Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de trois logements indépendants, idéal pour un projet de gîtes, de locations meublées ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Anciennement exploité en gîtes puis en location meublée, ce bien générait un revenu annuel d'environ 23 400 euros, offrant ainsi une base solide pour un projet locatif clé en main.

Le premier logement, d'une superficie d'environ 98 m2, comprend une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains.

Le deuxième logement, d'une superficie d'environ 55 m2, dispose d'une pièce de vie fonctionnelle et de deux chambres à l'étage.

Le troisième logement, d'une superficie d'environ 78 m2, offre une belle pièce de vie et trois chambres à l'étage.

L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une exploitation immédiate.

Ce bien représente une opportunité rare, avec un historique locatif prouvant son potentiel de rentabilité, idéal pour une activité de gîtes, de locations saisonnières ou de locations meublées à l'année.

Contactez François BRAULT agent commercial FOLLIOT pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein bourg de Cuves, cette maison de plain-pied exposée sud offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à votre projet immobilier.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée et puit, d'une salle d'eau, un wc ainsi que trois chambres.

En extérieur : dépendance, garage, jardin et poulailler.

Raccordé au tout à l'égout.

N'hésitez pas à contacter Aurélie DEBROIZE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg à rénover, située à Cuves, soit à 5 km de Brécey, 15 km de Sourdeval et 20 km de Villedieu-les-Poêles, Avranches et Mortain. Elle est composée :

Au RDC : pièce de vie avec cuisine, buanderie, chambre, salle d'eau, WC, Cave

Au 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, grenier aménageable

Au 2nd étage : grenier aménageable

En extérieur : terrain arboré

Assainissement tout à l'égout

DPE : F (377) GES : F (74) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 880 euros et 3 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logements à consommation énergétique excessive : Classe F

Prix : 59 500 euros HAI. Honoraires : 4 500 euros TTC charge acquéreur, soit 55 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEVERD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEVERD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur !!! Rendement à 8%

Maison de bourg louée depuis 2017, située à Cuves, composée :

Au RDC : pièce de vie avec cuisine, arrière-cuisine, salle d'eau, WC

Au 1er étage : 3 chambres,

Au 2nd étage : grenier

En extérieur : cour, terrain et garage

Assainissement tout à l'égout

DPE : D (198) GES : B (7) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 090 euros et 1 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 64 500 euros HAI. Honoraires : 4 500 euros TTC charge acquéreur, soit 60 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEVERD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEVERD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la commune de Cuves, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel et se compose de deux habitations indépendantes, implantées sur une parcelle totale d'environ 967 m².

1. Maison – 120 m² à rénover

Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert bois, WC indépendant, cellier, une chambre et salle d'eau.

À l'étage : palier desservant deux chambres, un WC ainsi que deux grandes pièces de 39 m² et 46 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Un atelier de 32 m² complète ce logement.

Maison à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement.

2. Maison – 87 m² (louée) – 390 € HC

Actuellement louée jusqu'en septembre 2026. Le bail est reconductible par tacite reconduction, aucun congé n'ayant été délivré à ce jour.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, dégagement, WC, buanderie et salle d'eau.

À l'étage : deux chambres, bureau et grenier au-dessus.

À l'extérieur : garage indépendant et cour attenante.

Les points forts :

Double vitrage

Raccordement au tout-à-l'égout

Locataire en place assurant un revenu locatif immédiat

Terrain d'environ 967 m²

Possibilité d'acquérir les biens ensemble ou séparément selon votre projet (résidence principale, investissement locatif ou mixte).

Idéal investisseur ou projet familial avec potentiel d'évolution.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine de plain-pied ? 217 m2 ? confort, modernité et sérénité.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison entièrement de plain-pied offre un cadre de vie alliant espace, confort et tranquillité.

D'une surface généreuse de 217 m2, elle s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 80 m2 baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte neuve et fonctionnelle, un coin repas convivial, ainsi qu'un poêle à bois central qui apporte chaleur et ambiance cocooning aux soirées d'hiver.

Espace nuit

La partie nuit propose :

Une suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une baignoire et d'une douche,

Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis,

Une seconde salle d'eau entièrement rénovée avec goût.

Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter ce bel ensemble, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien.

Extérieur et prestations

Le terrain de 2780 m2, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offre un vaste espace pour profiter de la nature en toute intimité.

La piscine récente (2024) de 10 m x 5 m promet de beaux moments de détente en été.

Pour un habitat plus responsable et économique, la maison est équipée de panneaux solaires.

Les plus :

Plain-pied […] Voir l’annonce immobilière >>

50670 – CUVES – MAISON ET ÉTABLE À RESTAURER (CERTIFICAT D'URBANISME VALIDE POUR RÉNOVATION EN HABITATION) – ENVIRON 65 m² AU SOL – TERRAIN D'ENVIRON 8 000 m² AVEC VERGER, PRAIRIE, BOIS, SOURCE ET PUITS – AU CALME, EN IMPASSE

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette fermette à restaurer entièrement.

L'ancienne maison est en pierres, couverte en ardoises et tuiles.

La pièce du rez-de-chaussée présente une surface d'environ 29 m².

Un grenier à foin à l'étage.

Ancienne étable attenante, construite en torchis et parpaings, couverte en ardoises.

Un hangar ouvert d'environ 50 m² devant la maison.

Le tout sur un terrain d'environ 8 000 m² en prairie, avec quelques arbres fruitiers (pommiers, noyers, cerisiers...) et un petit bois.

Présence d'une SOURCE (ancienne fontaine dans le champ) et d'un PUITS.

Beaucoup de potentiel pour ce bien situé dans un endroit calme et champêtre, sans nuisances et pour lequel un certificat d'urbanisme autorisant sa restauration en habitation a été délivré.

Compteurs d'eau et électricité posés à l'entrée de la parcelle.

Assainissement individuel à prévoir.

NON SOUMIS AU DPE

À 3 km de Saint Pois (commerces, école),

à 7 km de Brécey,

à 20 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët ou de Mortain,

à 25 minutes d'Avranches ou de Vire (gare pour Paris),

à 40 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable :

- 7 jours sur 7

- par SMS ou téléphone

- ou bien par mail à l'adresse

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Proximité des commerces et services de Brecey, magnifique ancienne maison de 175 m² pour les amateurs de pierres et poutres composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine, une chambre avec sa salle d'eau, wc, buanderie, cave. Au premier étage se trouvent une chambre avec sa salle d'eau et wc et une belle salle de jeux ornée d'une magnifique cheminée. Au deuxième étage: deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une belle terrasse permet de profiter discrètement du soleil. A la suite, un garage et un carport permettent de mettre à l'abri vos véhicules et tout le matériel. Terrain d'une surface de 2564 m². Chauffage économique assuré par une pompe à chaleur géothermie à sonde verticale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>