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Vente Maison à Crissé

2 pcs

1 ch

64㎡

59 000 € ^{(922 €/m²)}

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Maison Crissé

Iad France - Anne BROCHARD vous propose : CRISSÉ - MAISON - T2 64 m² - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de Crissé vous propose un cadre de vie plain-pied, lumineux et exposé plein sud, sur un terrain de 330 m². Situé dans un hameau. Avec ses 64 m² habitables, cette maison de caractère datant de 1900 offre, aujourd'hui, un agencement en 2 pièces principales. L'entrée donne accès à une salle à manger bien dimensionnée, lumineuse naturelle grâce à l'exposition sud. La cuisine ouverte, donnant sur la terrasse, prolonge naturellement cet espace de vie. La chambre, vaste et lumineuse, offre un vrai confort au quotidien avec ses 22,77 m². La salle d'eau complète ce niveau de manière pratique. Ce bien demandant des travaux peut-être reconfiguré. L'étable jouxtant la maison peut devenir une pièce de vie, elle dessert un grand grenier aménageable, qui permettrait un bel agrandissement de cette maison. Le bien dispose d'une terrasse orientée sud, adaptée pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'un jardin clos offrant un espace extérieur verdoyant. Une place de parking complète les atouts pratiques de cette propriété. Un petit hangar complète ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs, ainsi que d'une fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34154081)

Réf. 2123991 - 03/11/2026

L’essentiel

Maison de plain-pied : Ses 64 m² comprennent une chambre spacieuse de 22,77 m².
Exposition plein sud : La maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une terrasse orientée sud.
Potentiel d’agrandissement : L’étable attenante et le grand grenier aménageable offrent des possibilités d’évolution.
Jardin clos de 330 m² : Un espace extérieur verdoyant complète la propriété.
Stationnement sur place : Une place de parking et un petit hangar complètent le bien.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

355 kWh/m² .an

100* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
59 000 € ^{(922 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
64 m²
Surface terrain :
330 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Terrasse - Plain-pied - Grenier - Jardin

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Elle offre : une cuisine aménagée : équipée, une pièce de vie avec un poêle à bois récent, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie.

Au-dessus : un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies: chambres, bureau, salle de jeux ...

A l'extérieur : garage, écurie, bûcher et petites dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, le bricolage ou l'accueil d'animaux.

Terrain de 5900 m2.

Les atouts supplémentaires : micro-station récente (environ 2 ans), ballon d'eau chaude (environ 3 ans). Un puits près du jardin.

DPE : classé D

Son prix est de 149 500euros HAI, dont 7500 TTC (5.28 %) d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

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Au rez-de-chaussée:

Salon/séjour avec cheminée insert bois,

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À l’étage :

2 chambres + espace bureau.

Sous-sol complet avec garage et cave.

Terrasse extérieure.

Travaux de rénovation à prévoir.

Charpente et couverture en bon état.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 €

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