Découvrez cette propriété rare de 310 m² Carrez (324 m² de surface au sol), entièrement conçue par un architecte et idéalement située au cœur de Dinan, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et de la gare.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Pensé pour offrir un confort de vie remarquable, ce triplex bénéficie également d'une grande terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement des espaces de vie.

- NIVEAU PRINCIPAL

Le niveau principal s'articule autour d'un spectaculaire espace de vie de 93 m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse.

Il comprend :

* Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée

* Un accès direct à la grande terrasse exposée sud-ouest

* Une suite parentale avec dressing et salle de bains

* Un hall d'accueil spacieux avec de nombreux rangements

* Des WC indépendants

* Un insert cheminée au gaz

* Une chaufferie / buanderie

- NIVEAU SUPÉRIEUR

Entièrement dédié à l'espace nuit et au travail :

3 belles chambres, dont une seconde suite parentale avec dressing, salle de bains et WC

* Une troisième salle de bains

* Des WC indépendants

* Un espace de travail ouvert, idéal pour le télétravail

- NIVEAU INFÉRIEUR

Il offre des espaces particulièrement appréciables pour le confort et les loisirs :

* Une salle de cinéma privée

* Une cave à vin d'origine avec espace de dégustation

* Un vestiaire

* Un garage de 65 m² (3 places)

Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés dans la cour privative.

UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

La propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 20 m², entièrement aménageable selon vos besoins et vos envies : bureau indépendant, atelier, espace professionnel, studio ou espace de loisirs.

UN BIEN UNIQUE À DINAN

Par son emplacement privilégié, ses volumes exceptionnels, sa conception architecturale, sa luminosité et la diversité de […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité exceptionnelle ! Réalisez votre projet de maison TRECOBOIS de qualité architecturale sur un terrain à viabiliser, situé dans un quartier paisible et verdoyant à LEHON. Profitez de la proximité des commodités tout en appréciant le calme de la campagne environnante. Le terrain est à seulement 5 minutes des bords de Rance et à 3 minutes des zones commerciales. La maison de type Etage, d'une superficie de 109m², se distingue par sa toiture en Ardoises, offrant un cachet unique et une résistance optimale aux intempéries. Elle est composée de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La disposition des pièces assure une circulation fluide et agréable. La maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation et à la disposition de ses ouvertures. C'est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un bien de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère TRECOBOIS, Béatrice ONEN - Agence de Dinan.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (99500 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8755 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 240500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, AUX PORTES DE DINAN, belle maison de plain-pied de 85m² habitables sur vide sanitaire, offrant : une entrée avec placard, un wc indépendant, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès à la terrasse, un garage avec coin buanderie et une porte motorisé, une salle de bains avec wc, 3 chambres: 2 équipées de placards et une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau. Le tout sur un terrain arboré et clos de 346m². Calme, Beaux volumes, Coup coeur. Bus Dinamo à proximité. Écoles et commerces à pied.

Réf : 389V2188M

DPE: A Consommation énergétique : 48 Kwh/m² /an

GES: A Emission de CO2: 1 kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un lotissement calme et recherché, sans vis à vis, cette contemporaine construite en 2016 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée de baies vitrées, d'une cheminée, et d'une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend, une suite parentale avec dressing/wc/salle d'eau et bureau, ainsi que deux autres chambres avec placards, salle de bains et douche.

Un double garage et une buanderie arrière cuisine complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Dinan, dans un quartier à proximité du centre, découvrez cette charmante maison surélevée mitoyenne d'un coté au caractère champêtre et vintage, idéale pour un premier achat. La maison propose au rez de chaussée surélevé un agencement classique et convivial, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage. Sa pièce de vie, composée d'un salon-séjour à l'ambiance cosy, séduit par son parquet chaleureux et son insert, créant une atmosphère douce et conviviale. Dans son prolongement, une grande cuisine indépendante, parfaitement aménagée, arbore de beaux éléments en bois dans un esprit traditionnel et authentique. Cet étage se complète avec une entrée avec placard, un wc , et une salle d 'eau. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et un bureau à usage de chambre d'appoint, le tout dans un état propre et décoré, à aménager selon ses besoins. A l'extérieur, le jardin dévoile un véritable esprit bucolique. Agrémenté de fruitiers, de haies mellifères et de différents espaces végétalisés, il a été pensé par la propriétaire comme un véritable petit coin de paradis, particulièrement apprécié des oiseaux. En fond de parcelle, une dépendance vient compléter cet ensemble et offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies. Des travaux d'amélioration thermique seront à prévoir afin d'optimiser le confort et les performances énergétiques de la maison. […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE QUÉVERT – MAISON FAMILIALE EN PARFAIT ÉTAT – 6 CHAMBRES – JARDIN

À proximité immédiate des commodités, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un confort adapté à la vie de famille.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa conception pratique et ses nombreux rangements.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, des toilettes, une cuisine, un séjour ainsi qu'un espace rangement. Un garage complète ce niveau.

À l'étage, vous disposerez de cinq chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, de toilettes et de plusieurs espaces de rangement.

Avec six chambres au total, cette maison offre de nombreuses possibilités : grande famille, espace pour recevoir, bureau ou encore chambre d'amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin faisant le tour de la maison, agrémenté de terrasses et d'un abri de jardin, offrant différents espaces pour profiter des beaux jours.

Une maison particulièrement bien conçue, qui conjugue espace, praticité et confort, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et services.

À visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Référence: 506GD

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

''Faites construire cette maison à comble aménagé. Un séjour traversant, deux grandes baies vitrées en vis-à-vis, une lumière naturelle toute la journée. Une cuisine bien conçue avec cellier attenant pour ne pas sacrifier les rangements au profit du style.

À l'étage, deux chambres bien dimensionnées (12,80 m² et 12,65 m²) sous combles isolés avec soin.

Entre elles, une mezzanine de 8,37 m² - ni bureau imposé, ni espace perdu. Posez-y un bureau, un coin détente, un espace jeux pour les enfants. Demain, fermez-la d'une cloison verrière pour en faire un vrai espace de télétravail.

Un garage ou un carport peut être prévu, accessible directement depuis le cellier. Tout est pré-pensé pour ne pas avoir à tout refaire dans cinq ans.

Conforme RE2020, isolation thermique maîtrisée : confort été comme hiver, sans surprise sur la facture.''

Située dans un environnement recherché, Léhon séduit par son cadre de vie paisible et son charme authentique. Ancien village de caractère, la commune offre un patrimoine remarquable, avec son abbaye, ses ruelles pittoresques et son architecture traditionnelle en pierre, très appréciée des amateurs de biens de charme.

Implantée au cœur de la vallée de la Rance et bordée par le canal d'Ille-et-Rance, Léhon bénéficie d'un environnement naturel privilégié, propice aux promenades et aux activités de plein air. La commune conjugue ainsi tranquillité résidentielle et qualité de vie, dans un cadre verdoyant et préservé.

À proximité immédiate du centre historique de Dinan, Léhon profite d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et infrastructures, tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle. Sa situation stratégique, entre terre et littoral breton, en fait un secteur attractif aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Recherchée pour son authenticité, sa proximité avec Dinan et son cadre naturel, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre chez Christelle Mesnage immobilier, aux portes de DINAN, belle maison traditionnelle sur sous-sol total offrant: une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée insert et accès à la véranda et au jardin, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc au RDC. A l'étage: 3 chambres, une lingerie, une SDB et un wc. Au sous-sol: un garage carrelé, une buanderie et une cave à vins. Le tout sur un terrain clos de 900m².

Bonne construction, lumineuse, au calme.

Réf 389V2357M

DPE D - Consommation énergétique 229Kwh/m² par an.

GES B - Emission de CO2 :8 kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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