263 500 € (1 098 €/m²)

Vente Maison à Cuillé

10 pcs
240㎡
Terr 1 203㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Cuillé

Mélinda Audoin Capifrance vous propose un bien rare aux multiples possibilités à Cuillé (53540)

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère, ancien presbytère entièrement réaménagé avec goût, qui allie le charme, généreux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Découvrez 240 m2 habitable et ses 10 pièces, un bel espace jardin clos pour les soirées d'été. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéale pour une grande famille, un projet familiale, ou encore un investissement alliant résidence principale et activité locative.

Dès la découverte des lieux, vous apprécierez les beaux espaces et les nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison principale se compose de cinq chambres, un grand salon, une cuisine, un séjour, un bureau, ainsi qu' une agréable véranda. Autant d'espace qui permette à chacun de profiter de son intimité tout en partageant de beaux moments de convivialité.

Un véritable atout avec un studio indépendant de 35 m2 qui dispose également de sa propre entrée indépendante.

Actuellement exploité en location, ce logement représente une réelle opportunité pour générer des revenues supplémentaire dés l'acquisition.

Il pourra également accueillir des proches en toute autonomie, recevoir un membre de la famille, héberger un adolescent ou encore être destiné à une activité professionnel.

Un avantage particulièrement intéressant qui donne à cette propriété une dimension supplémentaire, aussi bien sur le plan familiale que financier.

Autre atout majeure: un grenier de 100 m2 aménageables qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités.

Création de chambres supplémentaires, suite parentale, salle de loisir, espace de télétravail, atelier ou nouvel espace de vie... à vous d'imaginer et de concrétiser vos projets.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°130 572 852 - Greffe de LAVAL) Mélinda AUDOIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.977986

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340937972025 - 09/11/2026

L’essentiel

  • Demeure de caractère : Ancien presbytère réaménagé avec goût.
  • 240 m² et 10 pièces : Cinq chambres, salon, séjour, bureau et véranda offrent de beaux volumes.
  • Studio indépendant de 35 m² : Avec sa propre entrée, il est actuellement exploité en location.
  • Grenier aménageable de 100 m² : Un espace qui ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement.
  • Jardin clos et DPE B : Un extérieur agréable et une performance énergétique classée B.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    263 500 € (1 098 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 250 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    240 m²
  • Surface terrain :
    1203 m²
  • Pièces :
    10
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Cave - Grenier - Veranda - Jardin

Maison Cuillé

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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

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J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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