iad France - Sacha Delaunay vous propose: Dinan – Propriété de caractère avec jardin et locaux indépendants

Située à proximité immédiate du port de Dinan, dans l'une des rues historiques de la cité médiévale, élégante propriété de caractère, entièrement indépendante et exposée sud-ouest, offre un cadre de vie privilégié.

La propriété développe une surface habitable d’environ 175 m² et bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré de 842 m², offrant une vue dégagée et une atmosphère paisible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux indépendants, facilement exploitables ou louables, ainsi qu’une pièce à aménager et un WC, offrant de multiples possibilités d’usage (professionnel, artistique ou investissement).

Le premier étage, dédié à l’habitation principale, se compose d’une vaste cuisine entièrement équipée, d’un superbe salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin, d’une chambre confortable et d’une salle de bains.

Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct au jardin, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Cet étage peut aisément être aménagé en logement indépendant, idéal pour de la location ou recevoir famille et invités.

Atout rare dans ce secteur recherché : stationnement privatif pour deux véhicules.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 515500 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier proche du centre ville de Dinan, vous serez séduits par cette maison du début du siècle en pierre mitoyenne d'un coté idéalement située au fond d'une impasse.

Au RDC, salon séjour et cuisine A/E.

Au premier étage, mezzanine servant actuellement de bureau( mais qui pourrait être une chambre), palier, SDB et chambre.

Au second et dernier étage, une deuxième chambre avec SDE privative.

Un jardin vous permettra […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vendre – Blot Immobilier DINAN – Maison de caractère 132 m² – 4 chambres – Quévert

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des grands axes, cette charmante maison de caractère saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine conviviale ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec cheminée, exposé plein sud, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que d'un second WC séparé.

Côté extérieur, la propriété dispose également d'une dépendance, d'un garage et d'un carport, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.

Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de plus de 1 680 m², parfaite pour profiter d'un cadre de vie agréable et paisible.

Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder !

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Référence: 426AB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Dinan, ville avec toutes les commodités (commerces, écoles, hôpital...), maison en pierres de 1983 offrant :

- au rez de chaussée : une entrée (ancien bureau et atelier), des toilettes.

- au 1er étage : une cuisine aménagée, une pièce de vie avec cheminée, une chambre, une salle de bains, des toilettes.

- au 2ème étage : trois chambres, une salle de bains, des toilettes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur les hauteurs de Dinan, cette maison d'architecte allie charme urbain et sérénité campagnarde. Bâtie sur un sous-sol total, elle offre une surface habitable de 149 m2 répartie sur 3 niveaux, avec la possibilité d'une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (ou grande pièce de vie), ainsi qu'une suite parentale de 18 m2 avec salle de bains attenante.

A l'étage : 4 grandes chambres, une salle d'eau avec WC, et un grenier aménageable.

Extérieur : Un splendide terrain paysagé, idéal pour une famille, avec potager, serre et une grande terrasse exposée sud.

A prévoir : Travaux de rafraîchissement pour lui redonner un éclat contemporain et l'aménager selon vos envies.

Environnement calme et verdoyant

Proximité immédiate des écoles, du complexe sportif, des transports (bus Dinamo) et de la zone commerciale

Potentiel d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

- UNE EXCLUSIVITE TALLEC IMMOBILIER ! - A seulement 6 km du centre historique de Dinan et à proximité immédiate des bords de Rance, découvrez cet authentique corps de ferme datant de 1791, niché dans un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance.

Implantée sur un vaste terrain d'environ 22 000 m2, cette propriété offre un potentiel remarquable pour les amateurs de charme ancien et de beaux volumes. La maison principale développe une surface habitable d'environ 158 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée monumentale, d'une cuisine dinatoire, d'un cellier ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

Un grenier d'environ 100 m2 complète l'ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.

Des travaux importants sont à prévoir (chauffage, isolation, électricité), assainissement, etc... permettant de repenser les lieux selon vos envies tout en valorisant le cachet existant. A noter : les toitures sont en bon état, un atout majeur pour ce type de bien.

Les extérieurs sont tout aussi attractifs avec une grande cour calme, plusieurs dépendances, un garage ainsi qu'un hangar de plus de 500 m2. Un ensemble idéal pour un projet familial, artisanal ou de réhabilitation avec extension de la surface […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces et des établissements scolaires, cette élégante maison d'architecte construite en 2013 offre un cadre de vie moderne et soigné.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une terrasse plein sud, d'un espace repas, d'un office, d'un bureau et d'une suite parentale.

A l'étage, quatre chambres dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains.

Un grand sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCEPTIONNEL – MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AU CŒUR DE DINAN

Idéalement située en plein centre historique de Dinan, au pied des commerces et commodités, cette élégante maison de ville entièrement rénovée offre des prestations de qualité et des volumes remarquables.

Développée sur quatre niveaux, elle propose une organisation fluide et fonctionnelle :

Au rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle d’eau et accès privatif, idéale pour une activité ou un espace invité, ainsi qu’une buanderie, une salle de sport couverte et chauffée, et un atelier.

Le premier niveau accueille un espace de vie lumineux comprenant salon-séjour et cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse.

Les étages supérieurs offrent cinq chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et une salle d’eau, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal.

Les points forts :

✔ Rénovation complète […] Voir l’annonce immobilière >>