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Vente Maison à Couëron

5 pcs
4 ch
112㎡

355 000 € (3 170 €/m²)

Vente Maison à Couëron

5 pcs
4 ch
112㎡

355 000 € (3 170 €/m²)

Maison Couëron

ESTUAIRE IMMOBILIER Votre Conseiller immobilier Philippe ROMEUF vous propose cette

Maison Familiale disposant de 4 chambres et un bureau parfaitement entretenue, offrant 134 m² dans un environnement agréable et recherché du Port Launay !

L'entrée dessert un séjour salon lumineux agrémenté d'une cheminée insert, ouvert sur le jardin, La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante, complète cet espace de vie. Le côté nuit dispose de deux chambres, un bureau (parfait pour le télétravail), une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux belles chambres, une salle d'eau avec WC. Côté extérieur un terrain clos de 498 m², soigneusement aménagé, avec terrasse, abris de jardin en dur et en bois pour un rangement optimal. Le bien dispose également d'un garage attenant carrelé avec espace buanderie, ainsi que d'un stationnement enrobé à l'avant. Nous sommes à deux pas des transports, du Marais Audubon et du Bac de Loire ! Maison avec vie de plain-pied à découvrir sans tarder !

Agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC n°2024AC00047

Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Philippe ROMEUF

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. VM11340-ESTUAIRE - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    355 000 € (3 170 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 342 500 €

    Dont 3,65% à la charge de l'acquéreur (soit 12 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    112 m²
  • Surface terrain :
    498 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    NORD SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Jardin
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ESTUAIRE Immobilier

9 place de l'Eglise

44360 Cordemais

SIREN: 522205558

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 804 €
Par mois
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