iad France - Samuel Bottgen vous propose: Opportunité Rare à Dax : Demeure de 187 m² avec fort potentiel locatif

​Située à seulement 500 mètres du centre-ville de Dax, cette propriété unique offre une flexibilité exceptionnelle.

Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un investissement immobilier rentable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

​Espace Privatif (Rez-de-chaussée)

​La partie principale de la maison s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse. Le salon et la salle à manger sont harmonieusement ouverts sur une cuisine moderne, le tout donnant directement sur une terrasse privative et le jardin.

​Côté nuit : Deux suites parentales spacieuses avec salles d'eau privatives, offrant confort et intimité.

​Rentabilité Immédiate (Entrée Indépendante)

​Le bien dispose d'une seconde entrée desservant deux appartements de type T2.

Actuellement loués à une clientèle de curistes, ils assurent un excellent rapport locatif grâce à la proximité immédiate des établissements thermaux.

​Le + Modulable : La structure permet très facilement de réunir l'ensemble pour transformer le bien en une seule et unique grande maison de famille.

​Le clou du spectacle se situe au sous-sol avec un immense garage de 160 m² au total. Un espace rare en ville, idéal pour les artisans ayant besoin de stockage ou pour l'aménagement d'un atelier/salle de sport.

Les atouts :

​Localisation : Tout à pied (commerces, centre-ville, thermes)

​Stationnement : Garage XL de 160 m² + parkings privé

​Revenus : Exploitation T2 curistes active

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adeline Solowy vous propose: À Dax, grande bâtisse d’environ 400 m² sur un terrain de 1 800 m². Elle offre une vaste entrée, un double séjour, une cuisine ouverte et équipée prolongée par une cuisine d’été, une salle de bain, un WC, une chambre ou grand bureau ainsi qu'une buanderie.

À l’étage, deux suites spacieuses avec espace salon, chambre avec dressing, salle de bain et WC. Un accès indépendant dessert une troisième suite, aujourd’hui exploitée en chambre d’hôte.

Deux T2 attenants, d’environ 30 m² chacun, entièrement refaits à neuf, complètent le bien. Ils comprennent un séjour avec kitchenette équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC et sont équipés de la climatisation réversible.

Le terrain propose un grand espace jardin, des stationnements, une terrasse avec piscine chauffée, un espace spa 6 personnes aménagé dans un chalet et un cabanon de jardin à usage d’atelier.

Un bien rare, offrant une activité de chambres d’hôtes déjà en place et très bien notée, idéal pour un projet de reprise ou d’investissement clé en main.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose: Maison de Maître avec fort potentiel locatif – Proche Dax & Océan

À seulement 5 min de Dax, 30 min des plages d’Hossegor, et à deux pas du futur golf 18 trous du Grand Dax, découvrez cette magnifique maison de maître en pierre de 270 m², idéale pour location touristique, curistes, gites et chambres d’hôtes.

Le domaine actuellement en activité se compose de 3 T3 et 2 T1, tous équipés, avec 8 chambres, 5 salles de bain, 5 cuisines, de vastes terrasses, une piscine neuve domotisée et plus de 10 places de stationnement.

Fibre optique, vidéo surveillance, climatisation, assainissement neuf, aucun travaux à prévoir.

Potentiel supplémentaire avec 100 m² encore aménageables (combles/garage, charpente en chêne apparente).

Située au cOEur des Landes, entre plages, forêt, thermalisme et patrimoine, cette bâtisse allie charme, tranquillité et fort rendement locatif.

Idéal investisseur, profession libérale ou résidence principale avec revenus complémentaires.

Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 172 m² avec un Magnifique Jardin en plein cOEur de Dax

Venez découvrir cette superbe maison , offrant charme et tranquillité dans un cadre verdoyant. Construite en 1991, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité.

**Description des pièces**:

- **Séjour / Salon / Cuisine 65M2

- ** Véranda grandiose et lumineuse **

- **4 Chambres** lumineuses de 11.5m², 10.5m² et la Parentale 18m²

- **Salle de bain** et **2 Salles d'eau** pour un confort optimal

- **3 WC** pour la commodité de chacun

- **Buanderie** pour faciliter le quotidien

- **Studio** pour un espace polyvalent

- ** Dépendance avec cave **

**Avantages**:

- Maison de plain-pied offrant un accès facilité pour tous

- Jardin arboré de 1250m², idéal pour les moments en extérieur

- Exposition plein sud pour une luminosité optimale

- Quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités

- Bon état général, prêt à emménager

- Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun

**Équipements**:

- Confort moderne avec la fibre optique, la climatisation et un système de ventilation mécanique

- Sécurité assurée avec l'interphone

- Système de chauffage individuel avec plusieurs options : chaudière Gaz avec chauffage mural, cheminée à insert, climatisation réversible en totalité.

- Ballon thermodynamique

- panneaux photovoltaïques en auto consommation

Une opportunité unique pour acquérir une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme à Dax.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Baillet vous propose: Maison de 73 m² à Dax

Située dans un quartier recherché, cette charmante maison jumelée d’un côté offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les atouts du bien :

Surface habitable : 73 m²

2 à 3 places de parking avec portail électrique

Terrasse pour profiter des beaux jours

Petite dépendance (espace de rangement ou potentiel complémentaire)

Chauffage par chaudière à gaz

Assainissement collectif

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Toilettes

À l’étage :

Deux chambres confortables

Salle d’eau avec toilettes

Une maison cocooning, bien située et facile à vivre, parfaite pour concrétiser votre projet immobilier.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Lafitte vous propose: À Vendre ! Maison d’Architecte de 260m² avec Studio Indépendant sur un Terrain Arboré de 1500m² à Dax

Située dans un quartier résidentiel recherché de Dax, découvrez cette magnifique maison d’architecte construite en 1983, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Description du bien :

•Surface habitable : 260 m²

•Terrain : 1500 m² arboré et paysager

•Pièces principales :

•Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie composé d’un grand salon/salle à manger avec cheminée centrale et de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur, créant une belle luminosité et un accès direct au jardin. Cet espace est également ouvert sur la cuisine équipée, favorisant la convivialité. Vous y trouverez aussi une salle de bain et 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing.

•À l’étage : une grande chambre et un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux…), avec la possibilité d’y créer une salle d’eau pour plus de confort et d’indépendance.

Les atouts :

•Une dépendance aménagée en studio équipé, idéal pour accueillir de la famille, loger un adolescent en toute autonomie ou générer un revenu locatif (location longue durée, saisonnière ou Airbnb).

•Un grand jardin arboré pour profiter des belles journées ensoleillées.

•Une piscine

•Un garage fermé pour stationner en toute sécurité.

•Chauffage réversible pour un confort optimal en toutes saisons.

•Exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Bazerque vous propose: DAX à proximité de tous commerces et services - MAISON FAMILIALE AVEC GRAND GARAGE ET PISCINE

Découvrez cette maison atypique de plus de 217 m² (mesurage professionnel), nichée au calme en impasse, sur une belle parcelle de 970 m² sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et triple garage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Un vaste garage triple

- Une chambre avec salle d’eau et WC privatifs (22 m²), idéale pour un studio indépendant, un bureau ou un espace locatif, donnant sur une terrasse sans vis à vis

À l’étage (accès par escalier intérieur et escalier extérieur avec terrasse) :

- Un espace de vie impressionnant de plus de 80 m², comprenant cuisine ouverte équipée, salle à manger et séjour

- Une véranda bodéga d'environ 70 m² avec une seconde cuisine, dotée d'une vue directe sur la piscine

- Un espace nuit composé de trois grandes chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Prestations supplémentaires :

DPE C

Poêle à bois, alarme, combles isolés

Double série de panneaux solaires en autoconsommation et revente et panneaux solaires thermiques pour une très faible consommation d'énergie (2600 € en moyenne annuelle)

Piscine chauffée, jardin aménagé, barbecue et bar extérieurs

Possibilité de vente meublée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia LACRASTE vous propose:

Maison récente de 4 pièces mitoyenne par le garage, avec une place de parking privative, des places visiteurs, et un jardin clôturé de 200 m2 environ.

Vous entrez par un dégagement avec placard et en enfilade un espace de vie confortable avec une cuisine équipée, un wc avec lave mains et un cellier

A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Maison construite en 2023 pour une surface habitable de 81m² environ et un agencement optimal avec des placards dans chaque chambre.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz de ville avec distribution par radiateurs, équipée de panneaux photovoltaïques, offrant ainsi une solution écologique et économique.

Aucun travaux à prévoir

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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