MAISON AUTHENTIQUE EN PIERRE - Colombiers-sur-Seulles
Le charme d'un village historique à proximité de la mer et des commodités.
Venez découvrir cette authentique maison de bourg en pierre située dans le village typique de Colombiers-sur-Seulles. Idéalement positionnée, elle offre un cadre de vie calme et charmant :
Environnement et Services
Colombiers-sur-Seulles est un village calme, authentique et très charmant avec ses nombreuses maisons en pierre. Vous bénéficiez de la proximité des services essentiels :
Commerces : Boulangerie et épicerie dans la commune voisine de Creully à 5 minutes.
Santé : Un gros pôle santé dans les environs, un atout majeur pour cette petite commune.
Proche de la côte : seulement 10 minutes de Courseulles-sur-Mer.
Historique : 15 minutes de Bayeux.
Pratique : 25 minutes de Caen.
PRIX ATTRACTIF ! AUCUN GROS TRAVAUX A PRÉVOIR.
Une Maison de Caractère sur Trois Niveaux d'environ 104m²
Cette maison en pierre est pleine de charme et agencée de manière très fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver.
Un couloir avec placards de rangement et un WC.
Une cuisine donnant un accès direct à l'extérieur.
Au premier étage :
Une belle chambre spacieuse d'environ 18 m²
Une salle de bain complète avec douche, meuble vasque et WC.
Une pièce mansardée polyvalente : idéale pour un bureau, une chambre d'enfant, ou une salle de jeux.
Au dernier étage (Combles aménagés) :
Une deuxième chambre.
Sur le palier, une petite pièce de rangement très utile et un WC indépendant.
Les Extérieurs :
Une jolie terrasse d'environ 28 m² offrant un espace extérieur sans aucun vis-à-vis.
Un terrain attenant de 150 m² pour jardinage ou détente.
Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent le calme du bourg tout en restant connectés à la côte et aux grandes villes. Idéale pour un premier achat !
Je vous propose cette propriété au prix de 239 500 euros HAI dont 5.04% d'honoraires à charge acquéreur soit 228 000 euros net vendeur.
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DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456908- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 456908RODA - 30/06/2026
DPE
D
241
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
A
B
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Consommation
(Energie primaire)
241
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1420 €
et
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
239 500 €
(2 303 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 228 000 €
Dont 5,04% à la charge de l'acquéreur (soit 11 500 €)
Je recommande vivement les services de Thierry et de son agence Propriétés Privées. Ils sont très réactifs et apportent leur aide quand c'est nécessaire. C'est toujours un plaisir de travailler avec eux et ils accomplissent leur mission avec efficacité. Merci encore !
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Très satisfaite de l achat de ma maison grâce à M.Clavel, qui a fait preuve de beaucoup de gentillesse, de professionnalisme, et d empathie , sans mettre en doute ses compétences !
Un grand merci a ce Monsieur !!!
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20
Vente maison 5 pièces
Creully 14
272 300 €
(2 696 €/m²)
** EXCLUSIVITÉ NOTAIRE **
Charmante maison de plain-pied secteur Creully offrant une vie confortable et fonctionnelle, comprenant une entrée, un agréable salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 4 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Sous-sol complet comprenant un atelier, deux pièces de rangement et un garage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de plus de 3 400 m² avec petite mare, cabanon de jardin et abri bois, offrant un environnement verdoyant et paisible, particulièrement recherché aujourd’hui.
Le terrain est situé en zone UC, un véritable atout permettant d’envisager différents projets d’aménagement ou d’évolution du bien, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d’un grand terrain tout en conservant un potentiel intéressant à long terme.
Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Un bien rare avec un très beau jardin, idéal pour les amoureux de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
101㎡
EXCLUSIVITÉ
34
Vente maison 6 pièces
Creully-sur-Seulles 14
483 600 €
(2 094 €/m²)
RARE à la VENTE, PONTS-SUR-SEULLES (LANTHEUIL), vous tomberez sous le charme de cette maison familiale offrant de très beaux volumes et une décoration soignée.
Idéalement situé entre CAEN (13,5km), BAYEUX (14km) et la MER (11 km). Vous trouverez a proximité immédiate et accessible a pied, une école maternelle et primaire ainsi qu'une micro-crèche.
La maison se compose au rez de chaussée, d'un séjour/salon/cuisine équipée et aménagée de 64m² environ, une arrière cuisine, trois grandes chambres, une salle de bains et douche et un WC séparé.
A l'étage, une mezzanine de 50m² environ, deux grandes chambres, une salle d'eau avec espace […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
231㎡
EXCLUSIVITÉ
29
Vente maison 9 pièces
Creully-sur-Seulles 14
1 050 000 €
(3 889 €/m²)
En vironnement bucolique pour cet ensemble immobilier : Propriété chargée d'histoire, datant de la seconde moitié du 19 ème, période de l'essor industriel...Construite en bordure de 'la Seulles', rivière de 1ère catégorie, l'ensemble des bâtis forme une cour en U, il comprend une maison bourgeoise (nombreux éléments de caractère, authentiques), avec, au niveau du sous-sol aérien, bureaux de l'activité de minoterie, pièces utiles; en prolongement, système industriel de minoterie (resté en l'état...), maison ancienne, en pierres, à réhabiliter et, pour former la cour intérieure, bâtiment rénové récemment à usage, actuellement de salle de réception, pouvant être accessible au public...Cet ensemble peut être habité, exploité, indépendemment, en plusieurs parties...La proximité de la rivière permet l'usage de la force motrice de l'eau afin d'alimenter l'habitat en énergie électrique... (aucun risque d'inondation de par la topographie des lieux). Chaudière à bois, neuve.Cour intérieure, jardins clos, paysagés. Le tout d'environ 3000 M².Idéal pour projet familial, touristique....
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
6 ch
270㎡
18
Vente maison 10 pièces
Creully-sur-Seulles 14
840 000 €
(3 000 €/m²)
Le cabinet FOLLIOT vous propose entre Caen, Bayeux et la Côte de Nacre, cette magnifique demeure en pierre de Caen entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie à des prestations haut de gamme.
Développant environ 280 m2 habitables, cette propriété de caractère offre 10 pièces, dont 6 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et la qualité exceptionnelle des matériaux et des finitions. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un confort de vie optimal tout en préservant l'authenticité de cette demeure.
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10 pcs
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280㎡
3
Vente maison
Creully 14
233 381 €
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Idéalement situé à Creully !
Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 323m²
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3 ch
100㎡
Terr 323㎡
20
Vente maison 6 pièces
Creully 14
429 000 €
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BBC Notaires Associés et Caen Nord Immobilier vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison récente avec vie de plain-pied secteur THAON/CREULLY !
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Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie avec salon/séjour ouvert sur une cuisine A/E, alliant modernité et convivialité. La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale située au RDC, comprenant dressing et salle d'eau.
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Une maison clé en main, moderne […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
156㎡
20
Vente maison 11 pièces
Creully 14
1 248 000 €
(4 588 €/m²)
Votre Notaire vous propose à Creully : magnifique Maison de Maître en pierres, classée Monument Historique, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.
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Au 1er étage : 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau + WC, seconde salle d’eau à l’italienne, wc séparé.
Au 2ème étage : 4 chambres spacieuses, une grande salle d’eau avec wc,
Au 3ème étage : mezzanine (idéal salle de jeux) et chambre ou coin home cinéma.
En sous-sol, les amateurs de loisirs et de fonctionnalité apprécieront une cave, une buanderie, une salle de sport ainsi qu’un atelier.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage, d’ateliers et d’un vaste jardin arboré d'environ 1 995 m², agrémenté d’une échauguette pleine de charme. Pour des moments de détente tout au long de l’année, un jacuzzi sous verrière vous attend.
Une dépendance en pierres complète ce bien d’exception. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, une cuisine A/E, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave en sous-sol. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
📍 Un bien rare au cachet […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
9 ch
272㎡
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Vente maison
Creully-sur-Seulles 14
360 000 €
En exlusivité au Cabinet GALLIOT, une Maison d’environ 160 m² habitable qui est située dans le triangle d’or en Normandie entre BAYEUX et CREULLY-SUR-SEULLES à seulement 10 minutes des plages du débarquement proximité de CREULLY- BAYEUX-BESSIN-CALVADOS-NORMANDIE +dépendance– Terrain clos d’environ 1330 m² hors lotissement.
À seulement quelques minutes de CREULLY (14) pour toutes les commodités, venez découvrir ce bien qui sera vous séduire par ses espaces de vie et son environnement champêtre.
Descriptif détaillé :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée (14 m²)
Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée (plus de 36 m²)
Buanderie
Suite parentale (chambre, dressing, salle de bains)
À l’étage :
Grande mezzanine, (15 m²)
Trois chambres (15 m², 12 m²,13 m²)
Salle d’eau,
W.C indépendant,
Bureau (9 m²)
Extérieurs & Dépendances (utile)
🌳 Terrain clos d’environ 1330 m² (exposition sud-ouest)
Jardin environnement champêtre
Dépendance avec une partie bûcher pratique pour stocker le bois
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Mode de chauffage : radiateur électrique, cheminée
Production d’eau chaude : ballon électrique
Année de construction 1993
Assainissement : individuel
Environnement : le bien est situé hors lotissement entre BAYEUX et CREULLY-SUR-SEULLES dans un environnement paisible à l’abri des regards.
✨ Les atouts de cette maison :
Situation géographique
Superficie habitable environ (161,5 m²)
Grande pièce de vie
Proximité des commodités (Creully et Bayeux)
Idéal projet familial (4-5 chambres)
Environnement champêtre (littoral à 10 minutes en voiture)
📍 Situation géographique secteur BAYEUX idéale en Normandie, proche des axes principaux.
🌿 Qualité de vie premium
Vivre dans le Triangle d’Or, c’est profiter :
D’un cadre naturel entre mer et campagne
D’infrastructures modernes et d’équipements haut de gamme
D’un patrimoine historique et culturel unique
D’une sécurité et d’un confort de vie exceptionnels
Cette alliance entre […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
Terr 1 330㎡
Parquet
26
Vente maison
Creully-sur-Seulles 14
530 000 €
Propriété ancienne de caractère à proximité de Creully + logement indépendant et annexes – Terrain clos de murs 783 m²
À seulement quelques minutes de CREULLY-SUR-SEULLES pour toutes les commodités , venez découvrir cette authentique bâtisse ancienne pleine de charme, offrant un fort potentiel d’aménagement et d’investissement.
Nichée derrière un porche avec son portail en bois, cette propriété intimiste séduira les amateurs de pierre et de volumes généreux.
–Maison principale – Environ 220 m² (en grande partie rénovée)
La maison principale a bénéficié d’une rénovation importante, tout en conservant son cachet d’origine. Il reste quelques travaux de finition à prévoir (aménagement d’une salle de bains et d’une salle d’eau).
Comprenant :
Au rez-de-chaussée :
– Entrée avec grand placard
– Une cuisine aménagée et équipée (16 m²)
-Un grand séjour-salon lumineux avec poêle à bois (plus de 50 m²)
-W.C indépendant
– buanderie
À l’étage : couloir desservant
– 3 grandes chambres de 26 m², 28 m² et 36 m² dont une suite parentale (deux dressing et une salle d’eau finir d’aménager)
– Deux salles de bains dont une à finir d’aménager
– W.C. indépendant
Mode de chauffage :
-Radiateurs électriques
-Chaudière énergie fioul
-Poêle à bois
-Logement indépendant – Environ 78 m²
Accessible par un escalier en pierre extérieur, cet appartement indépendant offre de belles perspectives avec une possibilité d’ouvrir un mur pour faire communiquer le logement avec l’habitation principale. :
Comprenant :
-Entrée
-Pièce de vie avec espace cuisine
-Mezzanine à usage de chambre
-Espace salle d’eau avec W.C
-Chambre avec dressing
-Travaux de rafraîchissement à prévoir pour une remise au goût du jour.
-Potentiel supplémentaire
Une autre partie de la propriété reste à rénover, laissant libre cours à vos projets : extension d’habitation, création de gîtes, atelier d’artiste, espace professionnel…
