DINARD - Maison de charme avec cour paysagée et stationnement

The Door Man vous invite à découvrir cette charmante maison de caractère, soigneusement entretenue et remise au goût du jour, située dans un environnement résidentiel agréable, à quelques minutes des plages, du centre-ville de Dinard.

Développant environ 95 m² habitables, complétés par une buanderie de 25 m², elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Parquets anciens, poutres apparentes et éléments de caractère s'accordent harmonieusement avec des aménagements contemporains.

Elle comprend une entrée, un lumineux séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bains remise au goût du jour ainsi qu'une vaste buanderie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, une agréable cour paysagée invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement privative complète ce bien.

Une maison pleine de charme, en excellent état d'entretien, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commerces, des plages, des sentiers de promenade et des principaux axes reliant Saint-Malo et la Côte d'Émeraude.

Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des plages, des sentiers de promenade et des principaux axes facilitant les déplacements vers Saint-Malo et la Côte d'Émeraude. Prix 345000 €. Honoraires d'agence 4.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 329000 €.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2120 € - montant maxi : 2910 €.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront […] Voir l’annonce immobilière >>

Il existe des maisons récentes.

Et il existe des maisons conçues avec une véritable réflexion sur le confort, la lumière, les matériaux et la qualité de vie.

À Dinard, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles, du centre équestre et de la plage du Prieuré, découvrez cette maison familiale de 121 m² habitables, implantée sur un terrain de 616 m².

Dès les premiers instants, une évidence s'impose : ici, rien n'a été laissé au hasard.

Le séjour devient naturellement le cœur de la maison. Baigné de lumière, il s'organise autour d'un poêle à bois haut de gamme qui diffuse une chaleur douce dans toute l'habitation. En hiver, on profite de la convivialité d'un feu de bois. Dès les beaux jours, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet de cuisiner sans jamais être coupé de sa famille ou de ses invités. Les volumes sont fluides, les circulations évidentes et la lumière accompagne chaque pièce tout au long de la journée.

Au quotidien, cette maison séduit autant par son atmosphère que par ses prestations.

DPE B - GES A

VMC double flux

Excellente isolation

Poêle à bois haut de gamme

Parquet en chêne massif collé au rez-de-chaussée

Parquet en chêne blanchi collé à l'étage

Cuisine aménagée et équipée

Grenier entièrement planché

Chaque matériau a été choisi pour sa qualité, chaque équipement pour son efficacité. Une maison performante, confortable et agréable à vivre en toute saison.

L'espace nuit répond parfaitement aux besoins d'une famille.

Et parce qu'une maison doit pouvoir évoluer avec ceux qui l'habitent, le niveau inférieur offre un potentiel particulièrement intéressant. Les accès sont déjà créés et permettront, après quelques aménagements (création de cloisons et remplacement des fenêtres fixes par des fenêtres ouvrantes, sous réserve des autorisations nécessaires), d'imaginer deux chambres supplémentaires, un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - MAISON/VILLA DINARD - NEUF - FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS

Sur la commune très prisée de Dinard,

Découvrez cette maison de type villa qui se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 60m2, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, une suite avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bais et un WC séparé.

Le tout sur un terrain clos […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Rouge vous propose au coeur du quartier de Saint-Enogat découvrez cette maison à rénover édifiée sur une parcelle de plus de 500 m2.

Le terrain constitue un véritable point fort. Agréable, bien exposé et situé dans un environnement recherché, il permet d'imaginer un bel espace extérieur, idéal pour profiter de la douceur de vivre dinardaise.

Cette maison conviendra parfaitement aux acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover à Dinard, d'une résidence principale proche de la mer, d'une maison de vacances à Saint-Enogat ou d'un projet patrimonial dans un secteur à forte valeur.

Un emplacement rare, un beau terrain et un potentiel de valorisation certain […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Testelin vous propose : Maison de 134 m² loi carrez 121 m² à Dinard avec Jardin Paysager ! Dans un quartier résidentiel recherché de Dinard, venez découvrir cette maison à osature bois bio climatique à faible depense energetique et un sous sol en beton banché avec buanderie celier et garage construite en 2015 sur une parcelle de 616 m². En RDC - un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée - un coin salle à manger spacieux - une suite parentale avec dressing et salle d'eau donne directement sur un jardin paysager offrant intimité et sérénité. À l'étage, - 2 chambres supplémentaires - une salle de bain - un wc Chaque pièce bénéficie d'une exposition optimale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin soigneusement aménagé est un véritable havre de paix avec sa terrasse de 32 m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les points forts de cette propriété : - Cuisine équipée et ouverte - Chambres lumineuses - Jardin paysager offrant intimité - Quartier calme et résidentiel - Système de chauffage individuel au bois pour un confort optimal - Maison bio climatique faible consomation d'energie - VMC double flux - Facade badigeon suedois à base d'huile de lin - vaste sous sol Cette maison négociable offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et modernité. Une véritable opportunité à ne pas manquer dans un quartier calme et tranquillité sur dinard, proche d'une zone de commerce. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE SERENITE - A l'entrée de Dinard (35800), découvrez cette agréable maison construite en 2011, implantée sur une parcelle de 559 m2.

Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une double vasque et de WC.

Une arrière-cuisine, un garage et un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

A 300 m du centre de Saint Enogat, 500 m de la plage du Port Blanc, maison de 119 m2 habitables sur terrain de 1 000 m2. Pas de division possible

A l'entrée de DINARD, venez découvrir cette maison atypique, implantée sur son joli terrain clos de 616m² agrémenté de fruitiers.

Cette maison très bien conçue bénéficie d’une entrée avec rangements. La pièce de vie de plus de 46m² comprend cuisine aménagée équipée, ouverte sur le séjour et le salon. Cette grande pièce dotée d’un poêle à bois performant, bénéficie d’une lumière traversante d’est en ouest.

Une suite parentale (chambre, dressing et salle d’eau privative) ainsi qu’un WC (indépendant) avec lave-mains complète ce niveau.

A l’étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains, WC indépendant.

La maison dispose d’un sous-sol complet de 80m² (garage, buanderie, atelier) un bel espace pour bricoler ou selon vos besoins ; établir votre bureau, une lingerie ou votre propre salle de sport.

Stationnement privé sur la parcelle

Situation idéale à l’entrée de DINARD, à deux pas des commerces, en retrait des routes principales très circulantes. Voie verte à proximité, plage du Prieuré à 15mn à pied.

Classe Energie : B - Classe Climat : A

Votre contact Isabelle FLEURY Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 595 500 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 4.47% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 570 000 €

Classe Energie : B

Classe Climat : A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Estimation des coûts annuels : entre 840€ et 1190€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>