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359 000 €
(1 822 €/m²)
Maison 5 chambres
Lachapelle-Auzac
Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Maison de plain pied aux volumes généreux, implantée sur un terrain clos d'environ 994 m², dans un quartier calme, proche des commerces et écoles. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle présente un véritable atout : idéale pour accueillir ses proches ou développer un projet locatif avec deux chambres d'hôtes. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon indépendant baigné de lumière. Cinq chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative avec wc, une salle d'eau, wc séparé, un bureau, un cellier. Côté confort : plancher chauffant par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, garage et combles isolés. À l'extérieur, profitez d'une agréable piscine au sel et d'une grande terrasse couverte pour partager de beaux moments en famille. Une maison clé en main, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
197m²
5 chb
3 sdb
13/08/26
13/08
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 88 84 51 66
230 000 €
(2 300 €/m²)
Maison 3 chambres
Lachapelle-Auzac
Iad France - Axel Senouci vous propose : Superbe maison de plain pied située sur les hauteurs à seulement quelques minutes de Souillac et ses commodités, et environ 25 minutes de Brive-la-Gaillarde. Vous entrerez directement dans une pièce de vie lumineuse exposée plein sud d'environ 55 m², avec une cuisine ouverte équipée et un accès à la terrasse et au jardin. Un couloir vous mènera à 3 chambres d'environ 13 m², 10 m² et 9 m², une salle d'eau avec douche italienne, et un WC séparé. À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant d'environ 16 m² avec porte automatique et un appenti attenant d'environ 5 m², idéal pour du rangement. Le jardin, d'environ 700 m², est facile d'entretien et entièrement clôturé. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Rare sur le secteur, contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 65 21 54 91
115 000 €
(2 255 €/m²)
Maison 2 chambres
Souillac
Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Située dans un quartier calme de Souillac, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une cuisine, salle à manger, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un terrain clos et arboré. Côté prestations, le bien dispose d'un chauffage au fioul, de huisseries en double vitrage, d'une isolation par l'extérieur et est raccordé au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
2 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
8
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07 88 84 51 66
165 000 €
(665 €/m²)
Maison 6 chambres
Souillac
Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Immeuble avec jardin située au centre ville de Souillac à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 60 m² environ. Au 1er étage, une belle entrée desservant une cuisine moderne, un séjour lumineux ainsi que deux chambres. Une salle de bains et un wc complète ce niveau. Au deuxième étage, un couloir desservant quatre chambres ainsi qu'un bureau en enfilade, une salle de bains et wc. Le jardin à l’arrière est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville ! Ses atouts : chauffage électrique, double vitrage, fibre optique et raccordement au tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
248m²
6 chb
2 sdb
14/08/26
14/08
20
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07 88 84 51 66
224 000 €
(1 723 €/m²)
Maison 3 chambres
Souillac
Iad France - Judicaelle Solo vous propose : * Charmante Maison Familiale hyper Lumineuse au calme entièrement de plain pied, secteur recherché, à 2 pas de la place du marché, très proche de Quercyland. Belle superficie de 130 m² sur un Vaste Terrain de 1400 m², rare sur Souillac centre * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses pour accueillir parents et enfants dont une parentale avec salle de Bain - 1 Salle d'eau supplémentaire. - 2 Toilettes dont un indépendant pour un maximum de praticité. - Une Cuisine fermée et équipée. - 1 Grand Salon-Salle à Manger de 50 m² pour des moments de convivialité agrémenté d'une cheminée. - 1 Buanderie pour plus de fonctionnalité. - Un Vaste Jardin pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. * Avantages : * - Terrasse complète autour de la maison. - Garage de 25 m² offrant praticité et sécurité. - Système de Chauffage Individuel pour un confort optimal. - Chauffage par le Sol électrique, Cheminée et Convecteurs pour une agréable chaleur tout au long de l'année. - Jardin très Arboré à l'abri des regards, idéal pour les amateurs de nature et les moments de détente en plein air. * Localisation : * La maison est idéalement située dans un quartier calme de Souillac, offrant tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. Cette maison familiale, de plain-pied, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un havre de paix en pleine nature, sans pour autant sacrifier le confort et la praticité du quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
2 sdb
10/08/26
10/08
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 66 43 87 08
89 000 €
(1 060 €/m²)
Maison 2 chambres
Souillac
Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Maison comprenant un local commercial avec une arrière boutique, une douche et wc. À l'étage : une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
7
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07 88 84 51 66
142 000 €
(1 632 €/m²)
Maison 3 chambres
Souillac
Iad France - Sabine ABADIE vous propose : À proximité immédiate du centre de Souillac, découvrez cette agréable maison familiale offrant une belle luminosité et des espaces de vie chaleureux. Dès le rez-de-jardin, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et de deux portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur. Côté salon, un poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux. À l'étage, l'espace parental comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Sous les combles, deux chambres en enfilade offrent des espaces supplémentaires, complétés par une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 891 m², offrant un agréable espace de vie en plein air et de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
13
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07 88 84 51 66
249 000 €
(1 465 €/m²)
Maison 2 pièces
Souillac
Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, offrant un énorme potentiel de création dans un environnement calme et verdoyant. Le bien comprend : Une maison principale à aménager selon vos envies. Une grange sur 2 niveaux offrant de vastes volumes pour vos projets (habitation, gîte, atelier…). Une dépendance complémentaire et un four à pain traditionnel opérationnel, ajoutant du cachet à l’ensemble. Gros OEuvre en bon état. Un puits. Toitures et charpente récentes. Le tout sur un terrain de 1,5 hectare environ, offrant espace, intimité et nature. Un bien rare pour ceux qui recherchent une page blanche à modeler, alliant authenticité, tranquillité et accessibilité, et seulement à 10 minutes des commerces, de la gare et de l’autoroute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
09/08/26
09/08
12
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07 88 84 51 66
147 000 €
(886 €/m²)
Maison 6 pièces
Souillac
Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Maison sur sous-sol située dans un quartier calme et résidentiel de Souillac proche des commerces, des écoles et de la gare. Sur un terrain plat, arboré et clos d'environ 1210 m². Elle comprend au 1er étage : une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, wc indépendant. Au 2eme étage : une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, wc. Plusieurs projets sont réalisables : une maison familiale, un revenu locatif ou louer deux appartements. Une opportunité à saisir pour habiter, investir ou les deux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
1 sdb
12/08/26
12/08
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07 88 84 51 66
1 800 000 €
Maison 5 chambres
Souillac
À 15 minutes des commerces, daccès facile par lautoroute A20 et laéroport de Brive-Vallée de la Dordogne. À 15 minutes également de la gare SNCF (ligne Paris-Toulouse) : superbe édifice et son pigeonnier posés sur la roche depuis le XVe siècle. Il jouit dune vue spectaculaire sur la rivière Dordogne, aussi bien depuis lintérieur que lextérieurRez-de-chaussée :2 belles chambres indépendantes, chacune avec sa salle de bains et WC séparés. Lune bénéficie dun accès direct au jardin, lautre dune terrasse avec vue sur la rivière.Un bel escalier en pierre de taille mène aux étages supérieurs.1er étage :Belle cuisine dinatoire avec un sol en pisé et accès à une grande terrasse, parfaite pour recevoir une quinzaine dinvités. Un grand salon avec cheminée ouvre également sur cette terrasse. Une salle à manger d'été entourée de grandes fenêtres sur deux cotés permet de profiter de la vue spectaculaire.Létage comprend également des WC d'invités, une salle de billard et une salle à manger. Ces pièces sont lumineuses, et la vue y est toujours spectaculaire.2e étage :3 grandes chambres, un salon (ou chambre denfant), 3 salles de bains ou salles deau avec 3 WC séparés. Vues sur le jardin et la rivière.3e et 4e étages de la tour :Buanderie, WC, bureau dans la partie supérieure. La vue y est superbe.Chauffage central au gaz. Adoucisseur deau.Salle à manger dété sous le pigeonnier à arcades, avec vue sur la Dordogne.Piscine construite dans un écrin de verdure, avec filtration au chlore.Proche des sites remarquables de la région : les belles cités médiévales de Martel, Gourdon, Gramat, ainsi que la cité mariale de Rocamadour.Le castel dispose dun accès privé à la Dordogne, permettant de profiter de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 chb
5 sdb
Cave
14/08/26
14/08
1
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06 80 12 81 95
141 000 €
(1 156 €/m²)
Maison 4 pièces
Souillac
Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Maison en pierre située au cOEur de la ville de Souillac, proche des commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, buanderie / wc, une cuisine aménagée, salon / salle à manger lumineuse. À l'étage : deux chambres confortables, un bureau / dressing, une salle de bains avec wc, les combles peuvent être aménagés. Caves et garage à vélo. Chauffage fuel, raccordé au tout à l'égout et à la fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
2 sdb
Gge
12/08/26
12/08
12
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07 88 84 51 66
249 000 €
(933 €/m²)
Maison 5 chambres
Biars-sur-Cère
Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : * Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 267 m² habitable, de 5 à 7 chambres située à Biars-sur-Cère, offrant un cadre de vie privilégié à rafraîchir. Construite en 1970, cette maison spacieuse et lumineuse de 267 m² environ sur un terrain de 4301 m² saura vous séduire par ses volumes. * Description des Pièces : * - Entrée élégante. - Double Séjour lumineux ouvert sur le parc avec cheminée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. - Cuisine séparée, accès à une terrasse couverte et barbecue. Quatre pièces supplémentaires attenantes avec 1 WC de 61 m² environ, parfait pour un aménagements supplémentaire en rez-de-chaussée. - 5 Chambres lumineuses à l’étage, dont une suite avec loggia, dressing et salle de bain privative. - 1 Salles de bain et une Salle d'eau supplémentaires, et 3 WC répartis à chaque niveaux de la maison. Grand sous-sol avec garages, atelier, cave, buanderie et technique. Les extérieures, parc arboré et clôturé, agréable pour profiter des beaux jours, une piscine à rafraîchir Les amateurs de nature et de tranquillité en ville, trouveront leur bonheur dans ce cadre enchanteur. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite guidée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
267m²
5 chb
3 sdb
13/08/26
13/08
17
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06 33 34 20 86
133 750 €
(1 760 €/m²)
Maison 2 chambres
Biars-sur-Cère
Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison entretenue – 2 chambres – jardin – garage Située dans un quartier résidentiel paisible de Biars-sur-Cère, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison a toujours été entretenue avec soin et bénéficie d’un jardin agréable faisant presque le tour de la maison. Rez-de-chaussée : - Entrée par un petit sas vitré - Double séjour avec insert bouilleur - Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse couverte puis au jardin - Le mur entre cuisine et séjour n’est pas porteur, permettant une éventuelle pièce de vie ouverte - WC indépendant avec placard / vestiaire Étage : - Bel escalier en bois, parquet chêne - 2 chambres, dont une avec placards intégrés et l'autre avec un mini balconet - Salle de bain avec WC sanibroyeur Dépendances et extérieurs : - Garage attenant d’environ 16 m² (mitoyen avec le garage du voisin) - Petit grenier de stockage au-dessus - Jardin agréable, presque tout autour de la maison, avec une petite zone clôturée pouvant être réouverte Équipements : - Menuiseries PVC double vitrage (certaines imitation bois) - Volets roulants électriques isolés - Fibre installée – Tout-à-l’égout - Toitures maison + garage refaites en 2023, avec renforcement de l’isolation Chauffage : - Chaudière fioul (radiateurs + ballon eau chaude) - Insert bouilleur relié au réseau et pouvant alimenter les radiateurs + relié à des gaines pouvant diffuser la chaleur dans les chambres - Climatisation réversible récente dans le séjour et les chambres (pré-raccordement prévu pour la cuisine) - Possibilité de raccordement au réseau de chaudière communale bois On retient : - Maison saine et entretenue - Jardin, terrasse, garage, fibre, tout-à-l’égout - Toiture récente + isolation renforcée - Proximité immédiate des écoles et commerces - Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour - Rafraîchissement à prévoir Une maison fonctionnelle, lumineuse, […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
10/08/26
10/08
12
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06 40 36 82 21
183 000 €
(1 441 €/m²)
Maison 3 chambres
Biars-sur-Cère
Iad France - Virginie Lanzi vous propose : Véritable Havre de Paix - Maison Traditionnelle 5 Pièces à Biars-sur-Cère Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle rénovée d'une surface d'environ 127 m², située sur un vaste terrain d' environ 1200 m², au cOEur de Biars-sur-Cère. Idéalement conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette propriété vous promet un quotidien tranquille et confortable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux donnant sur une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée avec cellier, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un WC et des rangements. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, un dressing, une salle de bain, un WC ainsi qu' un bel espace de vie vous permettant d'aménager un coin lecture, bureau ou home cinéma ! . Vous pourrez profiter d'un agréable Jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air et d'une terrasse avec cuisine d' été aménagée parfaite pour les repas et barbecues estivaux. Le garage total en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires. Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, de la télévision par câble, d'une ventilation mécanique, d'une chaudière à granulés, et d'un système d'assainissement raccordé au réseau. Cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie chaleureux et propice au bien-être en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un lieu de vie où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
20
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06 13 60 56 52
325 000 €
(2 407 €/m²)
Maison 3 chambres
Cuzance
Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Vue dégagée et Piscine où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Laissez-vous séduire par cette charmante maison ancienne datant de 1900, située à l'abri des regards à seulement quelques kilomètres de sites touristiques renommés. Érigée sur une parcelle de 3400 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique alliant authenticité et confort moderne. D'une superficie totale de 135 m², la maison se compose de 5 pièces principales réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 60 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon avec poêle à bois, toilette et douche. À l'étage, trois chambres avec dressing, une mezzanine pour créer un espace détente, une douche, une salle de bain, ainsi que deux toilettes pour plus de praticité. Côté équipements, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel fonctionnant au bois, un aérotherme fonctionnant avec des 'splits' réversibles offrant un confort optimal tout au long de l'année. L'électricité est aux normes, ce qui est rare ! La menuiserie alu, la cuisine ainsi que les systèmes de chauffage sont très récents (factures 1an1 / 2) De plus, deux espaces de stockage vous offrent un espace de rangement supplémentaire et pratique. Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des axes routiers principaux, cette propriété allie tranquillité et praticité pour un cadre de vie des plus agréables. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
3 sdb
09/08/26
09/08
13
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07 66 43 87 08
29 000 €
(195 €/m²)
Viager
474 €/mois
Maison 4 chambres
Saint-Laurent-les-Tours
Iad France - Marie Lafage vous propose : En exclusivité et en partenariat avec Néo-Viager Saint-Laurent-Les-Tours - VIAGER OCCUPÉ - H 83 et F 78 - Maison familiale spacieuse Investissez sereinement avec ce viager occupé rare et attractif sur le secteur ! À 5 minutes de toutes commodités, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 149 m² environ habitables sur un terrain verdoyant offre un confort moderne et de beaux volumes pour toute la famille. Surface et agencement optimisés : Espace de vie principal au 1er étage avec une entrée desservant une cuisine aménagée indépendante et dinatoire, un grand salon-séjour lumineux et traversant, donnant sur la terrasse, un espace bureau ou pourquoi pas un coin lecture dans la continuité du séjour, 3 chambres, salle de douche et toilette séparé. Rez-de-chaussée indépendant : ?Idéal pour créer un appartement, recevoir des proches ou exploiter un revenu locatif. On y trouve une grande cuisine équipée et dinatoire, avec accès direct sur la terrasse, un salon, une chambre avec un point d’eau, des toilettes avec douche. Confort moderne et qualité énergétique Maison saine et parfaitement entretenue par un couple très soigneux, chauffage intégral par pompe à chaleur air / eau, ballon d’eau chaude avec panneau solaire, double vitrage et volets roulants électriques (sauf porte d’entrée), volets bois conservés et entretenus pour l’esthétique et le confort, combles entièrement ré-isolées récemment pour un confort optimal et une économie d’énergie appréciable, plafond du garage isolé, cuisine et salle d’eau du 1er modernisées en grande partie. Extérieurs et espace pratique : ?Garage spacieux et communiquant pour stationner, bricoler et / ou stocker, grande terrasse à l’avant et l’arrière, en partie couverte pour chacune, terrain de pétanque, jardin entièrement clôturé, portail et porte de garage motorisés, cabanons de stockage. Venez découvrir un véritable support […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
4 chb
1 sdb
10/08/26
10/08
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 58 85 86 61
250 000 €
(2 381 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Loubressac
Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Maison T5 de 105 m² environ située à Loubressac, actuellement disponible à la vente. Située dans un cadre de vie privilégié avec jolie vue sur un terrain de 3 035 m², cette maison de campagne construite en 1975 se distingue par sa luminosité et son exposition plein sud. Répartie sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel : - Au rez-de-chaussée : Un séjour avec cheminée à insert, une cuisine séparée, ainsi qu'un salon polyvalent (pouvant faire office de chambre de plain-pied avec cheminée foyer ouvert), une salle d'eau et un WC indépendant. - À l'étage : Un palier bibliothèque atypique desservant deux chambres confortables, dont l'une dispose de son propre cabinet de toilette (WC et lavabo). Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage complet : insert à bois, radiateurs électriques, climatisation réversible et pompe à chaleur split. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m² orientée sud et d'un espace de parking. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
2 chb
2 sdb
10/08/26
10/08
12
×
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06 33 34 20 86
176 000 €
(2 228 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Puybrun
Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison rénovée avec jardin, dépendances et sous-sol complet – À deux pas du centre de Puybrun À seulement quelques minutes à pied du centre de Puybrun, de ses commerces, de l'école et des services, cette maison a fait l'objet d'importants travaux d'amélioration depuis 2021. Offrant environ 79 m² habitables, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien immédiatement habitable, dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises. L'accès à l'habitation se fait par quelques marches extérieures. Le niveau principal s'organise autour d'une agréable pièce de vie d'environ 38 m² réunissant salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour, particulièrement chaleureux, met en valeur les planchers bois, les poutres apparentes et une belle cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. Dans le prolongement, une salle à manger indépendante complète cet espace. Elle pourra conserver sa fonction actuelle ou être facilement réaménagée en chambre selon les besoins. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct à la terrasse complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres aménagées sous les combles. Un vaste WC, pouvant également accueillir un espace dressing ou rangement, complète ce niveau. À l'extérieur, la parcelle de 750 m² a bénéficié d'un important travail d'aménagement : jardin soigné, allées en gravillons stabilisés sur alvéoles drainantes, portail aluminium motorisé, espaces de stationnement, carport, garage indépendant et abri de jardin offrent un ensemble particulièrement fonctionnel et agréable au quotidien. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 68 m² accessible depuis l'extérieur, comprenant un garage, un atelier, plusieurs espaces de stockage et le local technique. Une buanderie chauffée, indépendante du sous-sol, complète les annexes. Prestations Pompe à chaleur air / eau VIESSMANN installée en 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
10/08/26
10/08
22
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06 40 36 82 21
97 200 €
(935 €/m²)
Maison 3 chambres
Laval-de-Cère
Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : ANCIENNE DEMEURE DE CARACTÈRE 3 CHAMBRES AVEC GRANGE - LAVAL-DE-CÈRE Dans un environnement verdoyant de la vallée de la Cère, découvrez cette ancienne demeure en pierres mitoyenne d'un coté, d’environ 104 m² habitables, accompagnée d’une vaste grange sur deux niveaux, de deux caves, et de vastes combles. La maison révèle de très beaux éléments architecturaux anciens : vaste séjour avec parquet, poutraison apparente et imposante cheminée en pierre, cuisine aménagée sous une voûte, murs en pierre, escalier hélicoïdal et cave voûtée. L’espace nuit comprend actuellement trois chambres ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bains. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais la propriété possède une identité rare et un fort potentiel. La grange en pierre, sa charpente traditionnelle et ses importants volumes offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou projet complémentaire, sous réserve des autorisations applicables. Le terrain, ouvert sur la campagne environnante, accueille différents espaces enherbés et arborés dans un cadre calme et naturel. La maison n’est pas raccordée au réseau public d’eau potable. Elle est alimentée par une source : l’eau est distribuée normalement par les robinets, mais ne provient pas du réseau urbain. Selon les informations transmises, cette source continue d’être consommée par des habitants du village. Une analyse de potabilité devra être réalisée ou communiquée. Selon un ouvrage local ancien intitulé Voyage autour de Cahus, le manoir de Saint-Saury est qualifié de « repaire » dans de vieux documents. Le texte évoque ses anciens occupants, son domaine agricole ainsi que l’histoire de la minoterie autrefois implantée à proximité. CARACTÉRISTIQUES : - Environ 104 m² habitables - Trois chambres - Séjour avec grande cheminée en pierre - Parquets, poutraisons et murs anciens - […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
2 sdb
11/08/26
11/08
16
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07 65 84 57 94
350 000 €
(2 333 €/m²)
Maison 4 chambres
Loubressac
Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Propriété d'exception située sur les hauteurs d'Autoire. Cette maison traditionnelle de caractère, nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé, saura vous séduire par son authenticité et son charme unique. D'une superficie d'environ 150 m² sur un vaste terrain clos et arboré de 5 528 m², cette demeure en excellent état se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un perron en pierre ouvrant sur un double séjour lumineux de 53 m², agrémenté d'un cantou (cheminée), d'un four à pain et d'une souillarde. - Un accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. - Une cuisine entièrement équipée. - Une suite parentale avec salle de bain. - Un WC séparé. À l'étage : - Trois chambres, dont une spacieuse de 27 m². - Une salle de bain et un WC séparé. En extérieur et annexes : - Un grand sous-sol comprenant un double garage, un local technique, un cellier et une cave. - Un parking privé extérieur. Située en impasse dans un petit hameau dominant et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'atouts majeurs : toitures en parfait état, chauffage central, double vitrage et de nombreux rangements. Sa localisation privilégiée offre une proximité immédiate avec Rocamadour et les grands sites touristiques du nord du Lot. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
12/08/26
12/08
14
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06 33 34 20 86
239 000 €
(1 106 €/m²)
Maison 5 chambres
Laval-de-Cère
Iad France - Virginie Lanzi vous propose : Le Charme de l'Authentique, l'Espace en Plus Découvrez cette imposante bâtisse de 1938 située au calme à Laval-de-Cère. Offrant une surface généreuse de 216 m² sur un terrain clos de 1 217 m², cette demeure de caractère séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son cachet d'origine. Extérieurs Sécurisés & Grand Garage (3 voitures) La propriété dispose d'une superbe cour fermée par un portail automatique. Elle bénéficie également d’un très grand garage intégré permettant de rentrer 3 véhicules, un atout rare et particulièrement recherché ! Un Agencement Spacieux, Fluide et Polyvalent Dès l'entrée, une vaste et élégante pièce d'accueil dessert un magnifique escalier menant à l'étage. Le Rez-de-chaussée (Vie & Modularité) : Espace d'accueil ou Suite (17 m²) : Un grand bureau avec sa propre salle d'eau et WC. Un espace idéalement configuré pour une suite parentale de plain-pied, une profession libérale ou une activité de chambres d'hôtes. À l'étage : La maison propose une excellente distribution avec d'un côté, une cuisine ouverte sur un premier salon convivial. De l'autre, côté jardin, vous profiterez d'une salle à manger ouverte sur un second salon, agrémenté d'une superbe cheminée. Ce bel espace de vie chaleureux donne un accès direct à une terrasse de 30 m² et au jardin, parfaits pour les moments de détente en extérieur. L'Espace Nuit : Agréable et lumineux, ce niveau distribue des chambres spacieuses, une salle de bain, des toilettes indépendantes et un dressing fonctionnel, offrant une parfaite circulation pour toute la famille. Une maison saine et chargée d’histoire, dotée d'une configuration idéale (double salon, suite possible en rez-de-chaussée) et d'une capacité de stationnement exceptionnelle. Elle n'attend que votre projet pour révéler tout son éclat ! > Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
216m²
5 chb
2 sdb
10/08/26
10/08
27
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06 13 60 56 52
239 000 €
(2 173 €/m²)
Maison 3 chambres
Puybrun
Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous propose de découvrir cette maison restaurée d'environ 110 m² habitables, située à proximité de Puybrun. Ce bien de caractère dispose d'une grange et d'un pigeonnier attenants offrant une surface supplémentaire d'environ 145 m². La maison se compose d'une entrée par une terrasse couverte menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cheminée, insert bois, souillarde et cuisine ouverte aménagée. Ce niveau comprend également une salle d'eau (buanderie), un WC séparé, ainsi qu'un accès direct à un plateau de 85 m² dans la grange. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second WC séparé. Le rez-de-chaussée de 60 m² est par ailleurs prêt pour un aménagement en un appartement indépendant. À l'extérieur, le terrain de 990 m², facile d'entretien, accueille une piscine, un jardin d'hiver, une cour avec un puits (source) et plusieurs places de parking. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
15
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06 33 34 20 86
257 000 €
(3 213 €/m²)
Maison 1 chambre
Latouille-Lentillac
Iad France - Manon Reiniche vous propose : Ancien moulin en pierre rénové – terrain de plus de 12 000 m², ruisseau et environnement naturel Dans un environnement particulièrement préservé, au cOEur de la verdure, cet ancien moulin en pierre offre un cadre de vie rare, rythmé par la présence de l’eau (ruisseau et bief) et une absence totale de vis-à-vis. Implanté sur un terrain de plus de 12 000 m², il développe environ 80 m² habitables et a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2008 et 2010, avec des matériaux de qualité et une attention portée au caractère de l’ancien. Une maison ouverte sur l’extérieur, organisée en deux espaces communicants Le niveau principal s’organise autour de deux pièces distinctes et communicantes : Une cuisine / salle à manger, aménagée avec des matériaux de qualité (évier en pierre), équipée d’une cuisinière mixte bois / gaz / électrique → Accès direct à une terrasse abritée exposée plein ouest, offrant une vue dégagée sur la nature environnante Un salon indépendant, accessible depuis la cuisine, avec ancien cantou et poêle à granulés → Accès à un bolet couvert orienté est Cette configuration permet une circulation fluide entre les espaces, avec des ouvertures de part et d’autre sur l’extérieur. À l’étage → Un palier pouvant faire office de couchage d’appoint ou espace bureau → Une chambre d’environ 19 m², avec dressing sur mesure et charpente apparente → Une salle d’eau avec WC Sous-sol et annexes → Deux pièces à usage de buanderie et stockage → Depuis l’extérieur, sous la terrasse du salon : un WC indépendant + une petite salle d’eau indépendante Dépendances → Grange indépendante d’environ 60 m², offrant un potentiel d’aménagement → Abri attenant pour stationnement Extérieurs → Terrain de plus de 12 000 m² (certaines parcelles non attenantes), sans vis-à-vis → Présence d’un ruisseau et d’un bief, participant […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 chb
2 sdb
10/08/26
10/08
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06 40 36 82 21
229 000 €
(1 613 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Latouille-Lentillac
Iad France - Aurélie Delage vous propose : En exclusivité – Maison familiale sur sous-sol total avec piscine et grand terrain Latouille-Lentillac (Lot-46) Située dans un environnement verdoyant, cette maison d’environ 164 m² habitables bénéficie d’un emplacement pratique, sur l’axe entre Saint-Céré et Sousceyrac-en-Quercy. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des services essentiels : commerces, écoles, collège et lycée, tous situés à Saint-Céré et / ou Sousceyrac-en-Quercy. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée de la partie habitable : Une cuisine dinatoire chaleureuse et conviviale, donnant accès à une belle terrasse exposée sud / sud-ouest. Un salon lumineux, également ouvert sur la terrasse. Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : Une grande pièce palière pouvant accueillir un espace bureau ou détente, Une chambre, Une seconde chambre spacieuse avec placards intégrés Une salle de bain avec WC. Au sous-sol : Un espace chauffé ajoutant env. 30 m² habitables au 142 m² de la maison, à rafraichir comprenant une grande pièce, une salle d’eau + buanderie et un WC, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif même si des aménagements sont nécessaires notamment les ouvertures. Une chaufferie et un garage complètent ce niveau. Confort et équipements : •Chauffage principal par chaudière à granulés avec radiateurs marque ÖkoFEN très récente •Belle cuisinière à bois en complément dans la cuisine et climatisation réversible •Menuiseries PVC double vitrage •Volets bois Extérieurs : Implantée sur un terrain d’environ 2 700 m², la propriété dispose d’un bel espace extérieur arboré, avec une grande terrasse conviviale et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. À noter : Maison en bon état général, propre et entretenue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
21
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07 69 24 65 90
90 000 €
(891 €/m²)
Maison 3 chambres
Cuzac
Iad France - Remi Pradayrol vous propose : CUZAC - MAISON - T4 101 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Cuzac, cette maison traditionnelle de 1930 en très bon état offre une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 240 m², avec une bonne exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste séjour / salle à manger de 36 m², lumineux grâce à son orientation recherchée, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée est équipée, bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Les 3 chambres aux volumes bien pensés : une chambre spacieuse, une chambre confortable et une troisième chambre fonctionnelle, bonne pour un bureau ou une chambre d'enfant. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'une terrasse exposée plein sud-ouest et d'un garage individuel. Côté équipements, on notera la présence de la fibre optique, d'une VMC, du tout-à-l'égout, menuiserie double vitrage récente, 35 cm d’isolation dans les combles (juin 2026 ), crépis (juin 2026) ainsi qu'un chauffage centrale au fioul. Idéalement située : 6 km de Capdenac 14km de Decazeville et 14km de Figeac. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-moi afin que je puisse vous accueillir et vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
10/08/26
10/08
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06 37 09 87 36
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