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Vente Maison à Couëron

4 pcs

2 ch

80㎡

265 000 € ^{(3 313 €/m²)}

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Maison Couëron

Au coeur du centre de COUERON,

Maison d'habitation idéalement située, au calme et sans vis à vis !

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une cuisine indépendante, d'une salle de bains, un W.C séparé, ainsi que d'un salon- séjour.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec un placard.

Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Deux dépendances ainsi qu'un agréable jardin arboré, entièrement clos par un mur en pierres, viennent compléter ce bien.

Ce bien, une fois rénové, sera un havre de paix ! (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 0565 - 25/04/2026

DPE

570 kWh/m² .an

19* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
265 000 € ^{(3 313 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 255 000 €
Dont 3,92% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
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Surface habitable :
80 m²
Surface terrain :
505 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Chauffage :
Individuel Type electrique
Jardin - Dressing / Placard

VIVRE ICI LE PELLERIN

( 2 avis )

29 rue du Clos Grillé

44640 Le Pellerin

SIREN: 825193790

Voir nos biens

Très bonne qualité de service

Très professionnelle, à l’écoute bienveillante et réactive

Réponse : Bonjour Marie Noelle, Nous vous remercions chaleureusement pour votre avis élogieux. Votre satisfaction est notre priorité et nous sommes ravis d'avoir répondu à vos attentes. Cordialement, Votre agence Vivre Ici.

Monsieur Desmas est professionnel et...

Monsieur Desmas est professionnel et rigoureux.

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Estimation

1 346 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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COUP DE COEUR pour cette maison de caractère idéalement située !

Vous serez séduit par sa luminosité et son état impeccable où vous n'aurez qu'à poser vos valises!

Cette maison familiale vous offre une entrée avec placard, salon séjour de 45 m2, spacieuse cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m2, buanderie, arrière cuisine, 4 chambres, de nombreux rangements, salle de bains, salle d'eau , 2 wc.

Jardin plein sud entièrement clos avec terrasse carrelée. Pour plus de confort vous apprécierez son grand garage avec porte motorisée en dépendance de 50 m2.

SES PLUS : Au calme, au sein d'un quartier résidentiel recherché, à proximité de toutes les commodités (bus, gare SNCF, écoles, commerces), ravalement de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Disponible -> 4eme trimestre 2024.

Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

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Bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

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Découvrez cette maison moderne et design ! Composée de 3 chambres, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.

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Maison contemporaine 90 m² – 3 chambres – grande pièce de vie – garage

Vous souhaitez faire construire une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement optimisée ? Découvrez ce projet de maison à étage de 90 m², idéal pour un premier achat ou un projet familial.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte pour un espace convivial et agréable au quotidien. Un sas d'entrée vient structurer l'accès à la maison et apporte un vrai confort en limitant les déperditions.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain.

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Idéalement implanté à proximité immédiate du centre-bourg, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié :

Boulangerie à 100 m

École à 200 m

Transports en commun (ligne 71)

Commerces, services et équipements accessibles à pied ou à vélo, pour un cadre de vie pratique, familial et agréable.

Située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, la commune de Couëron séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et nature préservée, offrant un cadre de vie très apprécié, idéal pour les familles comme pour les actifs.

Caractéristiques du terrain :

Superficie : 441 m²

Terrain viabilisé et prêt à bâtir

Raccordements déjà réalisés : électricité, eau potable, assainissement, eaux […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 3 pièces

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228 800 € ^{(3 415 €/m²)}

COUERON- LA CHABOSSIERE.

Maison de plain pied - 2 chambres (potentiel 3 chambres)!

Vous souhaitez une maison bien entretenue, une vie de plain pied, un jardin joliment arboré, dans un quartier calme et agréable, ce bien est fait pour vous!

Cette maison propose une surface totale de 80m2 (incluant véranda et buanderie qui sont des surfaces non chauffées à ce jour) sur une parcelle de plus de 400m2.

Proche de toutes commodités : boulangerie, supermarché, école, tout peut se faire à pied.

Vous pourrez également profiter d' :

- une entrée.

- un salon séjour (23m2) exposé EST-OUEST avec une belle cheminée.

- une cuisine séparée (8m2) qui peut être facilement ouverte sur la pièce de vie.

- 2 Chambres (14,2m2 et 12,5m2).

- une salle d'eau (5,8m2).

- un WC séparé.

- une véranda (8m2) en double vitrage aluminium.

- une buanderie (5,3m2) pour la machine à laver, stockage et ballon d'eau chaude.

Les combles sont aménageables et peuvent accueillir une 3ème chambre.

Les extérieurs proposent une terrasse, un beau jardin clôturé avec un accès possible par un portillon ou un portail.

Il est possible de stationner 2 voitures sur la parcelle et d'autres véhicules dans la rue devant la maison.

Chauffage électrique.

DPE F - prévoir l'isolation des murs qui donnent sur l'extérieur.

L'isolation du plafond est déjà effectuée (20cm).

La maison est mitoyenne d'un coté.

Si vous souhaitez la visiter ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

67㎡

Vente maison 3 pièces

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174 371 € ^{(2 955 €/m²)}

Plein bourg de Couëron, maison à rénover composée au rez de chaussée d'un séjour, cuisine, salle d'eau, WC séparés, bureau et chambre. A l'étage, une chambre.

Les points forts : le potentiel de la maison, un jardin sans vis à vis, la proximité avec les commerces, bords de Loire, écoles et transports.

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3 pcs

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59㎡

Informations locales Couëron

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Vente Maison à Couëron

265 000 € ^{(3 313 €/m²)}

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Maison Couëron

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre