Belle maison neuve, frais de notaire offerts

Situé A l'est de Coueron, dans un secteur calme et résidentiel, proche des commerces, commodités et transports en commun, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 92.42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 268 m²

1 garage inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 3ème trimestre 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Couëron, cette maison de plain-pied. Située à proximité de la ville de Nantes, des transports (bus 91), des écoles et commerces, cette maison est idéalement placée.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie ouverte sur une belle cuisine.

Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

La maison vous offre aussi une buanderie.

Enfin l'agréable jardin sur le devant et une cour à l'arrière de la maison terminera votre visite.

CLASSE ENERGIE : A

CLASSE CLIMAT : A

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Référence : 13864DD

*Au prix de 315 000€ dont 5% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose: COUËRON - AU CALME - MAISON EN PIERRES - 4 CHAMBRES - DÉPENDANCE - GRAND JARDIN

Située au calme d’une impasse, à la croisée de Couëron, Saint-Étienne-de-Montluc et Sautron, cette maison en pierres de 220 m² offre un cadre de vie verdoyant privilégié.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon chaleureux, parquet massif, poutres apparentes et cheminée centrale, ouverte sur le jardin grâce aux grandes baies vitrées. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec îlot central complète cet espace convivial.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative et une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire.

La propriété dispose également d’une dépendance séparée (idéale pour aménager un atelier ou un espace dédié aux invités), d’un carport, d’une serre, d’un abri de jardin et d’une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules.

La terrasse s’ouvre sur un vaste jardin arboré agrémenté d’une mare, offrant un cadre paisible, idéal pour une vie de famille en quête d'espace et de tranquillité.

Géographiquement proche des commerces et services du bourg de Couëron (écoles, collèges, lycée et gare) […] Voir l’annonce immobilière >>

COUERON, la Chabossière, maison avec un beau potentiel, comprenant :- au sous-sol : grand garage, chaufferie, buanderie, une chambre avec point d'eau- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, séjour, une chambre, une pièce, salle d'eau avec W.C., - combles perdus au-dessusJardin […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Coussaud vous propose: En exclusivité : PLAIN-PIED, 3 Chambres, garage, jardin, environnement calme et verdoyant. Photos de suggestion d'ameublement pour la pièce de vie (sauf cuisine) et les espaces nuit.

Située à la Blanchardière, dans un environnement résidentiel paisible et à l’abri des regards, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine neuve, jamais habitée, offrant 98 m² habitables aux prestations soignées et actuelles.

Dès l’entrée avec placard, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée est ouverte sur la terrasse sud-est. Les murs blancs apportent une atmosphère moderne et épurée, laissant libre cours à toutes vos envies déco pour créer un intérieur à votre image.

3 belles chambres toutes équipées de placards aménagés ainsi qu’une salle d’eau, des WC séparés et un cellier complètent l'ensemble.

Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard :

- Excellentes performances énergétiques grâce à la pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort optimal

- Terrasse carrelée

- Cuisine équipée : four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle

- Construction récente sous garantie décennale

À l’extérieur, le coup de cOEur continue avec une superbe parcelle de 575m², déjà clôturée, aménagée et paysagée. Un véritable espace de vie extérieur cohérent avec la nature environnante proche d'un secteur agricole.

Vous profiterez également :

- d’un garage voiture,

- d’une place de stationnement privative équipée d’une prise pour voiture électrique.

- Bus 71 à 500m pour rejoindre le Tram 1. Boulangerie à 500m.

Une maison clé en main, moderne, lumineuse et prête à accueillir votre nouvelle histoire. À visiter sans tarder !

Visite toute la semaine et le samedi. Partage inter-agence toujours accepté.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David De Muylder vous propose: Cette jolie maison de 2015 d'une surface de 123m² dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des transports en commun( Bus L71, L131), du groupe scolaire Jean ZAY et des petits commerces, propose au Rez de Chaussée un hall d'entrée desservant une penderie , un WC, un grand salon-séjour lumineux. La cuisine très bien équipée (piano 5 feux) est semi ouverte sur le séjour par le large passe plats. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète ce RdC. A l'étage le pallier distribue 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une belle terrasse extérieure de près de 32 m² bien exposée accessible également d'une des chambres. Cette maison propose au RdC une terrasse extérieure exposée Sud-Ouest, un garage attenant de 19m² carrelée avec espace buanderie, une citerne de 3000 l récupérant les eaux de pluie. Le terrain verdoyant est clos et sécurisé. Le système de tonte automatique peut rester en place. Le chauffage centrale et la production d'eau chaude est assuré par le gaz de ville ( plancher Chauffant au rdc, radiateurs thermostats étage) Très bonne classe énergétique B. Aucun travaux à prévoir. Vous aurez juste à poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ESTUAIRE IMMOBILIER - Votre Conseillère Katia MALARY vous propose :

Maison de charme entièrement rénovée – Cour intime sans vis-à-vis – 3 chambres

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de bourg de 95 m², entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations actuelles !

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur, prolonge naturellement l'espace vers une agréable cour intime, idéale pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant.

À l'étage, trois chambres confortables dont deux avec dressing, viennent compléter ce bien plein de caractère, sublimé par ses deux escaliers en bois authentiques.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure d'environ 50 m², creusée dans la roche, sans aucun vis-à-vis, un véritable cocon à l'abri des regards, ainsi que d'un abri de jardin.

Au Port Launay ! A proximité immédiate du bourg, des commodités, des transports bus et du bac de Loire.

Un bien coup de coeur, alliant charme, luminosité et tranquillité. A visiter sans tarder !

Agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC n°2018AC00322

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'une surface de 61 m² implantée sur un terrain de 420 m², au calme en impasse et à proximité des commodités, située à Couëron La Chabossière.

Cette charmante maison mitoyenne de plain-pied, est idéale pour créer un lieu de vie à votre image.

Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, ouverte sur une véranda, d'1 chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'un bureau et d'une buanderie.

Le grand sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré et d'une terrasse.

2 places de stationnement sont disponibles sur la parcelle.

Cette maison ancienne nécessite une rénovation complète mais représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur lieu de vie, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.

Située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.

Ses atouts : la proximité des commodités, le calme et le jardin arboré.

Prix de vente : 179 300€

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (5,47% soit 9300€)

Prix net vendeur : 170 000€

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard :

O6 29 91 37 72

Référence annonce VM6250

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>