Iad France - Christophe Gervais vous propose : Idéalement située à seulement 45 minutes des magnifiques plages de l’Océan Atlantique (Lacanau, Carcans) et à deux pas du centre-bourg, découvrez cette véritable demeure de prestige construite en 2006. Nichée à l'abri des regards au cOEur d'un écrin de verdure d'environ 3 300 m², cette propriété unique allie à la perfection l'esprit 'vacances' et l'élégance d'une vie de château. Une arrivée majestueuse Dès le portail franchi, le charme opère : une entrée magistrale bordée de statues vous conduit à travers un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu. Des volumes intérieurs spectaculaires et une vraie vie de plain-pied La maison s’ouvre sur une spectaculaire pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, formant un ensemble de près de 70 m² baigné de lumière. Pratique et fonctionnelle, la cuisine dispose d'une arrière-cuisine attenante faisant office de cellier et de buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec son dressing idéalement situé juste en face, garantissant une parfaite autonomie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. Un étage dédié à l'espace et au confort À l'étage, un grand palier aménagé en second salon d'environ 25 m² dessert l'espace nuit. Vous y découvrirez trois belles chambres très confortables d'environ 13 m² chacune. Le véritable ATOUT ? Elles s'ouvrent toutes sur un grand balcon traversant offrant une vue panoramique et imprenable sur le jardin avant. Une très grande salle de bain et un second WC indépendant complètent cet étage. Un extérieur haut de gamme pensé pour la détente Côté jardin, l'enchantement continue. Entièrement sans vis-à-vis, l'espace piscine vous promet des moments de détente absolue en totale intimité. Une superbe cuisine d'été abritée vous permettra de prolonger vos journées de retour de plage et de recevoir vos proches. Les annexes et prestations techniques : En fond de propriété, vous disposerez d'une vaste cour pavée permettant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose : À VENDRE OU À LOUER NON DISSOCIABLE DE SON LOCAL D'ACTIVITÉ PROFESSIONNEL (BOULANGERIE). Située dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison de 177 m² entièrement rénovée, pleine de charme, construite avant 1948 offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. tout en bénéficiant d'un accès direct à un local d'activité commerciale (boulangerie-pâtisserie),via une cour privative. Une configuration rare, idéale pour un projet de vie mêlant résidence principale et activité professionnelle. La maison se compose d' une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 belles chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés. Chauffage performant avec poêle à granulés, climatisation réversible dans les chambres et radiateurs électriques à inertie pour un confort optimal toute l'année. Une terrasse de 72 m² en marbre résiné, une piscine et une grange de 84 m² complètent ce bien. Un bien atypique et plein de potentiel qui saura séduire une grande famille à la recherche d'un lieu spacieux et polyvalent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeanne Saunier vous propose : Une excellente opportunité se présente à vous avec cette maison individuelle à rénover située à Cussac-Fort-Médoc, offrant un beau potentiel pour créer sa résidence principale ou pour un investissement locatif. Idéalement nichée sur un terrain de 277 m², cette propriété vous offre calme et tranquillité dans un cadre verdoyant. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, un espace cellier, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Les surfaces des pièces permettent d'envisager des aménagements selon vos envies et vos besoins. Une rénovation complète est nécessaire, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser chaque détail selon vos goûts. Cette maison à rénover représente une opportunité rare pour acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet immobilier à Cussac-Fort-Médoc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Guffroy vous propose : CUSSAC-FORT-MÉDOC - Quartier Centre - Maison de plain-pied avec terrasse couverte Située au calme, au cOEur de Cussac-Fort-Médoc et à proximité des commerces, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2009, offrant une surface habitable de 80 m² sur un terrain entièrement clôturé de 600 m². En très bon état général, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 51 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible installée en 2024, de radiateurs électriques, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, dont deux motorisés. Elle bénéficie également de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte de 37 m², idéale pour les repas en plein air. Un garage de 14 m², un abri de jardin de 15 m² ainsi qu'un espace goudronné de 135 m² permettant de stationner au moins quatre véhicules complètent ce bien. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé. Un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager le garage en troisième chambre, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour un premier achat, un couple ou un projet de résidence secondaire, dans un environnement calme et proche des commodités. Le cadre de vie est pratique : l'école maternelle et primaire se trouve à 100 m, le médecin à 95 m, le supermarché à 210 m, la boulangerie à 235 m et l'arrêt de bus à 168 m. La pharmacie est accessible à 2 km, l'hôpital à 6 km et les grandes surfaces à 5 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>