Propriété ancienne de caractère à proximité de Creully + logement indépendant et annexes – Terrain clos de murs 783 m²
À seulement quelques minutes de CREULLY-SUR-SEULLES pour toutes les commodités , venez découvrir cette authentique bâtisse ancienne pleine de charme, offrant un fort potentiel d’aménagement et d’investissement.
Nichée derrière un porche avec son portail en bois, cette propriété intimiste séduira les amateurs de pierre et de volumes généreux.
–Maison principale – Environ 220 m² (en grande partie rénovée)
La maison principale a bénéficié d’une rénovation importante, tout en conservant son cachet d’origine. Il reste quelques travaux de finition à prévoir (aménagement d’une salle de bains et d’une salle d’eau).
Comprenant :
Au rez-de-chaussée :
– Entrée avec grand placard
– Une cuisine aménagée et équipée (16 m²)
-Un grand séjour-salon lumineux avec poêle à bois (plus de 50 m²)
-W.C indépendant
– buanderie
À l’étage : couloir desservant
– 3 grandes chambres de 26 m², 28 m² et 36 m² dont une suite parentale (deux dressing et une salle d’eau finir d’aménager)
– Deux salles de bains dont une à finir d’aménager
– W.C. indépendant
Mode de chauffage :
-Radiateurs électriques
-Chaudière énergie fioul
-Poêle à bois
-Logement indépendant – Environ 78 m²
Accessible par un escalier en pierre extérieur, cet appartement indépendant offre de belles perspectives avec une possibilité d’ouvrir un mur pour faire communiquer le logement avec l’habitation principale. :
Comprenant :
-Entrée
-Pièce de vie avec espace cuisine
-Mezzanine à usage de chambre
-Espace salle d’eau avec W.C
-Chambre avec dressing
-Travaux de rafraîchissement à prévoir pour une remise au goût du jour.
-Potentiel supplémentaire
Une autre partie de la propriété reste à rénover, laissant libre cours à vos projets : extension d’habitation, création de gîtes, atelier d’artiste, espace professionnel…
Partie à rénover comprenant :
-Un bâtiment comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec douche, W.C., cave avec un ballon d’eau chaude, dégagement avec un escalier en colimaçon.
-Atelier et cave à vin
-À l’étage : cuisine avec mezzanine au-dessus, chambre, grande pièce de plus de 30 m² donnant sur un escalier en pierre extérieur.
Extérieurs & Dépendances (utile)
-Terrain clos de murs d’environ 783 m²
-Cour intérieure pleine de charme
-Ancienne charreterie-écurie
-Cave
-Bûcher
-Atelier
-Ce bien est idéal pour un logement familial, secondaire, gîte, chambre d’hôtes ou une activité professionnelle.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Mode de chauffage : chaudière énergie fioul, radiateurs électriques, poêle à bois
-Production d’eau chaude : ballon électrique
-Installation électrique : tableau avec différentiel
-Huisseries : fenêtre en PVC double vitrage sur l’habitation principale
Assainissement : Individuel
Environnement : le bien est situé à proximité de CREULLY-SUR-SEULLES dans un environnement paisible à l’abri des regards.
Les atouts de cette propriété :
-Bâtisse ancienne avec caractère
-Fort potentiel d’aménagement
-Double habitation
-Proximité des commodités
-Idéal projet familial, professionnel ou investissement locatif
-Environnement calme
Situation géographique idéale en Normandie, proche des axes principaux et du littoral.
Creully-sur-Seulles : Un Joyau Historique au Cœur du Calvados en Normandie
Située dans le département du Calvados, en région Normandie, Creully-sur-Seulles est une charmante commune chargée d’histoire, nichée entre terre et mer, à proximité des célèbres plages du Débarquement. Authentique et pleine de caractère, Creully séduit par son patrimoine médiéval, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie.
Un patrimoine médiéval exceptionnel
Le symbole emblématique de la commune est sans conteste le Château de Creully, une imposante forteresse datant du XIe siècle. Remarquablement conservé, ce château fort témoigne de l’architecture médiévale normande et domine la vallée de la Seulles.
Durant la Seconde Guerre mondiale, le château a joué un rôle stratégique majeur lors du Débarquement de Normandie en 1944, en abritant notamment des équipes de la BBC qui y installèrent un centre de transmission.
En flânant dans le centre-bourg, les visiteurs découvrent également l’église Saint-Martin, les maisons en pierre typiques du Bessin et les rives paisibles de la Seulles, offrant un cadre pittoresque et authentique.
Une localisation idéale entre Caen et les plages du Débarquement
Creully-sur-Seulles bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Caen et à proximité immédiate des plages historiques comme Gold Beach. Cette position stratégique en fait un point de départ idéal pour découvrir le patrimoine historique et culturel du Calvados.
Facilement accessible, la commune attire chaque année de nombreux visiteurs en quête d’histoire, de tourisme de mémoire et de paysages normands authentiques.
Un cadre de vie paisible et dynamique
Au-delà de son attrait touristique, Creully-sur-Seulles est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Entre commerces de proximité, écoles, associations culturelles et événements locaux, la vie communale y est conviviale et animée.
Les amoureux de nature apprécient les promenades le long de la Seulles, les circuits de randonnée et la campagne environnante typique du Bessin normand.
Prix et informations pratiques :
– Prix de vente : 530.000,00 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur soit 6%)
– Taxe foncière : 2085,00 €.
Localisation approximative : CREULLY-SUR-SEULLES (14). Pour plus de précisions, contactez-nous directement.
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Cabinet GALLIOT – Agence immobilière à Bayeux
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Informations légales :
– Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 17/05/2025
Consommation 411 kWh F / émissions kg C O2 90 F
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [12620] et [17130] par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021-2022-2023] (abonnements compris). »
Consommation énergie déclaration du propriétaire :
Fuel 1000,00€, électricité 2000,00€ à l’année.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Nous proposons également un service d’estimation gratuit et sans engagement pour votre bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1300CR - 22/10/2026
DPE
F
411
kWh/m² .an
90*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
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Consommation
(Energie primaire)
411
kWh/m².an
Emissions
90*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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C
D
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F
90*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
12620 €
et
17130 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison
Creully-sur-Seulles 14
360 000 €
Une Maison d’environ 160 m² habitable qui est située dans le triangle d’or en Normandie entre BAYEUX et CREULLY-SUR-SEULLES
A seulement 10 minutes des plages du débarquement proximité de CREULLY- BAYEUX-BESSIN-CALVADOS-NORMANDIE + dépendance– Terrain clos d’environ 1330 m² hors lotissement.
À seulement quelques minutes de CREULLY (14) pour toutes les commodités, venez découvrir ce bien qui sera vous séduire par ses espaces de vie et son environnement champêtre.
Descriptif détaillé :
-Au rez-de-chaussée :
-Une cuisine aménagée et équipée (14 m²)
-Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée (plus de 36 m²)
-Buanderie
-Suite parentale (chambre, dressing, salle de bains)
À l’étage :
-Grande mezzanine, (15 m²)
-Trois chambres (15 m², 12 m²,13 m²)
-Salle d’eau,
-W.C indépendant,
-Bureau (9 m²)
Extérieurs & Dépendances (utile)
-Terrain clos d’environ 1330 m² (exposition sud-ouest)
-Jardin environnement champêtre
-Dépendance avec une partie bûcher pratique pour stocker le bois
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Mode de chauffage : radiateur électrique, cheminée
Production d’eau chaude : ballon électrique
Année de construction 1993
Assainissement : individuel
Environnement : le bien est situé hors lotissement entre BAYEUX et CREULLY-SUR-SEULLES dans un environnement paisible à l’abri des regards.
✨ Les atouts de cette maison :
-Situation géographique
-Superficie habitable environ (161,5 m²)
- Grande pièce de vie
-Idéal projet familial (4-5 chambres)
-Environnement champêtre (littoral à 10 minutes en voiture)
📍 Situation géographique secteur BAYEUX idéale en Normandie, proche des axes principaux.
Parlons de BAYEUX au cœur du BESSIN.
Bayeux est une charmante ville historique située en Normandie, dans le nord-ouest de la France. Elle est surtout connue pour son patrimoine médiéval remarquablement préservé et son rôle majeur dans l’histoire.
Située à proximité des plages du Débarquement, comme Omaha Beach, Bayeux est aussi un point de départ privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
Terr 1 330㎡
Plain-pied
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Vente maison
Creully-sur-Seulles 14
424 000 €
En exclusivité au Cabinet GALLIOT – Très belle maison contemporaine récente RE-2020 à faible consommation énergétique.
Située à proximité de CREULLY-SUR- SEULLES pour toutes les commodités (commerces, écoles, marché local, services médicaux) ce bien rare sur le secteur vous offre un cadre de vie idéal, luminosité et de beaux volumes sont au rendez-vous pour accueillir une famille et leurs amis.
Environnement et situation géographique :
Creully-sur-Seulles, au cœur du Bessin dans le Calvados, est une commune recherchée pour sa situation privilégiée entre Bayeux et Caen. À proximité du littoral et des plages du Débarquement, Creully-sur-Seulles offre un cadre de vie agréable, à la fois résidentiel, dynamique et proche de toutes les commodités.
La commune bénéficie d’un véritable tissu local avec des commerces, services, écoles, collège, professionnels de santé et équipements de proximité. Cette offre permet de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le charme d’une commune à taille humaine.
Le secteur est particulièrement apprécié des familles et des retraités pour son équilibre entre vie au calme, accès rapide aux services et proximité du bord de mer.
DESCRIPTIF DU BIEN
Il s’agit d’une maison contemporaine construite en 2020 RE-2020 pour une surface habitable d’environ 129,55 m², implantée sur une parcelle d’un peu plus de 1000,00 m².
DÉSIGNATION DU BIEN
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, dégagement avec un escalier moderne, cuisine aménagée et équipée, cellier, séjour-salon, chambre avec dressing et salle d’eau, W.C suspendu avec un lave-mains.
Étage : palier desservant trois chambres dont une avec dressing, salle d’eau (meuble double vasques, douche italienne) W.C indépendant.
Annexe:
Garage d’environ 26,55 m² avec grenier au-dessus accédant avec un escalier escamotable.
Extérieur : terrain clos et arboré avec deux terrasses.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Contrat d’assurance dommage ouvrage
Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau plancher […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
Terr 1 000㎡
Parquet
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Vente maison 7 pièces
Creully-sur-Seulles 14
545 000 €
(2 633 €/m²)
LOFT AND HOUSE vous présente cette magnifique maison avec sa visite virtuelle !!
CADRE UNIQUE EN IMPASSE - 5 MINUTES DE CREULLY - 14 KM DE LA MER
Nous vous proposons une maison chaleureuse, elle est située en bout d'impasse dans un environnement recherché, calme et avec une vie de plain pied.
Cette maison individuelle de 2002 développe 183 m2 habitable et 207 m2 au sol, elle est composée au rez-de chaussée d'une entrée desservant une vaste pièce à vivre de 55 m2 avec salon / salle à manger avec cheminée insert/ cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec un grand placard / dressing et salle d'eau privative, 1 grande pièce actuellement aménagée en buanderie avec une baie vitrée (possibilité de séparer la buanderie et de créer un espace bureau / pièce de sport ou autre) et wc séparé.
Le premier étage est desservi par un bel escalier en pierre avec une grande mezzanine / bureau, 3 grandes chambres dont 2 avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire et 1 wc séparé.
Vous serez séduit par son jardin intimiste et paisible, vous y découvrirez une magnifique terrasse de 100 m2 exposée plein SUD avec une piscine sécurisée à l'abri des regards sans aucun vis-à-vis !!
L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos de plus de 1300 m2 paysagé.
Annexes : CAVE de 5.77 m2 , stationnement extérieures, GARAGE de 23.16 m2 avec un grenier de 20.26 m2 de stockage (possibilité d'aménagement avec un mur non porteur au 1er étage).
Informations : double plancher chauffant, piscine sécurisée avec pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
207㎡
20
Vente maison
Creully 14
391 900 €
(2 578 €/m²)
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CREULLY, dans un quartier résidentiel calme à environ 5 mn à pied des commerces, découvrez cette agréable maison familiale en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Elle offre également la possibilité d’une vie de plain-pied, idéale pour une famille.
- Au RDC : entrée avec placard, salon/séjour lumineux ouvert comprenant un poêle à granulés, cuisine A/E de taille confortable, cellier, chambre, salle d’eau, wc,
- À l’étage : mezzanine, salle de bains, wc, bureau et 3 belles chambres.
La maison dispose également d’un garage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin sur une parcelle de plus de 800 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et préservé. Une maison prête à vivre, fonctionnelle et bien entretenue, offrant de beaux volumes, un environnement calme et une véritable qualité de vie.
Contact direct pour tous renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>
152㎡
Terr 831㎡
Grg
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 7 pièces
Creully 14
375 000 €
(2 206 €/m²)
Située à Creully-sur-Seulles, au cœur d'un environnement calme et recherché, cette belle maison de 2007 bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles et services. La commune, réputée pour son riche patrimoine historique et son château médiéval, offre une qualité de vie appréciée entre campagne et littoral normand.
Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 870 m², la propriété dispose de deux places de stationnement et d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Développant environ 170 m² habitables, cette maison lumineuse et fonctionnelle propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale, ainsi que 5 chambres, dont une confortable chambre de plain-pied avec espace douche. Une salle de bain et deux WC complètent l'ensemble.
Son agencement pratique, ses volumes généreux et son environnement paisible en font une maison parfaitement adaptée à une vie de famille ou à toute personne recherchant confort et sérénité.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
170㎡
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Vente maison 5 pièces
Creully-sur-Seulles 14
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Ce projet propose :
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Avantages à vivre à Creully-sur-Seulles (14480):
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Environ 54 commerces et entreprises sur le territoire, avec des services variés pour le quotidien.
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3 ch
100㎡
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Vente maison 5 pièces
Creully 14
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3 ch
152㎡
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Creully 14
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🛏️ Au 1er étage :
• Un palier
• Deux belles chambres 🛌🛌
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🌙 Au 2e étage :
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📍 Creully
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Vente maison 10 pièces
Creully-sur-Seulles 14
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Le cabinet FOLLIOT vous propose entre Caen, Bayeux et la Côte de Nacre, cette magnifique demeure en pierre de Caen entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie à des prestations haut de gamme.
Développant environ 280 m2 habitables, cette propriété de caractère offre 10 pièces, dont 6 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité.
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Edifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m2, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Un véritable havre de paix où il fait bon profiter des extérieurs en toute intimité.
Cette propriété rare séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un bien de caractère, alliant cachet, confort moderne et situation idéale à quelques minutes des plages de la Côte de Nacre, de Bayeux et de Caen.
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