, 3 chambres dont une suite parentale de 25 m2 avec des hauteurs sous plafond, de la lumière traversante et une belle vue, salle d'eau à remettre au gout du jour.
A l'exterieur, vous bénéficierez d'un terrain, sans vis-à-vis, offrant un cadre préservé et calme avec accès au sous-sol qui pourra être utilisée selon vos projets et vos envies. La maison dispose également d'une terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
Aucun travaux particuliers ne sont à prévoir sauf peut-être un rafraichissement décoratif en fonction des goûts. La maison est saine, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Fosse septique, système de chauffage électrique bonifié par un poêle à granule et huisseries en PVC doubles vitrages récents.
DPE : CES D ET GES B
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Prix de vente euros 187 500 TTC (est inclus 7 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 180 000 euros Net Vendeur.
Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 500 410 642
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette annonce vous est proposée par POIRIER Yohan - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 307_YNR-0027107 - 12/11/2026
L’essentiel
129 m² et 4 chambres :
Un espace adapté à la vie de famille.
Une pièce de vie lumineuse :
Elle distingue agréablement les espaces salon et séjour.
Un terrain sans vis-à-vis :
Profitez d’un cadre calme, avec terrasse et sous-sol complet.
Un emplacement pratique :
Le Mans Nord et Ouest sont accessibles en moins de 20 minutes.
Une maison bien entretenue :
Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec un éventuel rafraîchissement décoratif.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
224
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
224
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2610 €
et
3580 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
187 500 €
(1 453 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Dont 4,17% à la charge de l'acquéreur (soit 7 500 €)
Obtenir plus d'info sur Maison Domfront-en-Champagne
Nos avis clients les plus récents
(
3301 avis
)
Très bon accompagnement !
Nous avons été très bien conseillé tout au long de la vente, Mme Castagne a su se rendre disponible pour tous nos nombreux rdv.
Nous la remercions pour son professionnalisme !
Réponse :
Merci Amélie et William pour votre témoignage et la confiance que vous m’avez accordée.
Une vente immobilière se construit à travers de nombreux échanges, des décisions importantes et une présence attentive à chaque étape. J’ai été ravie de vous accompagner dans ce projet et de veiller à son bon déroulement, avec la disponibilité et l’engagement qu’il méritait.
Je vous souhaite une très belle continuation et vous remercie encore pour la qualité de nos échanges.
Alexandra Castagne
Excellente qualité de service. Conseil et efficacité.
Un très bon accompagnement du début du projet jusqu'a la finalité. La visite très détaillé, la presentation du bien, les démarches à effectuer très claire. Alexandra est à l'écoute, sincère et efficace. Merci pour tout
Réponse :
Un grand merci pour votre retour et pour votre confiance tout au long de votre acquisition !
J’ai été ravie de vous accompagner dans cette belle étape de votre vie. Il me tient à cœur d’être disponible, transparente et à l’écoute, afin que chaque étape de l’achat se déroule sereinement.
Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre maison.
À bientôt,
Alexandra.
Service très professionnel
Service très professionnel, un suivi régulier avec des informations claires , des conseils, des propositions, je recommande.
très bonne échange, bon suivi et a l'écoute
Mme DUCLOS a mis en place un groupe sur WhatsApp qui permettait d'échanger sur les avancées de la vente,
qui nous a permis d'avoir les informations au fur et à mesure.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Domfront-en-Champagne
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Il se compose
au Rez-de-chaussée et de plain-pied :
d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain de deux chambres, d'un placard et grenier
Concernant l'appartement (entrée communicante ou indépendante) :
Il se compose d'une cuisine ouverte sur salon-séjour d'une salle d'eau avec WC de deux chambres
le tout avec de superbes dépendances en pierre
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Un ensemble idéal pour un projet […] Voir l’annonce immobilière >>
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