Prenez RDV pour une VISITE au O6-26-77-69-7I .
Le cabinet FOLLIOT vous propose à Cresserons, entre Caen et la Mer, cette agréable maison familiale de 150 m2 habitables, implantée sur un beau terrain de 1 100 m2.
Au rez-de-chaussée, après l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m2, lumineuse grâce à son exposition plein sud et une large baie vitrée qui s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon agrémenté d'un insert offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, deux chambres, un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes apportent un véritable confort au quotidien.
A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, d'une salle de bains et de toilettes, permettant à chacun de profiter de son propre espace.
Au sous-sol, une pièce salle de sport/buanderie, un atelier /chaufferie et un garage double,
Le jardin de 1 100 m2, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. Vous bénéficierez également d'une cave, de places de stationnement extérieures ainsi que d'un stationnement couvert.
Construite en 1974, cette maison en bon état général est équipée d'un chauffage (chaudière récente) au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services.
Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un environnement paisible et une situation privilégiée entre Caen et les plages de la Côte de Nacre.
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Proche des écoles telles que l'Ecole primaire Jacques Prévert, l'Ecole élémentaire privée Cours Notre-Dame, le Lycée Professionnel Notre-Dame de Nazareth, le Lycée technologique privé Notre-Dame de Nazareth, le Collège privé Maîtrise Notre-Dame et l'Ecole primaire Marie Curie, ainsi que de commerces et restaurants, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.
Consommation énergie primaire D
Consommation énergie finale D
Valeur consommation énergie primaire 168.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale 165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre D Valeur Gaz Effet de serre 31 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) 01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1550euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2110euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : georisques.gouv.fr
Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.
Réf. PB14345 - 09/07/2026
