BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cette charmante maison ancienne en pierre située en plein cœur de Courseulles-sur-Mer, à seulement 150 mètres de la plage et à quelques minutes à pied des commerces et du centre-ville.

Construite vers 1880, cette maison de caractère développe 64 m² habitables (72 m² utiles) répartis sur trois niveaux. Elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses murs en pierre, ses volumes atypiques et son potentiel de rénovation. Cette maison saine offre un fort potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement et d'amélioration. Son emplacement exceptionnel à quelques pas de la plage, des commerces, en fait une opportunité rare sur le marché de Courseulles-sur-Mer.

Idéal pour une résidence secondaire en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif saisonnier dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la Côte de Nacre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un patio privatif, un véritable espace de détente en centre-ville.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour bénéficiant d'un poêle à granulés récent installé en 2020, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Chaque étage possède sa salle d'eau avec ses toilettes. Les trois chambres sont répartis sur les deux étages.

Caractéristiques :

RDC

• Séjour de 29 m² avec murs en pierre apparente et cuisine ouverte

Étage 1

• 2 Chambres.

• Une salle d'eau et WC.

Étage 2

• 1 Chambre.

• Une salle d'eau avec une douche et un WC.

Les prestations :

• Huisseries PVC double vitrage

• Poêle à granulés et chauffage électrique complémentaire

• Tableau électrique conforme

• Tout-à-l'égout

Terrain : 25 m² de patio privatif.

Une visite permettra d'apprécier pleinement le charme authentique de cette maison et les possibilités qu'elle offre.

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MAISON AUTHENTIQUE EN PIERRE - Colombiers-sur-Seulles

Le charme d'un village historique à proximité de la mer et des commodités.

Venez découvrir cette authentique maison de bourg en pierre située dans le village typique de Colombiers-sur-Seulles. Idéalement positionnée, elle offre un cadre de vie calme et charmant :

Environnement et Services

Colombiers-sur-Seulles est un village calme, authentique et très charmant avec ses nombreuses maisons en pierre. Vous bénéficiez de la proximité des services essentiels :

Commerces : Boulangerie et épicerie dans la commune voisine de Creully à 5 minutes.

Santé : Un gros pôle santé dans les environs, un atout majeur pour cette petite commune.

Proche de la côte : seulement 10 minutes de Courseulles-sur-Mer.

Historique : 15 minutes de Bayeux.

Pratique : 25 minutes de Caen.

PRIX ATTRACTIF ! AUCUN GROS TRAVAUX A PRÉVOIR.

Une Maison de Caractère sur Trois Niveaux d'environ 104m²

Cette maison en pierre est pleine de charme et agencée de manière très fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée :

Un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver.

Un couloir avec placards de rangement et un WC.

Une cuisine donnant un accès direct à l'extérieur.

Au premier étage :

Une belle chambre spacieuse d'environ 18 m²

Une salle de bain complète avec douche, meuble vasque et WC.

Une pièce mansardée polyvalente : idéale pour un bureau, une chambre d'enfant, ou une salle de jeux.

Au dernier étage (Combles aménagés) :

Une deuxième chambre.

Sur le palier, une petite pièce de rangement très utile et un WC indépendant.

Les Extérieurs :

Une jolie terrasse d'environ 28 m² offrant un espace extérieur sans aucun vis-à-vis.

Un terrain attenant de 150 m² pour jardinage ou détente.

Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent le calme du bourg tout en restant connectés à la côte et aux grandes villes. Idéale pour un premier achat !

Je vous propose cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ CLIC HOUSE Charmante maison en pierre à Reviers

Située au cœur du très recherché village de Reviers, à quelques minutes de Courseulles-sur-Mer et à seulement 15 minutes de Caen, venez découvrir cette authentique maison de bourg en pierre d'environ 128 m2 habitables.

Édifiée sur une parcelle de 258 m2 exposée plein sud, elle offre un cadre de vie agréable alliant le charme de l'ancien et le confort familial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une cuisine ouverte aménagée sur la salle à manger équipée d'un poêle à bois ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le premier étage dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une grande pièce avec salle de bains attenante pouvant aisément être aménagée en suite parentale.

Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour recevoir.

Une dépendance complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, bureau indépendant ou projet locatif.

Les + :

- Maison en pierre pleine de charme

- Jusqu'à 5 chambres

- Exposition plein sud

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Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de PLAIN-PIED de 93 m², édifiée sur un terrain de 750 m², à proximité IMMÉDIATE DE TOUTES COMMODITÉS (supermarché, grandes surfaces de bricolage, boulangerie, boucherie, pôle santé, garage, pharmacie, station-service, école, etc.), à seulement 1,5 km du bourg, de son marché et de la mer.

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 36 m² avec cuisine semi-ouverte attenante de 9,50 m2, ainsi qu’une véranda de 14,64 m2 isolée et chauffée par la pompe à chaleur. L’ensemble donne accès à une agréable terrasse exposée plein sud. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

La maison dispose également d’un grand sous-sol de 79 m² comprenant une partie garage permettant le stationnement de deux véhicules, une buanderie/chaufferie ainsi qu’un atelier.

Vous profiterez également d’une cour de stationnement et d’un beau jardin paysager agrémenté de diverses essences de plantations, à l’abri des regards, ainsi que d’un cabanon.

Côté confort, la maison est équipée d’une POMPE À CHALEUR performante offrant un excellent rendement énergétique. Les propriétaires maintiennent ainsi une température intérieure de 22°C tout au long de l’année pour une consommation d’électricité d’environ 100 € par mois seulement, un véritable atout pour maîtriser son budget […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité Prix en baisse.

Maison de charme à rénover entièrement avec un jardin – Bény-sur-Mer (Calvados)

À seulement 15 minutes de Caen et 5 minutes des plages !

Située au cœur du village prisé de Beny-sur-Mer, cette maison traversante exposée plein sud séduira les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, entre terre et mer, elle offre un véritable potentiel pour un projet de maison principale, de gîte ou de location saisonnière type Airbnb.

Description du bien :

Une maison en pierre, avec terrasse plein sud, jardin clos et second jardin attenant idéal pour un potager.

L'intérieur, à repenser selon vos envies, se compose de :

Une entrée

Une cuisine indépendante

Un séjour avec cheminée à insert

Une salle de bains avec double WC

Un débarras et une cave à vin

À l'étage :

Deux grandes chambres lumineuses dont une possédant sa salle d'eau.

Un palier pouvant faire office d'espace détente ou bureau

Le grenier aménageable offre un superbe potentiel avec la possibilité d'y créer une quatrième chambre et une troisième salle de bains déjà partiellement prévue.

Les plus :

Maison à 3 chambres

huisseries récentes en PVC double vitrage

Cheminée

Espace Buanderie en pierre avec chaufferie et un garage et ses combles aménageables (possibilité de transformation en gîte ou logement Airbnb)

Travaux à prévoir :

L'électricité et le système de chauffage sont à remettre au goût du jour — l'occasion rêvée de personnaliser […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dylan Dallet vous propose : À Courseulles-sur-Mer ! Venez découvrir cette lumineuse maison avec sa vie de plain-pied de 130 m² habitable et comprenant : Au rdc : Une entrée, un salon-séjour avec poêle à granulés donnant sur une cuisine aménagée-équipée, une chambre, une salle d'eau, un cellier, un wc. À l'étage : Un palier desservant deux chambres, une pièce bureau - dressing et une salle de bain + wc. Une cave complète le bien. Le tout sur une parcelle de 500 m² entièrement close avec un espace patio à l'abri des regards, une terrasse exposée sud, un portail motorisé et deux cabanons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Dallet mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de COURSEULLES SUR MER, maison neuve, (constructeur Maison NOVALIS) de plain-pied mitoyenne par le garage, 5 pièces de 106 m2 habitables avec garage sur un terrain clos de 448 m2. Commune bénéficiant de toutes les commodités et infrastructures, à 30 minutes du Centre-ville de Caen et de Bayeux, à proximité des commerces, de la plage et des bus. Idéal aux personnes à mobilités réduites, et retraités.

Comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier avec accès au garage, salle de bain avec douche à l'italienne, dégagement avec emplacement de placard desservant trois chambres, WC indépendant avec lave-mains.

Autres : huisseries Alu double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, plancher chauffant, garage avec porte motorisée. Tout à l'égout. Dommage ouvrage et certificat de conformité valides.

DPE Estimatif: A 40 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes de Courseulles-sur-Mer, au cœur d’un village prisé, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée d’environ 192 m² habitables.

Elle conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un excellent état général. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Dès l’entrée, vous apprécierez une belle cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, réchauffée par un poêle à granulés.

Le RDC comprend également une suite parentale d’environ 24 m² avec salle d’eau, WC et espace kitchenette. Son accès indépendant en fait un lieu idéal pour recevoir ou pour développer une activité de location saisonnière (airbnb).

Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, une belle mezzanine offre plusieurs possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace télévision, salle de sport ou coin détente. Un bureau avec verrière apporte une touche contemporaine élégante.

L’espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une seconde suite parentale de plus de 24 m² avec salle d’eau privative et dressing. Un grenier vient compléter l’ensemble avec un espace de stockage supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’un cabanon et d’un appentis de rangement raccordé à l’électricité, parfait pour un atelier ou du stockage.

**Les atouts :**

- Maison en pierre pleine de charme

- Environ 192 m² habitables

- Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir

- Vie de plain pied

- Deux suites parentales

- Dépendance indépendante idéale pour un projet Airbnb ou une activité libérale

- Jardin agréable et dépendances

- À seulement 5 minutes de la mer et des commodités de Courseulles-sur-Mer

Un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>