COURCHELETTES – Ensemble immobilier : maison 284 m² + logement indépendant – 1 660 m² de terrain

Une opportunité rare aux multiples possibilités !

Situé au coeur de Courchelettes, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité professionnelle.

Implanté sur une parcelle de 1 660 m², il se compose d'une maison principale, d'un logement indépendant, ainsi que de nombreuses dépendances et stationnements.

Maison principale – 284 m² habitables

Beaux volumes et luminosité au rendez-vous :

-Salle de jeux de 51 m² (ou activité professionnelle)

-Séjour de 42 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 70 m²

-Deux espaces repas

-Cuisine équipée avec buanderie et cellier

À l'étage :

-5 chambres sur parquet

-Salle de bains + salle d'eau avec WC

-Dressing

Logement indépendant (atout majeur)

52 m² habitables + combles aménageables

-Entièrement rénové

-Double vitrage, volets électriques

-Chauffage électrique

-Combles isolés aménageables (2 chambres possibles)

Idéal pour :

-Location (revenus complémentaires)

-Logement indépendant

-Activité professionnelle

Extérieurs et annexes

Grand jardin sans vis-à-vis

-Terrasse de 70 m²

-Atelier et dépendances

-3 garages + stationnements

-Terrain de pétanque

Prestations

-Double vitrage aluminium

-Volets électriques

-Chaudière à condensation récente

-Toiture refaite en 2017

Le vrai plus :

Le prix est positionné principalement sur la maison principale, le logement indépendant constituant un véritable levier de rentabilité.

Bien rare offrant volume, potentiel et modularité.

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6800.00 et 9300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 384173555 Douai

Réf. VM58272-EXPFRANCE - 13/05/2026