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Vente maison à Couffoulens 249 000 €

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Vente maison 7 pièces à Couffoulens

iad France - Christophe Deumier vous propose: Maison 5 chambres – double entrée – secteur recherché – terrasse – terrain non attenant 2000 M² eniron avec accès rivière et puits.<br><br>Située dans un secteur recherché, cette maison propose une configuration idéale pour ceux qui souhaitent concilier habitation et activité professionnelle.<br><br>Grâce à ses deux entrées indépendantes, le rez-de-chaussée peut être facilement aménagé en cabinet, bureau professionnel, atelier ou logement indépendant, tout en conservant l’espace de vie principal à l’étage.<br><br>Implantée sur une parcelle d’environ 300 m², la propriété dispose d’un jardin en terrasses et d’un cabanon, parfait pour le rangement ou le jardinage.<br><br>L’étage accueille un espace de vie agréable avec salon lumineux, cuisine indépendante, véranda, trois chambres avec placards, salle d’eau et WC suspendu.<br>Une terrasse à l’étage permet de profiter d’un espace extérieur supplémentaire.<br><br>Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d’eau attenante, une entrée indépendante, un WC avec lave-mains, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement.<br><br>Les annexes complètent l’ensemble avec un garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée et point d’eau, ainsi qu’un atelier.<br><br>Prestations :<br>climatisation à l’étage, chauffage fioul (chaudière d’environ 10 ans), fibre optique, adoucisseur d’eau, alarme.<br><br>Un terrain de loisirs non attenant d’environ 2000 m² avec accès privé à la rivière, agrémenté d’une serre, d’une cabane de jardin, une cuve de récupération d’eau de 5000 litres et un puits, complète ce bien.<br><br>Un bien offrant un fort potentiel d’aménagement et d’usage mixte.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2010908 - 30/04/2026

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

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