Située à 12 mn de Poitiers sud, maison plain-pied, construite en 2004, au coeur du village (tout se fait à pied 700m des ecoles, commerces, centre medical). Environnement calme, maison sans mitoyenneté et parc paysager.

Exposition Sud-Est. Menuiseries en PVC double vitrage, volets et portail motorisés. Chauffage au fuel, et Poële Godin.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 55 m2, traversante et lumineuse avec cuisine à l'américaine. Le sol a été refait entièrement en 2019 en pierre de Bourgogne.

3 Chambres (12.8m2,12.10m2,11.20m2) : chacune a son placard intégré. Bureau de 9m2, Salle d'eau (8.33m2) avec très grand douche à l'italienne et chauffe serviette. Wc indépendant.

Placard dans le couloir et autre grand placard dans l'entrée. Grand porche d'entrée.

La Fibre est mise .

Grand garage, sol carrelé (environ 38 m2) : on peut y mettre, la buanderie, une voiture, une moto et de nombreuses larges étagères.

Très belle terrasse carrelée (environ 40 m2), petit abri pour outils jardin et Atelier (environ 15m2) avec prises electriques, etc etc.

Grande cour gravillonnée permettant un large stationnement. Le terrain est plat, entièrement divisible et constructible. Assainissement collectif.

Coulombiers est à 12 mn de Poitiers Sud. Le village a un centre médical : 2 médecins généralistes, 1 Kiné et 2 infirmières. Ecoles et bibliothèque. Egalement, on y trouve une boulangerie, un garage automobile avec station service, la Poste, un Bar-tabac-Pmu-Epicerie-Journaux ; Nombreuses associations. Mondial Relay et Relais Colis ont aussi des points de dépots-retrait dans Coulombiers.

Premier Contact UNIQUEMENT par message ou SMS. Je ne réponds pas aux 1ers appels téléphoniques. AGENCES s'abstenir.

DPE C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 et 2600 par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. MODIF_BY_19997285 - 18/05/2026