Vente maison à Craon 234 000 €

CRAON , située aux portes de la ville, venez découvrir cette charmante maison et ses dépendances à l'abri des regards sur une belle parcelle d'environ 7000 m2, cette demeure comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour salon et sa cheminée, une chambre, lingerie, salle d'eau, toilettes. A l'étage : mezzanine desservant quatre chambres dont 1 avec loggia, salle de bains, toilettes. Garage attenant maison, double, une dépendance d'environ 65m2 et son grenier. Abris animaux.

DPE classé en D.

Prix net vendeur : 230 000 euros+ 5.17 % TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Breton et Jeanneau de Château-Gontier en précisant la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Morenne vous propose : * 53400 * CRAON * MAISON SUR SOUS-SOL * 80 m² * 3 CHAMBRES * PARCELLE DE 476 m² * PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS * . PARFAITEMENT ENTRETENUE * 1975, mais pas une ride ! Située dans un quartier calme et pratique de Craon, cette maison de 80 m² sur sous-sol total bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels. Elle vous séduira par son entretien irréprochable et son potentiel de valorisation. Dès l’arrivée, le joli parterre paysagé vous fait un clin d’OEil : c’est soigné, accueillant et prêt à vous séduire. À l'intérieur, la cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2012, est pratique et bien agencée, à deux pas de la pièce de vie traversante de 25 m², lumineuse et conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains fonctionnelle, idéale pour un quotidien sans contrainte. Le sous-sol complet est un véritable atout : un garage spacieux pour votre voiture ou votre rangement, une cave, un atelier pour vos projets, une cuisine d’été parfaite pour vos repas en extérieur, une chaufferie ainsi qu’une douche et un WC. Ces espaces polyvalents sont prêts à s’adapter à vos envies, que vous souhaitiez bricoler, stocker ou aménager un lieu de vie supplémentaire. La parcelle de 476 m², totalement close, vous attend pour y installer votre coin détente, un potager ou un espace de jeux. Le cabanon déjà en place facilite le rangement des outils et du matériel de jardinage. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique mais la maison est en très bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à ne pas manquer à Craon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 300 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

53400 CRAON -

Maison sur sous sol avec 3 chambres et jardin clôturé.

Dans un quartier calme et à quelques minutes à pied du complexe sportif et du collège, venez découvrir cette maison soignée sur sous sol complet qui propose: une cuisine aménagée et équipée , un salon séjour.

Un dégagement avec placard distribue trois chambres, une salle d'eau ,WC séparés.

La maison comprend un sous sol de 80m² avec une partie buanderie ,atelier, chaufferie, une pièce pouvant devenir une salle de jeux, d'une partie garage et d'une cave

A l'extérieur , un terrain paysagé et clôturé sur une parcelle d'environ 476m²

Pour le côté technique nous sommes sur une construction parpaing, toiture en ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage avec volets électriques pour la façade Ouest et huisseries bois pour le reste ,mode de chauffage et production eau chaude au fuel .

Mandat réf : 141 500 euros incluant les honoraires d'un montant de 6500 euros soit 135000 euros hors honoraires.

DPE F 300 kWh/m2 par an GES 94Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 et 4170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 Minutes de CRAON sur la commune de La Selle Craonnaise.

MAY’IMMO vous propose ce pavillon idéalement situé, à proximité des écoles et dans un environnement calme et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon/séjour équipé d’un poêle à bois, une cuisine aménagée, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.

Le bien dispose également d’un sous-sol total de 70 m2 comprenant un garage avec porte motorisée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Maussion vous propose : Maison individuelle de 79 m² avec grand jardin – Craon Située dans un quartier résidentiel recherché de Craon, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. Implantée sur un terrain de 559 m², elle bénéficie d'un espace extérieur propice aux projets de jardin. La maison, répartie sur deux niveaux, se compose de : Deux chambres spacieuses dont une refaite à neuf, une salle d’eau entièrement refaite, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse, offrant un espace confortable pour partager des moments conviviaux en famille. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon chaleureux, personnalisé selon vos envies. Le comble aménageable et le sous sol complet permettent de faire évoluer la maison selon vos envies. Côté équipements, de nombreux atouts sont déjà en place : Fibre optique, VMC récente, Électroménager neuf, Une partie des menuiseries neuves Chauffe-eau neuf, Système de chauffage individuel récent, garantissant un bon confort au quotidien. Une partie de l'électricité a été refaite également ainsi que de l'isolation intérieur dans une des chambres du pignon. Un sous-sol complet vient compléter le bien, avec porte de garage, offrant de multiples possibilités : stationnement, espace de stockage ou atelier de bricolage. Cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent un environnement proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités de la ville. N’attendez plus pour la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

CRAON, Maison d'habitation - Un pavillon sur sous-sol comprenant :

- Rez de chaussée surélevé : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger/salon de 25 m², un couloir avec rangement desservant 3 chambres, une salle de bain et un wc.

- Au sous sol : un garage avec porte électrique, une cuisine d'été, une chaufferie, une cave sur gravier, un atelier et une pièce de rangement aves placards.

Le tout sur un terrain clos et paysagé. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur : Un domaine de 2 hectares pour votre nouveau projet de vie !

À seulement 15 minutes de CRAON, sur la commune de Laubrières, découvrez cette propriété unique où l'espace et la tranquillité sont les maîtres-mots. C'est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou ceux qui rêvent d'une vie au vert.

- Le rez-de-chaussée : Confort et modernité déjà au rendez-vous

Le cœur de la maison a bénéficié d'une superbe mise à jour en 2025 :

Espace de vie magistral : Un salon-séjour baigné de lumière de plus de 42 m², entièrement rénové en décembre 2025.

Cuisine neuve : Une cuisine équipée et aménagée, également refaite en 2025, semi ouverte sur vos moments de partage.

Technique : L'électricité a été pratiquement entièrement refaite sur ce niveau, vous offrant une base saine et sécurisée.

Vie de plain-pied : Une véranda lumineuse, deux chambres (finitions à prévoir) et une salle d'eau complètent ce niveau.

-L'étage : Un diamant brut à sculpter

C'est ici que votre imagination prend le relais ! Ce plateau, resté dans son jus, n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel :

Deux chambres et un WC.

Un grenier.

-Un extérieur d'exception

Le véritable luxe ? Un terrain de plus de 2 hectares (20 000 m²), plat et prêt à l'emploi :

Pour vos animaux : Deux boxes et deux dépendances déjà présents.

Stockage : Un double garage pour vos véhicules et votre matériel.

LES POINTS FORTS :

Rénovations majeures 2025 (Séjour, Cuisine, Électricité RDC quasi-neuve).

Terrain immense idéal pour chevaux ou projet agricole.

Calme absolu avec un potentiel d'agrandissement rare.

Ne manquez pas l'opportunité de créer la maison de vos rêves sur un terrain d'exception. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 332002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.

Prix du bien : 239 200,00 […] Voir l’annonce immobilière >>

BAISSE DE PRIX

RARE sur le marché, SORIN IMMOBILIER vous propose, à 8 MIN DE CRAON ce magnifique pavillon avec agrandissements contemporains, avec prestations de qualité. Située au calme. Le pavillon vous offre au RDC une magnifique pièce de vie - cuisine A/E, salle à manger avec poêle à granulés et salon (avec home-cinéma) qui s'ouvre sur un jardin avec terrasse, spa, pergola et piscine chauffée. Une Chambre, un dressing, une salle d'eau, et un WC complètent le RDC . A l'étage une mezzanine dessert deux autres chambres, une chambre d'amis, WC, et salle de bain avec douche. Accès par portail électrique sur cour enrobée (place pour 4/5 voitures) et garage camping-car. Un très bel ensemble - à ne pas manquer!

Pour tous renseignements contactez Susan BATEMAN (EI). Agent commercial RSAC 480 918 903.

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