Découvrez une opportunité rare au coeur du Parc Saint-Ursin, le projet résidentiel le plus ambitieux et le plus recherché de Courseulles-sur-Mer. En choisissant cette propriété contemporaine de 2022, vous investissez dans un quartier ''parc habité'' en pleine valorisation, conçu pour offrir un cadre de vie unique en Normandie.
Le quartier est en phase de finition, révélant jour après jour son identité : des venelles piétonnes bordées d'essences végétales, des espaces boisés généreux et une architecture paysagère pensée pour la sérénité. Ce projet structurant, qui fait de Courseulles la seule station balnéaire alliant la plage à un vaste site arboré. Ce qui garantit une montée en gamme constante de votre environnement. Acheter ici, c'est anticiper la sur-côte certaine de ce secteur dès l'achèvement des aménagements paysagers, tout en bénéficiant dès aujourd'hui d'un emplacement stratégique : commerces de bouche, supermarchés et plage sont accessibles à pied.
Située au fond d'une ruelle paisible au sein de ce quartier en devenir, cette propriété contemporaine d'exception, réalisée sur mesure par des artisans locaux (sous garantie décennale), allie prestations technologiques de pointe et volumes spectaculaires dans un cadre de vie idyllique.
Ici, vous profitez d'une vue dégagée sur les champs d'un côté, et d'un véritable espace de détente avec terrasse et piscine de l'autre, tout en étant à pied du centre-ville, de la plage, des supermarchés et d'un parc de jeux.
Des volumes intérieurs qui respirent
Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose. Le coeur de la maison bat dans une pièce de vie monumentale de 50 m², magnifiée par un vide sur séjour qui donne une hauteur sous plafond vertigineuse.
Le point d'orgue : Un grand filet de détente suspendu au-dessus du séjour, l'endroit parfait pour bouquiner ou contempler la vue panoramique sur la campagne.
Cuisine : Une superbe cuisine équipée, ouverte et conviviale, parfaitement intégrée à l'espace de vie.
Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète avec sa salle d'eau privative et son dressing.
Le côté pratique : Une buanderie/garde-manger fait le lien direct entre la cuisine et le garage.
A l'étage : Espace et contemplation
L'escalier mène à un immense palier qui dessert le filet suspendu et offre une perspective magnifique sur le séjour et l'extérieur.
3 belles chambres spacieuses et particulièrement claires.
Une grande salle de bains avec WC.
Un extérieur pensé comme une pièce supplémentaire
L'orientation parfaite de la maison garantit une clarté naturelle du matin au soir et des couchers de soleil sur les champs. Le jardin, sans vis-à-vis direct, est un véritable havre de paix :
Terrasse avec pergola conçue comme un salon d'été.
Piscine chauffée et sécurisée, pour de longs moments de détente en famille.
Technologie, confort et dépendances
Cette maison a été pensée pour être ultra-confortable et économique au quotidien :
Équipements : Pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau.
Sous-sol technique : Une cave sous le garage maintient vos grands crus à température idéale et abrite la machinerie de la piscine.
Piscine zéro contrainte : Le système de filtration et de traitement de l'eau est entièrement automatisé et de haute technologie pour limiter votre intervention au strict minimum.
Stationnement : Un très grand garage de 47 m² et une cour pavée permettant de garer plusieurs véhicules facilement.
Localisation idéale proche plage et secteur Caen NORD
A pied : Plage, commerces du centre-ville, supermarché et parcs.
En voiture : Accès direct et très simple vers Caen 20min et Bayeux 15 min.
Notre avis : Une maison familiale unique, sans aucun travaux à prévoir, où l'on pose ses valises pour se sentir immédiatement en vacances. Un bien rare sur le marché de Courseulles-sur-Mer.
Je vous propose cette propriété au prix de 599 900 euros HAI dont 3.43% d'honoraires à charge acquéreur soit 580 000 euros net vendeur.
Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
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Romain d'Arbaud conseiller immobilier à Colombiers sur seulles.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 452644RODA - 27/07/2026
DPE
A
30
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
30
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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1*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
410 €
et
560 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
599 900 €
(3 703 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 580 000 €
Dont 3,43% à la charge de l'acquéreur (soit 19 900 €)
Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .
Parfait, tout simplement.
Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !
Très bonne qualité de service
nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse :
Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit.
Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous.
A bientôt
expérience et efficacité
Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore !
le travail d'Estelle a été formidable !
Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Courseulles-sur-Mer
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Courseulles-sur-Mer
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Vente maison 5 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
479 000 €
(3 602 €/m²)
Maison familiale avec vie de plain-pied possible.
À seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces, au fond d'une impasse au calme, découvrez cette agréable maison parfaitement entretenue, offrant 165 m² au sol (133 m² habitables) sur un terrain clos et arboré de 560 m².
Fonctionnelle et lumineuse, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son confort de vie et son environnement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Une maison pensée pour le confort
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour-salon de près de 40 m², agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, une belle véranda baignée de lumière offre un accès direct au jardin et constitue un véritable espace de vie supplémentaire.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, répondra parfaitement aux besoins du quotidien.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre disposant de son dressing et de toilettes privatives. Une salle d'eau contemporaine, une buanderie ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau.
Un étage aux multiples possibilités
L'étage est accessible par deux escaliers indépendants, offrant une distribution originale et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le premier accès dessert un palier pouvant facilement être transformé en espace nuit ou en dortoir pour accueillir enfants et petits-enfants, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint.
Le second accès mène à un vaste palier d'environ 14 m², idéal pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'à une belle chambre de plus de 18 m².
Les extérieurs :
La propriété dispose également de nombreux espaces pratiques :
Garage attenant de 24 m².
Auvent permettant le stockage de matériel, vélos, équipements de pêche ou de jardinage.
Abri de jardin.
Terrain de 560 m², agréable et facile d'entretien.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
133㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 7 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
575 000 €
(3 571 €/m²)
POZZO IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine, construite en 2024, idéalement située à moins de 500 mètres de la mer.
Laissez-vous séduire par cette maison aux prestations soignées, baignée de lumière grâce à son excellente exposition sud-ouest.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial, ouverte sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée offrant de nombreux rangements, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie permet un accès direct au garage, apportant un confort de vie au quotidien.
La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau et de son dressing.
A l'étage, un magnifique escalier mène à une mezzanine bénéficiant d'une agréable vue sur la mer. Celle-ci dessert trois belles chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les deux autres chambres disposent également de dressings. Une grande salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
161㎡
7
Vente maison 6 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
385 000 €
(3 738 €/m²)
Maison récente proche commodités, accès PMR, comprenant : RDC : entrée, salon-séjour double avec poêle à bois, cuisine équipée/aménagée, une chambre, salle de douche à l'italienne, wc. Etage : trois chambres, salle de bain, wc. Terrasse bien exposée avec pergola, garage, stationnement, jardin paysagé. Classe énergie C
Au coeur de Courseulles-sur-Mer, à quelques pas des commerces et à moins de 500 mètres de la plage, découvrez ce remarquable appartement de type loft de 183 m2, situé en rez-de-chaussée d'une élégante copropriété de caractère datant de 1900.
Dès l'entrée, la luminosité et les volumes généreux séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception, sublimée par un poêle à granulés, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir ou partager des instants privilégiés en famille. Dans son prolongement, la cuisine dinatoire entièrement équipée conjugue élégance et convivialité, avec un accès direct à l'espace extérieur.
L'atout majeur de cette propriété réside dans sa magnifique cour privative d'environ 80 m2, qui prolonge l'espace de vie. Véritable havre de paix à l'abri des regards, elle accueille avec harmonie un espace repas, un salon de détente ainsi qu'un jacuzzi déjà installé, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur aussi généreux et intimiste constitue une rareté en plein centre-ville.
L'espace nuit, parfaitement agencé pour préserver le confort de chacun, comprend quatre belles chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un cellier ainsi que deux toilettes indépendantes.
Rénové avec un soin particulier et présenté dans un état irréprochable, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il conjugue avec élégance le charme de l'ancien, des prestations contemporaines et des volumes exceptionnels.
Son […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
183㎡
13
Vente maison 6 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
419 900 €
(3 181 €/m²)
Calvados (14) - COURSEULLES--SUR-MER
Commerces, bus de ville, écoles.
Nouveau dans votre agence Guy Hoquet Caen Nord.
Rare à la vente, cette charmante maison de 132 m2 habitables bénéficie d'une situation privilégiée en plein centre de Courseulles-sur-Mer, avec tous les commerces accessibles à pied et la plage à quelques minutes seulement.
Maison parfaitement adaptée pour les personnes à mobilité réduite, elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire confortable en bord de mer.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée avec placard, un lumineux séjour-salon avec insert ouvrant sur une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, un WC ainsi qu'une suite parentale permettant la vie de plain-pied.
Au premier, un couloir desservant deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC.
Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et une mezzanine.
A l'extérieur, le terrain arboré de 647 m2. Vous profiterez d'une terrasse conviviale et d'une cuisine d'été.
Les prestations sont complétées par un vaste garage […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
132㎡
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Vente maison 4 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
240 000 €
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A VENDRE, secteur calme et recherché de la côte de Nacre, COURSEULLES SUR MER,
à 300m des commerces, à moins de 1km de la mer,
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A VENDRE - EXCLUSIVITE CHEZ CLIC HOUSE ! Maison 4 chambres à COURSEULLES-SUR-MER
Maison de 2026 (RE 2020) mitoyenne des deux côtés offrant :
Au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cuisine aménagée, une chambre avec salle de douche et wc, dressing, wc, buanderie
A l'étage : Palier, 3 chambres, salle de bains avec wc
L'ensemble sur un terrain clos de 240m2
Vie de plain-pied - Garage de 26,80 m2 - Proche commerces - Garantie Dommage-Ouvrage […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
97㎡
13
Vente maison 5 pièces
Courseulles-sur-Mer 14
368 000 €
(4 044 €/m²)
Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER !
Maison T5 de 91 m2 - Terrain de 225 m2 - Proche de la mer
Localisation : COURSEULLES, Proche des plages et du centre équestre
Mot du propriétaire :
'' Nous avons eu un vrai coup de cœur pour cette maison où l'on se sent immédiatement bien : lumineuse, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille. Nous l'avions choisie pour son équilibre entre confort et modernité, avec la sérénité d'une construction de qualité. Au quotidien, tout se fait à pied : marchés, commerces, écoles… et surtout la mer à 500 mètres, qui a rythmé de beaux moments en famille. Un cadre de vie et un lieu de vie agréable et apaisant que nous quittons avec émotion.''
Les points forts du bien :
- A 500 mètres des plages
- Proche du parc de l'Édit et de son chemin pédestre
- Proche des écoles et collège et du centre équestre
- A 20 km de Caen et Bayeux
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Salon / séjour en double exposition
- 1 Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin
- 1 Salle de douche et WC
Au premier étage :
- 1 Chambre
- 1 Chambre
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain
- 1 WC séparé
Extérieurs :
- 1 Garage indépendant de 17 m2
- 1 Cour sur le devant de la maison
- 1 Jardin clos
DPE : C (66)
GES : C (13)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580 et 810 €.
Maison contemporaine d'environ 178 m2, 6 pièces à Courseulles sur mer, 4 mn de la mer.
Elle comprend une entrée avec toilettes, desservant une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau.
Une belle pièce de vie comprenant une partie salon, une salle a manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur une terrasse avec sa piscine
Un cellier avec accès garage.
A l'étage : une mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bain et des toilettes.
Un cellier avec accès garage.
Huisserie double vitrage alu, Pompe a chaleur au rez de chaussée et à l'étage.
