iad France - Victoria Issartel vous propose: Située sur les hauteurs très recherchées de Diémoz, cette maison neuve de plain-pied construite en 2026 représente une opportunité rare sur le secteur. Peu de biens réunissent aujourd’hui autant d’atouts : une construction récente, des volumes généreux, et des prestations haut de gamme, le tout dans un environnement privilégié.

La maison propose 4 chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d’eau privative, offrant un espace intime et confortable.

Construite selon les normes RE2020, elle garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal toute l’année. Les prestations sont à la hauteur : matériaux de qualité, équipements modernes, finitions soignées.

Il s’agit d’un bien entièrement neuf, jamais habité, offrant un potentiel de personnalisation intéressant avec quelques travaux restants à finaliser (clôtures, portail, salles de bains). Une occasion unique de créer un lieu de vie à votre image, sans les contraintes d’une construction complète.

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Disposition :

Pièce à vivre de 60m²

3 chambres de 11,4m², 12,5m² et 12,2m²

Une suite parentale de 21,8m²

Cellier de 9,2m²

2 WC

Garage double de 50,3m²

️Caractéristiques du bien :

Construction de 2026

Normes RE2020

Entièrement de plain-pied

Surface habitable de 140m²

Terrain de 714m²

Garage double de 50m² avec porte motorisée

4 chambres dont une suite parentale

Chauffage par pompe à chaleur au sol et gainable réversible

Cuisine haut de gamme, entièrement équipée

Double vitrage PVC

Volets roulants électriques SOMFY

Moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres

Caméras de vidéosurveillance

Travaux restant à réaliser : clôtures, portail, salles de bains

Fibre

Taxe foncière de 72€ payée en 2025 sur construction neuve

DPE 51 (A) GES 2 (A)

Estimation des dépenses énergétiques : 730€ - 1040€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires charge vendeur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Issartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 894837590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2015435 - 05/05/2026