Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des collèges, cette maison des années 70 offre un beau
potentiel après quelques travaux de rafraichissement, idéal pour tout remettre à son goût !
Elle se compose de 3 chambres, d'un espace de vie lumineux et fonctionnel; idéal pour une famille ou un 1er achat.
Les + du bien:
- Isolation par l extérieur réalisée en 2024
- Isolation du grenier en 2008
- Grand sous sol complet avec porte de garage automatique
- Menuiseries changées en 2006
- Salle d'eau refaite en 2012/ ventilation double flux 2012
- Très beau terrain, jardin et arbres fruitiers
Cave et abris de jardin
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix honoraires inclus 166 384 euros honoraires charges acquéreurs de 3.99% soit 160 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446231 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 446231NGEN - 26/05/2026
DPE
D
246
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
246
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1490 €
et
2070 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
166 384 €
(2 279 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 160 000 €
Dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 6 384 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Cossé-le-Vivien
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Cossé-le-Vivien
12
Vente maison 4 pièces
Cossé-le-Vivien 53
132 050 €
(1 119 €/m²)
Une maison à usage d'habitation d'environ 117 m² comprenant :
-au rez de chaussée : un hall d'entrée avec rangements et wc, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.
-à l'étage : un palier desservant : deux grandes chambres, une salle de bains/douche et un wc. Buanderie.
Cour avec débarras.
Fenêtres en PVC double vitrage / volets roulants
Prix net vendeur : 125 000 euros
Honoraires de négociation : 7050 euros
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
118㎡
11
Vente maison 7 pièces
Cossé-le-Vivien 53
294 200 €
(1 948 €/m²)
A proximité de Cossé Le Vivien
MAY'IMMO vous propose, en excluvité, cette charmante maison située en sortie de village, offrant de beaux volumes et des prestations confortables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour avec poêle à pellets, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un spacieux salon/séjour de 49 m2 avec cheminée insert vient compléter cet espace de vie convivial. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un espace de rangement pratique.
À l’étage, la maison dispose de quatre chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau, idéale pour une vie de famille.
Côté extérieur, vous bénéficierez d’un puits alimentant la maison, d’un garage de 32 m2 avec porte motorisée, […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
151㎡
10
Vente maison 6 pièces
Cossé-le-Vivien 53
249 400 €
(2 078 €/m²)
A proximité de Cossé Le Vivien
MAY'IMMO vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant une entrée, un salon-séjour lumineux ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, idéal pour un rangement optimisé.
La maison dispose également d’un garage d’environ 35 m2 ainsi que d’un atelier de 24 m2, parfait pour le bricolage ou le stockage.
L’ensemble est édifié sur une parcelle de 830 m2 clos avec portail, avec un carport de 45m2, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
120㎡
8
Vente maison 12 pièces
Cossé-le-Vivien 53
255 040 €
(630 €/m²)
COSSE LE VIVIEN :
Idéalement situé à 20 minutes de LAVAL, dans une commune dynamique, Century 21 Dréano Immobilier vous propose de découvrir, ce bien atypique d'environ 405 m² habitable. Cet ensemble immobilier comprend en rdc un local commercial et une partie habitation avec pièce de vie de 60m², un salon, 2 chambres, une salle d'eau. A l'étage, 4 chambres avec salle d'eau et 2 grandes pièces pouvant être aménagées en pièce de vie.
Le tout sur une parcelle de 1097 m² comprenant cour, garage, carport.
Projet investissement avec division/création de logement ou projet chambres d'hôtes possible.
Fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Pour visiter, prenez contact avec Pauline CHAUDET.
Century […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
7 ch
405㎡
5
Vente maison 5 pièces
Cossé-le-Vivien 53
142 470 €
(1 566 €/m²)
Un pavillon à rénover sur sous-sol à usage d’habitation d’une surface d’environ 90.94 m² habitable comprenant :
- Au rez de chaussée : un salon/salle à manger, une cuisine, un couloir desservant une salle de bains, deux chambres et un wc.
- A l’étage : un palier et deux chambres.
- Au sous-sol : un garage, espace stockage et cave.
Fosse septique non conforme.
Terrain sur une parcelle de 2 477 m².
Prix net vendeur : 135 000 euros
Honoraires de négociation : 7 470 euros
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
91㎡
4
Vente maison 5 pièces
Cossé-le-Vivien 53
272 180 €
(1 958 €/m²)
Une maison d’habitation d’une surface habitable d’environ 138.55 m² comprenant :
• Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, un w.c, une buanderie et un débarras.
• A l’étage : un palier desservant trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un w.c.
Terrasse, annexes à usage de garage et de stockage. Terrain d'agrément de 6242 m².
Sur cette parcelle est accordé par le service urbanisme la possibilité de créer 7 lots à bâtir.
Divers projets possibles. Nous contacter pour plus d'informations.
Prix net vendeur : 260 000 euros
Honoraires de négociation […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
139㎡
10
Vente maison 6 pièces
Cossé-le-Vivien 53
167 650 €
(1 331 €/m²)
Un pavillon sur sous-sol semi enterré à usage d’habitation d'une surface d'environ 116 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée donnant sur balcon, un dégagement desservant une salle de bains, quatre chambres et wc.
Au sous-sol : espace garage, atelier avec w.c, chambre d’appoint, buanderie et cave.
Prix net vendeur : 160 000 euros
Honoraires de négociation : 7 650 euros
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
126㎡
10
Vente maison 8 pièces
Cossé-le-Vivien 53
327 600 €
(1 820 €/m²)
Agréable pavillon, très bien entretenu construit en 2013 avec extension en 2022 d'une surface totale habitable de 180 m² comprenant :
-au rez de chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas, évier, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaque induction, hotte, micro-ondes), une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, un wc.
- à l’étage : un palier desservant trois chambres avec placards, une salle de bains et un wc.
Espace buanderie/chaufferie, garage. Au sein de l'extension trois pièces à usage multiples selon vos projets.
Terrasse, jardin et abri (cuisine d’été) sur parcelle de 661 m².
Prix net vendeur : 315 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
180㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 5 pièces
Cossé-le-Vivien 53
363 000 €
(2 538 €/m²)
AGENCE SOLUTION IMMO, vous propose en exclusivité cette propriété située entre LAVAL et Cossé le Vivien, à Courbeveille comprenant dans un premier temps : une maison d'habitation avec entrée, wc et lave mains, un vaste salon séjour, une cuisine aménagée/équipée. A l'étage : palier desservant 2 grande chambres, une salle de bains avec wc et un grand balcon. (Possibilité de faire trois chambres après travaux)
Dans un second bâtiment attenant à la maison, nous avons un local professionnel d'environ 118 m2 actuellement loué 700euros TTC charges comprises comprenant accueil, laboratoire, deux chambres froide, wc, douche, divers dépendances. A l'étage, bureaux et pièces de stockages.
Le tout avec plusieurs dépendances, 3 […] Voir l’annonce immobilière >>
