Exclusivité Kretz
DEAUVILLE – TRIANGLE D’OR
VILLA ANGLO-NORMANDE EMBLÉMATIQUE DE LA BELLE ÉPOQUE
Au cœur du très recherché Triangle d’Or de Deauville, à quelques pas du casino, de la plage et des célèbres Planches, la Villa Kismet incarne avec distinction tout le raffinement de l’architecture balnéaire de la fin du XIXe siècle.
Cette remarquable propriété d’environ 280 m² habitables, complétée par une maison annexe indépendante de 60 m², bénéficie d’une situation exceptionnelle permettant de rejoindre à pied les lieux emblématiques de la station.
Derrière son allure pittoresque et ses volumes singuliers, la villa dévoile une architecture anglo-normande particulièrement expressive, caractéristique des grandes maisons de villégiature de la Belle Époque. Sa composition joue avec les hauteurs et les perspectives : hautes toitures à forte pente couvertes de tuiles plates, pignons débordants, charpentes apparentes aux délicats assemblages, consoles et aisseliers sculptés, balcons et galeries en bois ouvragé.
Les façades associent avec beaucoup de caractère les enduits clairs, les briques rouges et les pans de bois peints dans une élégante tonalité vert sauge. Les ouvertures nombreuses, les fenêtres à petits carreaux et les avancées architecturales confèrent à l’ensemble une silhouette particulièrement reconnaissable.
L’histoire de cette demeure participe également à son identité. La villa aurait été commandée par Edmond Blanc, célèbre homme d’affaires et propriétaire de chevaux de course deauvillais, qui en confia la réalisation à l’architecte parisien Léon Berthault. Son nom, Kismet, fait référence à un célèbre cheval de course, témoignant de l’univers hippique et mondain qui a largement contribué à l’histoire de Deauville.
UNE RÉCEPTION BOURGEOISE AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Dès l’entrée, la villa révèle une atmosphère chaleureuse et authentique. Le hall d’accueil, aux proportions bourgeoises, est agrémenté d’un bel escalier en chêne aux balustres travaillés, véritable pièce maîtresse de la circulation intérieure.
Le rez-de-chaussée surélevé accueille de belles pièces de réception baignées de lumière grâce aux nombreuses ouvertures qui rythment les façades.
Le séjour double, développant une superficie remarquable d’environ 67 m², constitue le cœur de la maison. Deux cheminées lui confèrent une atmosphère particulièrement conviviale, tandis qu’une bibliothèque et un agréable bow-window aménagé en espace de détente offrent une vue apaisante sur le jardin arboré.
Dans le prolongement, la salle à manger familiale d’environ 22 m² accueille confortablement les grandes tablées et les réceptions. La cuisine équipée dispose d’un office indépendant, particulièrement pratique pour la vie quotidienne comme pour les séjours en famille.
Les sols témoignent du caractère et de la qualité des matériaux d’origine ou soigneusement conservés, avec de beaux parquets en chêne, parfois disposés en point de Hongrie, qui soulignent l’élégance intemporelle des espaces.
DES ÉTAGES DÉDIÉS À LA VIE FAMILIALE
Le premier étage accueille plusieurs espaces nuit, conçus pour préserver l’indépendance et le confort de chacun.
Trois chambres, développant des surfaces comprises entre 13 et 19 m², disposent chacune de leur propre salle de bains ou salle de douche avec toilettes. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une terrasse dominant le jardin, offrant un agréable prolongement extérieur.
La suite parentale constitue un espace privilégié. Elle comprend une chambre, un dressing et une salle de bains, avec un accès à une remarquable terrasse privative. Celle-ci se distingue par son architecture spectaculaire, dominée par une très haute toiture à colombages aux motifs normands, qui souligne toute la singularité de la villa.
Deux autres chambres, disposant de leurs balcons et de salles de bains attenantes, complètent les espaces de nuit de cet étage.
Le deuxième niveau est davantage consacré à la vie des enfants et aux séjours en famille. Il propose deux chambres équipées de lits simples, une salle de bains ainsi qu’une vaste salle de jeux, permettant à chacun de profiter de son propre espace dans une atmosphère conviviale.
La distribution généreuse de la villa, ses nombreuses chambres et ses pièces de réception en font une propriété particulièrement adaptée aux grandes familles et aux séjours réunissant plusieurs générations.
UN SOUS-SOL FONCTIONNEL ET DES ÉQUIPEMENTS CONFORTABLES
La propriété dispose également d’un sous-sol accueillant les espaces techniques et de service, avec une buanderie, une chaufferie et différents espaces de rangement.
La villa bénéficie d’une chaudière récente, de radiateurs en fonte, d’un système d’alarme et d’un raccordement à la fibre optique.
Les nombreuses fenêtres, conservées pour partie en simple vitrage, participent à l’authenticité architecturale et au caractère historique de la demeure.
UN JARDIN CLOS DE 1 350 M², À QUELQUES MINUTES DE LA PLAGE
À l’extérieur, la propriété profite d’un magnifique jardin clos et arboré d’environ 1 350 m², un privilège particulièrement recherché dans le Triangle d’Or de Deauville.
Protégé des regards par de belles haies végétales et une végétation généreuse, cet espace paysager offre une véritable sensation d’intimité, même au cœur de la saison estivale.
Une vaste pelouse compose le cœur du jardin, accompagnée d’allées en gravier, de massifs fleuris, de buis et de plantations soigneusement intégrées à l’environnement naturel.
L’ensemble forme un cadre particulièrement agréable pour les déjeuners en extérieur, les moments de détente ou les longues journées d’été en famille.
Depuis la propriété, la plage et les célèbres Planches de Deauville sont accessibles en seulement trois minutes à pied. Le casino, les commerces et les établissements emblématiques de la station se rejoignent également très facilement.
UNE MAISON ANNEXE INDÉPENDANTE DE 60 M²
La propriété est complétée par une maison secondaire d’environ 60 m², offrant une véritable indépendance à ses occupants.
Elle comprend un salon, trois chambres à l’étage ainsi qu’une salle de douche avec toilettes.
Cette dépendance constitue un atout rare pour accueillir famille et amis, loger du personnel ou envisager un espace indépendant dédié aux invités.
Un garage permettant le stationnement de deux véhicules complète les prestations de cette propriété.
UNE ADRESSE RARE AU CŒUR DE DEAUVILLE
La Villa Kismet réunit des qualités devenues particulièrement rares sur le marché immobilier deauvillais : une architecture anglo-normande historique, des volumes généreux, un jardin clos de grande superficie, une maison annexe indépendante et surtout une situation exceptionnelle au cœur du Triangle d’Or.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Réf. KP1-15652 - 27/10/2026
