iad France - Nils Lanqui vous propose: Magnifique maison à courterange.

Cette maison, 227 m² est situé à moins de 20 minutes de Troyes et moins de 10 minutes des lacs. Avec un terrain de 2380 m² entièrement clôturé sans vis-à-vis avec un petit verger de plus de 300 m². Avec une grande piscine de 8/5 m couverte avec une douche extérieure et un espace détente.

RDC:

- petite véranda (4 m²)

- entrée sur le salon séjour (45 m²)

- cuisine ouverte sur le salon séjour VMC (15 m²)

- un cellier où se trouve la chaudière gaz ainsi que l’arrivée et l’évacuation d’eau pour machine à laver et sèche-linge(8 m²)

- un toilette VMC

- une salle d’eau avec douche, sèche, serviette et VMC (6 m²)

- un bureau ou une chambre(13 m²)

- cave(6 m²)

- Garage avec accès par la maison (38 m²)

Étage :

- 1 er chambre(13 m²) (surface au sol 16 m²)

- 2 eme chambre avec placard de rangement (9 m²) (surface au sol 12 m²)

- 3 eme chambre avec placard de rangement (9 m²) (surface au sol 12 m²)

- 4 eme chambre avec placard de rangement (9 m²) (surface au sol 12 m²)

- salle de bain avec toilettes, VMC (6 m²) (surface au sol 8 m²)

Informations complémentaires:

- chaudière à gaz

- radiateur électrique

- cheminée

- taxe foncière 1230 €

Pour toute autre demande, merci de bien vouloir me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Lanqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 938252632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1875425 - 13/05/2026