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Vente Maison Piscine à Courseulles-sur-Mer

6 pcs

4 ch

178㎡

607 000 € ^{(3 410 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Courseulles-sur-Mer

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4 ch

178㎡

607 000 € ^{(3 410 €/m²)}

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Maison Piscine Courseulles-sur-Mer

Nouveauté chez UNI immobilier !

Magnifique maison T6 de 178 m² sur terrain de 537 m², avec cave, garage et piscine.

Localisation : Courseulles-sur-Mer - 5 min de la mer

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

''Cette maison offre un espace de vie lumineux et apaisant. Le jardin, la piscine et la mer à proximité créent une atmosphère de vacances. Cette maison a été construite avec tout notre cœur. Aujourd'hui nous souhaitons qu'elle retrouve de nouveaux propriétaires pour le bonheur de tous.''

Les points forts du bien :

- Localisation idéale à proximité de la mer et des commerces

- Maison répondant aux nouvelles normes énergétiques avec son DPE tout en A !

- Belle construction

- Pièces spacieuses et lumineuses

- Piscine extérieure

Ce bien se compose comme suit :

-Au rez-de-chaussée :

-1 entrée aménagée

-1 suite parentale avec salle d'eau et dressing

-1 pièce de vie avec cuisine ouverte

-1 buanderie/chaufferie

-1 WC

- Au premier étage :

-3 chambres

-1 grande mezzanine

-1 salle de bain avec douche

1 piscine extérieure

1 garage /1 cave

Huisseries : Double vitrage ALU

Type de chauffage : PAC chauffage au sol au RDC et à l'étage

DPE : A (36) GES : A (1)

Taxe foncière : Environ 2100 €

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 390 euros et 580 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 608 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.82% soit 580 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan JENVRIN

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Réf. 7281306 - 14/05/2026

DPE

36 kWh/m² .an

1* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

390 €

580 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
607 000 € ^{(3 410 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 579 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
178 m²
Surface terrain :
537 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel
Cave - Piscine - Jardin - Dressing / Placard

UNI - IMMOBILIER

( 151 avis )

83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

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Estimation

3 084 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Au rdc : Une entrée, un salon-séjour avec poêle à granulés donnant sur une cuisine aménagée-équipée, une chambre, une salle d'eau, un cellier, un wc.

À l'étage : Un palier desservant deux chambres, une pièce bureau - dressing et une salle de bain + wc.

Une cave complète le bien.

Le tout sur une parcelle de 500m² entièrement close avec un espace patio à l'abri des regards, une terrasse exposée sud, un portail motorisé et deux cabanons.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

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-Au premier étage, entrée, cuisine, salle d'eau, deux chambres, séjour, WC.

-Au deuxième étage, mezzanine, deux chambres, bureau, salle d'eau, WC.

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Bien non soumis au DPE. Chauffage électrique et climatisation réversible avec PAC.

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Conçue selon les dernières normes en vigueur, vous bénéficierez d'une excellente isolation thermique et phonique ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur

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Des prestations modernes et durables :

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Les avantages du neuf :

-Aucun travaux à prévoir

-Frais de notaire réduits

-Performance énergétique optimale : économies au quotidien

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Informations locales Courseulles-sur-Mer

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