269 000 € (1 805 €/m²)

Vente Maison à Croisilles

7 pcs
4 ch
149㎡
Intéressé.e par la maison ?

269 000 € (1 805 €/m²)

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149㎡
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Maison Croisilles

En EXCLUSIVITE, et en collaboration avec Manuel Picot, nous vous proposons aujourd'hui une jolie maison pensée pour s'adapter à toutes les vies et à tous les projets:

bienvenue A CROISILLES!

Construit en 2010 sur une généreuse parcelle de plus de 1000 m², ce bien offre à la fois confort et praticité au quotidien.

L'ESSENTIEL EN BREF:

- Une vie de plain-pied totale

- 4 chambres et un bureau (possibilité de 5 chambres)

- Une spacieuse pièce à vivre

- Et un étage offrant des possibilités à l'infini

ALLONS A PRESENT DANS LE DETAIL:

Au rez-de-chaussée, disposant du chauffage par le sol sur son ensemble:

- Une pièce à vivre d'environ 45m², lumineuse, doublement exposée et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

- Un dégagement dessert ensuite

- 3 chambres, dont une parentale avec salle-d'eau privative

- Une belle salle-de-bain

- Un WC indépendant

- Un accès au garage via un petit cellier

- Et, aujourd'hui à usage de bureau, une pièce permettant d'accéder à l'escalier pour rejoindre l'étage. Son accès extérieur indépendant vous permettra de multiples possibilités si vous le souhaitez (entrepreneur/ locatif à l'étage par exemple)

A l'étage: la surprise!

Découvrez un espace total de presque 60 m² au sol, entièrement prêt à accueillir tous vos projets.

Aujourd'hui composé d'un dressing, d'un WC indépendant avec lave-main, d'une seconde pièce de stockage et d'un bel espace central, ici, tout est possible!

A l'extérieur, un garage, un jardin paysager et sa jolie terrasse sont prêts à vous accueillir...

Envie de profiter des équipements du village? Un portillon privatif vous permettra d'accéder au terrain communal où vous trouverez, un peu plus loin, des équipements sportifs, des jeux pour enfants, terrain de pétanque etc.

- Parquet chauffant avec programmateurs en pièce par pièce et poêle à granulés en rez-de-chaussée

- Radiateurs programmables à l'étage

- Tout à l'égout

- Maison fibrée

- Vide-sanitaire

- Taxe foncière: 1175 euros

Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Honoraires à la charge du vendeur - Ophélie DAUGE - Agent commercial - EI - RSAC CAEN 840058242 - CPI ADC14012024000000131 - Assurance Galian-SMABTP 127 100 479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 87221253 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Vie de plain-pied : Trois chambres, une salle d’eau privative, une salle de bains et des toilettes séparées au rez-de-chaussée.
  • Espaces modulables : Quatre chambres et un bureau, avec la possibilité de créer une cinquième chambre.
  • Pièce de vie lumineuse : Environ 45 m² en double exposition, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée.
  • Étage aux multiples possibilités : Près de 60 m² au sol et un accès extérieur indépendant pour concrétiser vos projets.
  • Jardin et terrasse : Parcelle de plus de 1 000 m² avec garage et accès privatif aux équipements du terrain communal.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    269 000 € (1 805 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    149 m²
  • Surface terrain :
    1056 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Parquet - Jardin - Dressing / Placard

Maison Croisilles

Contactez-nous !

ZERUCHE

AVENUE DE LA COTE DE NACRE

14000 Caen

SIREN: 982247504

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