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Vente Maison Piscine à Cuves

6 pcs

4 ch

215㎡

410 000 € ^{(1 907 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Cuves

6 pcs

4 ch

215㎡

410 000 € ^{(1 907 €/m²)}

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Maison Piscine Cuves

Maison contemporaine de plain-pied ? 217 m2 ? confort, modernité et sérénité.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison entièrement de plain-pied offre un cadre de vie alliant espace, confort et tranquillité.

D'une surface généreuse de 217 m2, elle s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 80 m2 baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte neuve et fonctionnelle, un coin repas convivial, ainsi qu'un poêle à bois central qui apporte chaleur et ambiance cocooning aux soirées d'hiver.

Espace nuit

La partie nuit propose :

Une suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une baignoire et d'une douche,

Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis,

Une seconde salle d'eau entièrement rénovée avec goût.

Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter ce bel ensemble, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien.

Extérieur et prestations

Le terrain de 2780 m2, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offre un vaste espace pour profiter de la nature en toute intimité.

La piscine récente (2024) de 10 m x 5 m promet de beaux moments de détente en été.

Pour un habitat plus responsable et économique, la maison est équipée de panneaux solaires.

Les plus :

Plain-pied sans travaux,

Maison lumineuse et parfaitement entretenue,

Piscine récente,

Panneaux solaires pour réduire vos factures d'énergie,

Environnement calme et sans vis-à-vis.

Cette maison coup de coeur saura séduire les familles en quête d'un lieu de vie spacieux et apaisant, à la fois moderne et chaleureux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 52142 - 16/05/2026

DPE

173 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

173

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2590 €

3560 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
410 000 € ^{(1 907 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
215 m²
Surface terrain :
2780 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Chambres au RDC :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
À proximité des transports en commun
Piscine - Plain-pied - Jardin - Chauffage au bois - Panneaux solaires photovoltaiques

POZZO Immobilier - St Hilaire

( 440 avis )

1 rue Waldeck Rousseau

50600 Saint-Hilaire-du-Harcouët

SIREN: 831378971

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VENTE MAISON SAINT HILAIRE DU HARCOUET

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Estimation

2 083 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À l'étage : palier desservant deux chambres, un WC ainsi que deux grandes pièces de 39 m² et 46 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Un atelier de 32 m² complète ce logement.

Maison à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement.

2. Maison – 87 m² (louée) – 390 € HC

Actuellement louée jusqu'en septembre 2026. Le bail est reconductible par tacite reconduction, aucun congé n'ayant été délivré à ce jour.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, dégagement, WC, buanderie et salle d'eau.

À l'étage : deux chambres, bureau et grenier au-dessus.

À l'extérieur : garage indépendant et cour attenante.

Les points forts :

Double vitrage

Raccordement au tout-à-l'égout

Locataire en place assurant un revenu locatif immédiat

Terrain d'environ 967 m²

Possibilité d'acquérir les biens ensemble ou séparément selon votre projet (résidence principale, investissement locatif ou mixte).

Idéal investisseur ou projet familial avec potentiel d'évolution.

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Informations locales Cuves

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