.La petite agence vous présente en exclusivité cette maison située sur la commune de Culey-le-Patry, au coeur de la Suisse Normande.

Vous recherchez un bien à rénover afin de créer une maison qui vous ressemble ? Cette propriété offre une belle base et un potentiel remarquable, dans un environnement agréable bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la Suisse Normande.

La maison se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d' un séjour, une cuisine, une salle de bains, des WC ainsi qu'un espace chaufferie.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets.

Un grand garage attenant d'environ 50 m² complète la maison. Ses combles offrent également la possibilité d'être aménagés et transformés en surface supplémentaire. Un second garage/atelier indépendant vient également agrémenter la propriété, idéal pour les amateurs de bricolage, ou simplement pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

La maison dispose déjà de plusieurs atouts techniques appréciables :

Toiture et charpente récentes

Maison fibrée

Fenêtres PVC double vitrage, avec également quelques menuiseries bois

Quelques fenêtres équipées de volets électriques

Belle parcelle de terrain

Vue dégagée sur la Suisse Normande

Nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement

Une maison pleine de potentiel, qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie et à être personnalisée selon vos goûts.

Que vous souhaitiez y créer votre résidence principale, votre maison de famille ou un projet d'investissement, ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un cadre privilégié.

Vous avez des idées et l'envie de créer votre propre intérieur ? Cette maison est faite pour vous !

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir à Culey-le-Patry, cette charmante maison en pierres est actuellement louée, offrant ainsi un investissement locatif avec locataire en place. La maison pourra être récupérée à la fin du bail en juillet 2028.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC sanibroyeur.

Au 2e étage : une troisième chambre.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 796 m2, ainsi que d'un garage d'environ 37 m2 pouvant accueillir deux véhicules.

La maison se situe à quelques kilomètres de Saint-Rémy-sur-Orne, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 25 minutes de Caen, au cœur de Cesny-les-Sources, Stéphane TILLARD vous propose en exclusivité cette maison en pierre de 135 m² habitables sur un terrain de 863 m². Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de praticité, avec écoles et commerces accessibles à pied.

Exposée sud, cette maison offre une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'évolution.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 23 m², une grande cuisine de 16 m², une vaste salle de bains de 9 m² avec douche et baignoire, des WC indépendants ainsi qu'une pièce de 16 m² actuellement aménagée en chambre avec sanitaires. Selon vos besoins, cette dernière pourra être conservée en chambre de plain-pied, transformée en salon ou encore intégrée à un projet d'agrandissement de la cuisine.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec parquet massif (13, 13 et 23 m²) et une salle d'eau avec WC.

La maison dispose également de plus de 60 m² de surfaces annexes offrant de multiples perspectives : buanderie, atelier, espace de stockage, salle de jeux ou futur aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un garage avec grenier, d'une dépendance en pierre d'environ 50 m², ainsi que d'un jardin agrémenté de nombreuses plantes vivaces et d'arbres fruitiers. Une serre et une volière complètent l'ensemble. La configuration des lieux permet également d'envisager l'aménagement d'une agréable terrasse sans vis à vis.

Côté confort, les principaux investissements sont récents : pompe à chaleur air/eau, toiture, menuiseries PVC double vitrage, porte de garage et portail motorisés. La maison est fibrée et raccordée au réseaux d'assainissement collectif.

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser certains espaces et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété.

Avec ses 135 m² habitables et ses nombreuses possibilités d'aménagement, […] Voir l’annonce immobilière >>