En exclusivité, à Couëron, à proximité de la gare .
Belle opportunité !
Cette maison familiale, mitoyenne, de plus de 133m² habitables, est édifiée sur une parcelle de plus de 635m² .
Au rez-de-chaussée, elle vous offre une entrée desservant un salon séjour agrémenté d’une cheminée, une cuisine traditionnelle confortable, aménagée et équipée avec accès à une véranda chauffée et isolée de 23m² avec vue sur le jardin. Une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
A l’étage , l’espace nuit se compose d’un palier avec rangement desservant deux chambres avec aménagement placards, une salle de bains et des WC séparés.
En annexes, vous bénéficiez de nombreuses dépendances : une cave, un atelier et un garage. Le tout, sur un terrain paysagé, clos avec accès portail, sans vis à vis et bien aménagé.
Vous l’aurez compris, cette maison bien entretenue intérieur comme extérieur présente du potentiel et offre de belles prestations.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Soit 275 000 € hors honoraires de négociation, et 288 750 € honoraires de négociation inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 44106-667 - 08/06/2026
prix du bien hors honoraires : 275 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 750 €)
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MAITRES GUEDE ET MOAT-POTET
11 RUE DE CHOIZEAU
44360 Vigneux-de-Bretagne
SIREN: 482740818
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Couëron 44
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