Située sur la commune de Coudeville-sur-Mer, cette charmante maison de 110 m² , de 2001, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité du littoral.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, avec une cuisine ouverte conviviale. Une suite parentale vient compléter ce niveau, offrant confort et intimité, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant.
Un garage vient compléter ce bien, le tout édifié sur un terrain de 776 m², offrant un bel espace extérieur.
Cette maison allie espace, luminosité et praticité, dans un environnement calme et recherché.
DPE : C (124,3) GES : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 euros et 1620 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 307 000 euros HAI. Honoraires : 12 000 euros TTC charge acquéreur, soit 295 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin TINGAUD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin TINGAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3308LOSCQTI - 09/07/2026
DPE
C
124
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
124
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1190 €
et
1620 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
307 000 €
(2 791 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 295 000 €
Dont 4,07% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
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A l'extérieur, une vaste dépendance à usage de garage, idéal pour artisan, ou collectionneur de véhicules.
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Coudeville-sur-Mer 50
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Coudeville-sur-Mer 50
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A l'étage : un palier desservant 3 grandes chambres dont une avec sauna, salle d'eau avec WC.
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Le tout sur environ 696m2 de terrain arboré, ensoleillé et sans vis-à-vis.
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8 pcs
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133㎡
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Vente maison 5 pièces
Coudeville-sur-Mer 50
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POZZO IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison construite en 2001 située à seulement 3kms de la plage, comprenant :
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Située sur la commune de Coudeville-sur-Mer, cette longère en pierre avec une vie de plain-pied comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée foyer ouvert, salon, une chambre avec salle d'eau, buanderie avec salle d'eau et wc, véranda, garage, hangar.
A l'étage : palier, une salle d'eau, wc indépendant et 3 chambres.
Grenier
Terrain de 7339m2, avec arbre fruitier, cour goudronnée, puits, et jardin légumier.
PRIX : 254 000euros Honoraires à la charge du vendeur.
Réf : 10409AE
Classe énergie : E (217)
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510euros et 6150euros / an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
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Coudeville-sur-Mer 50
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