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Vente Maison à Coulonges-Thouarsais

3 pcs

2 ch

75㎡

95 000 € ^{(1 267 €/m²)}

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Maison Coulonges-Thouarsais

iad France - Valina Leonard vous propose: Maison de village située au cOEur du bourg, à proximité immédiate des commodités suivantes : machine à pain, salon de coiffure, restaurant et arrêt de bus scolaire.

Entièrement rénovée en 2021, elle saura vous séduire par le charme de ses poutres apparentes allié à une rénovation moderne et soignée.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie d’environ 33 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert une porte de service, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres d’environ 13 m² et 15 m², ainsi qu’un second WC.

Côté extérieur : vous profiterez d’une cour gravillonnée, entièrement close par des murs et un portail en PVC. Le bien dispose également d’une dépendance d’environ 10 m² ainsi que de plusieurs petits toits offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Côté technique : la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets persiennes en PVC. Le chauffage est électrique. L’isolation des murs et des combles a été réalisée en 2021.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2015090 - 20/05/2026

DPE

215 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

215

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
95 000 € ^{(1 267 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
75 m²
Surface terrain :
215 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Type electrique

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Estimation

483 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Référence Laforêt : 36529

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Ce bien se compose d'une entrée dans un salon/salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC.

Le bien dispose également d'un garage non attenant et d'un hangar idéal pour stocker ou créer un atelier.

Côté technique : la maison possède des ouvertures en double vitrage PVC, la toiture a été entièrement refaite et l'isolation des combles a été faite pour un meilleur confort thermique.

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Quelques travaux seront à prévoir pour profiter pleinement de cette maison.

En annexe, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clos et arboré, divers dépendances, atelier, garage.

Côté technique : menuiseries double vitrage, chaudière fuel récente, assainissement au tout à l'égout.

A bientôt pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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