Il existe des maisons récentes.

Et il existe des maisons conçues avec une véritable réflexion sur le confort, la lumière, les matériaux et la qualité de vie.

À Dinard, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles, du centre équestre et de la plage du Prieuré, découvrez cette maison familiale de 121 m² habitables, implantée sur un terrain de 616 m².

Dès les premiers instants, une évidence s'impose : ici, rien n'a été laissé au hasard.

Le séjour devient naturellement le cœur de la maison. Baigné de lumière, il s'organise autour d'un poêle à bois haut de gamme qui diffuse une chaleur douce dans toute l'habitation. En hiver, on profite de la convivialité d'un feu de bois. Dès les beaux jours, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet de cuisiner sans jamais être coupé de sa famille ou de ses invités. Les volumes sont fluides, les circulations évidentes et la lumière accompagne chaque pièce tout au long de la journée.

Au quotidien, cette maison séduit autant par son atmosphère que par ses prestations.

DPE B - GES A

VMC double flux

Excellente isolation

Poêle à bois haut de gamme

Parquet en chêne massif collé au rez-de-chaussée

Parquet en chêne blanchi collé à l'étage

Cuisine aménagée et équipée

Grenier entièrement planché

Chaque matériau a été choisi pour sa qualité, chaque équipement pour son efficacité. Une maison performante, confortable et agréable à vivre en toute saison.

L'espace nuit répond parfaitement aux besoins d'une famille.

Et parce qu'une maison doit pouvoir évoluer avec ceux qui l'habitent, le niveau inférieur offre un potentiel particulièrement intéressant. Les accès sont déjà créés et permettront, après quelques aménagements (création de cloisons et remplacement des fenêtres fixes par des fenêtres ouvrantes, sous réserve des autorisations nécessaires), d'imaginer deux chambres supplémentaires, un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'entrée de DINARD, venez découvrir cette maison atypique, implantée sur son joli terrain clos de 616m² agrémenté de fruitiers.

Cette maison très bien conçue bénéficie d’une entrée avec rangements. La pièce de vie de plus de 46m² comprend cuisine aménagée équipée, ouverte sur le séjour et le salon. Cette grande pièce dotée d’un poêle à bois performant, bénéficie d’une lumière traversante d’est en ouest.

Une suite parentale (chambre, dressing et salle d’eau privative) ainsi qu’un WC (indépendant) avec lave-mains complète ce niveau.

A l’étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains, WC indépendant.

La maison dispose d’un sous-sol complet de 80m² (garage, buanderie, atelier) un bel espace pour bricoler ou selon vos besoins ; établir votre bureau, une lingerie ou votre propre salle de sport.

Stationnement privé sur la parcelle

Situation idéale à l’entrée de DINARD, à deux pas des commerces, en retrait des routes principales très circulantes. Voie verte à proximité, plage du Prieuré à 15mn à pied.

Classe Energie : B - Classe Climat : A

Votre contact Isabelle FLEURY Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 595 500 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 4.47% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 570 000 €

Classe Energie : B

Classe Climat : A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Estimation des coûts annuels : entre 840€ et 1190€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>