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Vente Maison à Daon

5 pcs

3 ch

110㎡

174 000 € ^{(1 582 €/m²)}

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Maison Daon

Et si vous découvriez un bien qui ne ressemble à aucun autre ?

À quelques minutes de Château-Gontier, sur la commune recherchée de Daon, venez découvrir cette maison de bourg entièrement rénovée, mêlant avec subtilité le charme de l'ancien (bois, pierre) et une touche industrielle contemporaine.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée récente d'environ 20 m², ouverte sur un salon-séjour d'environ 35 m².

Un espace convivial, idéal pour recevoir, avec un accès direct à une agréable terrasse extérieure.

Côté nuit, la maison propose :

• 3 chambres

• Des combles aménagés offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire ou/et un bureau.

Vous trouverez également :

• Une salle d'eau

• 2 WC

• Un espace arrière-cuisine à aménager selon vos besoins

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 241 m² avec deux terrasses, parfait pour les moments de détente en toute intimité.

Atout majeur : des panneaux solaires avec revente d'électricité, un véritable plus pour votre budget énergétique.

Située dans un environnement calme et familial, la commune offre de nombreux départs de randonnées et un cadre de vie agréable au quotidien.

Une maison atypique, idéale pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique et prêt à vivre.

À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel - Réf.972882

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340935579473 - 02/10/2026

DPE

95 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

680 €

980 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
174 000 € ^{(1 582 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 165 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
110 m²
Surface terrain :
241 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type cuisine :
Cuisine équipée
Terrasse - Cave - Panneaux solaires photovoltaiques

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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La maison se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine, de 3 chambres, ainsi que de pièces complémentaires permettant de profiter pleinement des volumes proposés.

Les travaux réalisés permettent de bénéficier d'un bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants, sans avoir à prévoir de rénovation importante.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour, idéale pour aménager un espace repas, un coin détente ou simplement profiter des beaux jours.

Les + :

Environ 115 m2 habitables

3 chambres

Cour extérieure

Travaux déjà réalisés

DPE C

Située à Daon, proche de la Mayenne

Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, offrant de beaux volumes et un bon niveau de confort grâce aux travaux déjà effectués.

DPE : C (130)

GES : A (5)

réf : 38129-FL

*honoraires à la charge de l'acquéreur

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Elle dispose :

• Une pièce de vie lumineuse regroupant séjour et cuisine, parfaite pour des moments conviviaux.

• Trois chambres, idéales pour accueillir famille ou amis.

• Une salle d'eau entièrement refaite, moderne et fonctionnelle.

Annexe / Dépendance :

En complément, une dépendance non attenante de 30 m² située à proximité offre la possibilités d'un atelier ou d'un espace de stockage

Points forts :

• Aucun jardin, donc moins d'entretien : parfait pour ceux qui privilégient une vie sans contraintes, tout en profitant des nombreux espaces verts et des promenades.

• Une maison prête à vivre ou à louer

Daon est une charmante commune de la Mayenne offrant un cadre paisible et une belle qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Vente maison 5 pièces

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Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante longère rénovée de 165 m2 habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de près de 2 hectares, avec plusieurs dépendances.

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour de 62 m2 donnant accès à une cuisine aménagée et équipée de 19 m2. Ce niveau dispose également d'une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche.

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A l'étage, une mezzanine offre la possibilité d'être refermée afin de créer une quatrième chambre. Le couloir dessert actuellement deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable de 70 m2, directement accessible depuis l'étage et offrant un beau potentiel d'agrandissement.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 56 m2 et de dépendances :

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Le terrain offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement à un projet avec chevaux, moutons ou autres animaux, tout en profitant d'un environnement paisible et préservé.

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