Vente Maison à Digne-les-Bains

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6 pcs
124㎡
Terr 252㎡

206 000 € (1 661 €/m²)

Vente Maison à Digne-les-Bains

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6 pcs
124㎡
Terr 252㎡

206 000 € (1 661 €/m²)

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Maison Digne-les-Bains

Maison de ville située à proximité immédiate du stade à Digne-les-Bains, offrant 124 m² habitables, avec garage, dépendances et terrain de 252 m².

Ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une famille qui recherche des dépendances ou pour l'exercice d'une profession libérale.

L'habitation principale se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour semi-ouvert sur la cuisine, représentant plus de 40 m², d'une chambre et de toilettes sur le même niveau.

À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau, communiquent par une vaste véranda, auxquelles s'ajoutent un dressing, une salle de bain et des WC indépendants.

En rez-de-chaussée, environ 70 m² de dépendances comprennent un grand garage équipé d'une porte automatique ainsi qu'un petit logement indépendant avec salle d'eau, WC et espace kitchenette, pouvant être aménagé en bureau professionnel ou en logement pour de la location saisonnière (faible hauteur sous plafond)

Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais des éléments importants ont déjà été traités : l'installation électrique a été révisée, la chaudière gaz date d'environ dix ans et l'isolation par l'extérieur a été refaite. Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

206 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (236 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe D (49 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 624 € à 3 550 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Ninon KAPRAL, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de Manosque sous le n° 994 697 464.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. q3rdqh15alyio42waz28 - 28/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    206 000 € (1 661 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    124 m²
  • Surface terrain :
    252 m²
  • Pièces :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Gaz
  • Terrasse - Veranda - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

Le Niid

Allée de la mer d'Iroise

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 984789271

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