Un bien de qualité offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant et de multiples possibilités !

Idéalement située à environ 1 heure du Mont Saint-Michel, à seulement 10 minutes de Gorron, 20 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et 35 minutes de Fougères, cette maison familiale de 198m2 saura vous séduire par ses prestations, ses espaces généreux et son environnement agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une entrée accueillante

- Une chambre

- Un WC indépendant

- Une salle à manger et séjour spacieux

- Une cuisine

- Une salle d'eau

- Une arrière-cuisine

À l'étage,

- Un palier dessert deux chambres et une salle d'eau.

- Un dégagement mène à un espace complémentaire comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

La propriété dispose également d'une grande dépendance de plus de 130 m² chauffée avec grenier au dessus, elle pourra convenir à différents projets selon vos besoins.

Les abords de la maison et de la dépendance sont enrobés, offrant un accès pratique et un stationnement facilité.

Un cadre naturel privilégié avec un terrain d'environ 9 000 m², possibilité d'une parcelle supplémentaire.

Le jardin paysager et boisé, agrémenté de diverses essences d'arbres, offre un cadre verdoyant et agréable, propice à la détente et à la tranquillité.

Des atouts considérables :

Ce bien profite d'une belle exposition au soleil et bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur récente.

Une propriété prête à accueillir votre projet de vie !

Soigneusement agencée, cette propriété constitue une belle opportunité et fera le bonheur de votre famille.

Cette annonce référence 352047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC PLATON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 51766065000022.

Prix du bien : 464 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date […] Voir l’annonce immobilière >>

DESERTINES, à proximité du centre-bourg,

Maison d'habitation de plain-pied composée comme suit :

Entrée, séjour de plus de 27 m², cuisine avec cheminée ouverte, trois chambres, bureau, arrière-cuisine, salle d'eau avec WC.

Cave sous la maison. Grenier intégralement isolé.

Garage d'environ 33 m². Bâtiment d'environ 38 m² en prolongement de la maison.

Abri de jardin et poulailler.

Terrain arboré avec jardin et puits.

Chauffage et production d'eau chaude électrique, assainissement collectif.

- Classe énergie : E - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3288 à 4448 € (base 2026)

- Prix Hon. Négo Inclus : 95 400 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne, au bout d'un chemin avec un voisin, jolie maison comprenant :

Au rez-de-chaussée : spacieuse cuisine avec poêle à bois, salon avec poêle à bois, buanderie avec wc.

Au 1er étage : 4 chambres dont deux petites, salle d'eau avec wc, salle de bain avec douche, baignoire et wc.

Avec terrasse donnant sur campagne, préau, atelier, garage attenant.

Le tout sur env. 860 m2 de terrain.

Fenêtres : PVC double vitrage ; chauffage : poêles à bois et radiateurs électriques ; assainissement individuel non conforme.

Désertines, petit village appartenant à la région bocagère du Nord Mayenne, est situé à environ 8 km de Gorron (village très dynamique offrant tous types de commerces, activité sportives et culturelles), 30 km de Mayenne (sous-préfecture du département), 55 km de la gare SNCF de Laval (préfecture du département), […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un petit hameau paisible, au cœur de la campagne de Désertines (53190), à seulement 10 min des commodités de Fougerolles-du-Plessis, cette belle maison en pierre de 112 m² offre un grand potentiel de rénovation, avec plus de 100 m² supplémentaires grâce à son ancienne étable attenante.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée,

- Une chambre de plain-pied avec salle de bain attenante,

- WC séparé,

- Une buanderie / chaufferie de 35 m².

À l’étage, le palier dessert :

- Trois chambres de 10 à 13 m²,

- Une salle d’eau à terminer,

- Un petit grenier (offrant du rangement supplémentaire)

Huisseries en PVC, avec volets roulants électriques, chauffage par chaudière à bois (à revoir), raccordée à la fibre optique.

Situation idéale :

15 min de Gorron

55 min de la gare de Laval

1h15 de l’aéroport de Rennes

1h30 du ferry de Saint-Malo

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée de la propriété.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

À DÉSERTINES (53190), découvrez cette magnifique propriété en pierre, couverte en ardoises, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un superbe parc arboré de 9 000 m².

En parfait état d'entretien, cette demeure de caractère de 198 m² habitables séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son excellente performance énergétique (DPE B), grâce notamment à son système de chauffage par pompe à chaleur, complété par un foyer fermé.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec escalier dessert un spacieux salon agrémenté d'un foyer fermé, ouvert sur un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC indépendants ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie.

À l'étage, un magnifique palier dessert un espace dressing, deux chambres et une salle de bains. Un second dégagement distribue une chambre supplémentaire, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Vous profiterez d'un magnifique parc paysager et arboré de 9 000 m², soigneusement entretenu, comprenant un espace potager, un verger et même un terrain de pétanque, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La propriété dispose également d'une dépendance de plus de 135 m², comprenant un porche, une véranda d'hiver, un grand garage chauffé de 51 m² avec grenier au-dessus, un carport de 38 m² et un atelier de 12 m².

Autre atout rare : possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire attenante de plus de 2 hectares, selon votre projet.

La maison bénéficie également d'un raccordement à la fibre optique.

Idéalement située, à environ 20 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët ou de Pontmain, à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des premières plages

Une propriété rare sur le marché, alliant charme de la pierre, confort moderne, excellente performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>