50710 - CREANCES - PAVILLON AVEC VERANDA - JARDIN 900m² SANS VIS-A-VIS - PROCHE COMMERCES ET MER - TRES CALME - TOITURE NEUVE - TRES FORT POTENTIEL
Valérie Tourgis et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à proximité immédiate du centre-bourg et à environ 2 km du bord de mer, ce pavillon des années 70 offrant un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche de toutes les commodités accessibles à pied.
Dès l'arrivée, la maison s'ouvre sur une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules facilement. À l'arrière et sur les côtés, le jardin entièrement engazonné offre un espace extérieur sans vis-à-vis, propice à des moments de tranquillité.
La maison développe environ 110 m² dont une véranda de 20 m². Cet espace, directement ouvert sur le jardin, peut être utilisé au fil des saisons comme pièce de vie complémentaire, coin repas ou espace détente.
L'organisation intérieure reste simple et efficace distinguant un espace jour et une espace nuit. La pièce de vie principale est agréable et lumineuse, avec un accès naturel vers la véranda et ouvrant directement sur le salon. La cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) complète cette partie jour.
Trois chambres composent l'espace nuit, dont une de 8,1 m² qui pourra convenir à un bureau, une chambre d'enfant ou un espace d'appoint selon les besoins.
La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations : toiture refaite récemment, menuiseries équipées de volets roulants électriques et isolation des combles.
Le bien nécessite des rafraîchissements de remise au goût du jour. L'ensemble reste toutefois habitable immédiatement et le gros œuvre est sain, ce qui permet d'envisager les travaux progressivement.
À l'extérieur, le terrain de 958 m² sans vis-à-vis permet de profiter d'un cadre préservé, avec une terrasse ombragée, un jardin tout autour de la maison et un garage. L'ensemble offre un équilibre entre espace..
La situation est un autre atout du bien : les commerces et services du centre de Créances sont accessibles à pied, tandis que la mer se trouve à quelques minutes seulement. Ce positionnement entre vie de village et proximité du littoral en fait un lieu adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire.
Il s'agit d'une maison qui offre une base saine, un environnement agréable et un potentiel d'évolution réel, permettant à chacun de se projeter selon ses envies.
Ne manquez par cette opportunité d'un bien rare !
Me contacter pour plus de renseignements ou programme une visite : Valérie Tourgis -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Tourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°914106851.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 216179 - 26/05/2026
DPE
E
328
kWh/m² .an
15*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
328
kWh/m².an
Emissions
15*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
15*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2400 €
et
3000 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
179 900 €
(1 635 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Dont 5,82% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Créances
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EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 5 pièces
Créances 50
154 000 €
(1 453 €/m²)
L'agence Guy Hoquet de LESSAY vous propose en exclusivité, à deux pas de la plage, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés, couverte en ardoise, comprenant :
au rez de chaussée: une entrée, une cuisine/salle à manger, une salon, un WC
à l'étage: un palier, 3 chambres, une salle d'eau.
Dépendance attenante, cour sur l'avant, jardin sur l'arrière.
menuiseries PVC double vitrage et tout à l'égout.
Surface terrain de 335 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
106㎡
11
Vente maison 5 pièces
Créances 50
198 000 €
(2 041 €/m²)
Maison Habitation en très bon état de présentation.
Cette maison entièrement rénovée comprend une entrée sur le salon séjour, cuisine aménagée, wc chaufferie au rdc. A l'étage le palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc. Les fenêtres sont en double vitrage occillo battantes, systhème de chauffage par géothermie, plancher chauffant, VMC, électricité récente.
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Le jardin clos comprend une terrasse, une dépendance, un espace pelouse sans vis à vis.
L'assainissement est au norme.
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Prix 198000 euros, honoraires charge vendeur
DPE C 162kwh/m²/an ; GES A 5 kgCO2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2024 estimée entre 960 euros et 1350 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437 616 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
97㎡
11
Vente maison 4 pièces
Créances 50
198 000 €
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Maison située à Créances Bourg, entièrement rénovée, offrant des prestations modernes et économiques.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, élégamment séparée du séjour/salon par un bar convivial. L'ensemble bénéficie d'une excellente luminosité naturelle.
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Le système de chauffage par géothermie assure un confort optimal tout en maîtrisant les coûts de fonctionnement. Les fenêtres en double vitrage avec ouverture oscillo-battante apportent isolation et praticité au quotidien.
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Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
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4 pcs
3 ch
94㎡
15
Vente maison 10 pièces
Créances 50
272 500 €
(1 363 €/m²)
Située au coeur de Créances (50710), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
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Au rez de chaussée vous profiterez d'une grande pièce de vie avec espace salon, cuisine semi ouverte, salle à manger spacieuse et lumineuse ainsi que 2 premières chambres de plain pied, une belle salle de bain et un WC ...
Au 1er étage un palier dessert 3 chambres supplémentaires et une autre salle d'eau
Et enfin, au 2ième étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires qui viennent d'être crées.
La maison bénéficie d'une très bonne isolation.
A voir absolument ... / ...
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10 pcs
7 ch
200㎡
20
Vente maison 22 pièces
Créances 50
535 000 €
(1 397 €/m²)
A SEULEMENT 150 M DE LA MER ! ...
Vous rêvez d'espaces, de grands volumes en bord de mer ? Venez découvrir cette immense propriété de presque 400 m² habitables, qui bénéficie d'un emplacement idéal à CREANCES (50710), offrant ainsi à ses résidents un cadre de vie exceptionnel.
Cette imposante propriété se compose de 2 lots : une maison principale de plus de 200 m² habitables comprenant une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, une salle à manger nichée dans un bow-window, un grand espace salon équipé d'un poêle à granulés et à l'étage, de nombreuses chambres et salle d'eau ...
Sur le côté de la cuisine, cette grande maison d'hôtes vous dévoilera une grande pièce réservée aux petits déjeuners des pensionnaires. Pièce qui fait la séparation avec la partie locative, d'environ 180 m² habitables supplémentaires et qui elle, se compose de 5 grandes chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC privatifs, idéales pour recevoir.
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22 pcs
10 ch
383㎡
10
Vente maison 3 pièces
Créances 50
165 500 €
(2 364 €/m²)
A Créances,commune dynamique avec commerces et écoles, LE CABINET FAUDAIS vous présente cette maison mitoyenne des deux cotés,idéalement située en coeur de bourg proche commerces et à environ 2 Kms de la belle plage de Créances.
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Contactez Angélique ou Cabinet Faudais Gouville pour en discuter.
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Vente maison 5 pièces
Créances 50
187 000 €
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CREANCES - À CRÉANCES – Charmante longère en pierre de plain-pied à 2 minutes de Lessay et à 10 minutes des plages de Pirou et Créances !
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Un cadre de vie alliant praticité et proximité de la mer, à visiter sans tarder ! - Classe énergie : E - Classe climat : B - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2940 à 4040 € (base 2023) - À CRÉANCES – Charmante longère en pierre de plain-pied à 2 minutes de Lessay et à 10 minutes des plages de Pirou et Créances !
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5 pcs
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112㎡
14
Vente maison 4 pièces
Créances 50
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Pozzo immobilier vous propose à Créances à 1,5 Km de la plage une maison en pierre à rénover comprenant: une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée et insert, une salle d'eau et wc, à l'étage: 3 chambres et une salle d'eau. Garage - Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
100㎡
16
Vente maison 4 pièces
Créances 50
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Cette maison de 5 pièces vous séduira par son jardin clos de murs à l'arrière, ainsi que par son salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée. Vous y trouverez également une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC indépendant et une véranda exposée à l'ouest, ouverte sur la cuisine aménagée, un véritable espace de vie lumineux.
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