A Corsept, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie rare : de l'espace, de la lumière, du confort et une très belle ouverture sur la campagne.
Située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes du bourg, cette maison construite en 2000 développe environ 155 m² habitables sur une belle parcelle entretenue de 1 717 m². Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, sans pour autant s'éloigner des commodités du quotidien.
Dès les premiers pas, on apprécie les volumes généreux et la luminosité naturelle de la maison. La pièce de vie d'environ 47 m² profite d'une triple exposition est, sud et ouest, offrant une ambiance agréable tout au long de la journée. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², pensée pour la vie de famille, avec un accès direct à une buanderie fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau privative. Un WC indépendant et un double garage d'environ 35 m² complètent ce niveau.
A l'étage, la grande mezzanine offre un bel espace supplémentaire à adapter selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Trois chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC.
La maison dispose d'un bon niveau de confort avec des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants sur l'ensemble de l'habitation, un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, une chaudière Frisquet au gaz propane installée en 2018, ainsi qu'un poêle à pellets posé en 2022. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout.
A l'extérieur, la grande terrasse d'environ 150 m², majoritairement orientée plein sud, est un véritable prolongement de la maison. Elle offre une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme des lieux.
Le jardin est agréable et bien entretenu. Le stationnement est facile grâce au double garage et à l'allée permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
Côté pratique, l'arrêt de bus pour les écoles primaires et le collège est accessible à pied, un vrai plus pour une vie de famille sereine.
Taxe foncière : 1 011 euros.
Une maison spacieuse, lumineuse et confortable, dans un cadre calme et privilégié, qui conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace et de tranquillité.
Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel et la qualité de vie qu'elle propose.
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix 405 000 euros HAI. Honoraires charge acquéreur soit 405 000 euros hors honoraires
Mandat réf : 443722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 443722RRM - 19/05/2026
DPE
C
141
kWh/m² .an
23*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
141
kWh/m².an
Emissions
23*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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23*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2070 €
et
2840 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
405 000 €
(2 613 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 390 000 €
Dont 3,85% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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227 740 €
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Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².
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Terr 372㎡
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David Burban votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette charmante maison de plain pied située proche dans un hameau tout proche du centre de CORSEPT comprenant 3 pièces principales telles qu'une cuisine, un séjour / chambre, un dégagement / bureau et une salle d'eau avec WC.
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Vente maison 5 pièces
Corsept 44
269 500 €
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Située au cœur de la commune de Corsept, découvrez cette charmante maison de plain-pied alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate.
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CLASSE ENERGIE : D
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5 pcs
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106㎡
4
Vente maison
Corsept 44
253 468 €
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3 ch
112㎡
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Vente maison 4 pièces
Corsept 44
244 400 €
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Située en plein coeur de Corsept, à proximité immédiate des commodités du bourg, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux.
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec rangement qui dessert une belle pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, largement ouvert sur le jardin grâce à deux grandes baies vitrées. Les puits de lumière viennent renforcer cette belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.
A l'étage, un palier dessert une seconde chambre ainsi qu'un deuxième WC indépendant.
Attenant à la maison, le garage de 22 m² offre un bel espace de stationnement, de rangement ou de bricolage. Selon vos besoins, il peut également permettre d'envisager la création d'une troisième chambre ou d'un espace complémentaire.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 230 m² avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Le jardin dispose également de l'eau et de l'électricité, un vrai plus pour l'aménagement ou l'entretien. Le bardage bois côté jardin, réalisé en 2023, apporte une finition soignée et chaleureuse à l'ensemble.
La maison bénéficie de menuiseries PVC/alu en double vitrage, d'un chauffage électrique récent et d'un DPE classé C, gage d'un bon niveau de performance énergétique.
Une maison rénovée, lumineuse et bien située, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de vie au calme, tout en restant proche des services du bourg.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
91㎡
14
Vente maison 4 pièces
Corsept 44
459 800 €
(3 620 €/m²)
Située aux portes de SAINT BREVIN LES PINS, maison de plain pied, entièrement rénovée d'environ 126 m2. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (poêle à granulés), 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc, cellier. Garage indépendant.
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Le tout sur un vaste jardin avec mare et puits.
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4 pcs
3 ch
127㎡
21
Vente maison 4 pièces
Corsept 44
224 675 €
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UNIQUEMENT Chez ImmoPornic - Samuel GADOR vous propose - Maison 4 pièces 3 chambres sur une parcelle verdoyante de 3 383 m2 à Corsept.
Idéalement située à 6 minutes de Saint-Brévin-les-pins, avec un accès rapide au pont de Saint-Nazaire.
Cette maison familiale avec surfaces annexes est composée comme suit
Au-rez-de-chaussée : Un niveau de vie plain pied avec une véranda, un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres (avec accès indépendant au jardin) une salle de douche et un WC
A l'étage (accès possible par l'extérieur) : Une troisième chambre avec sa salle de bains et WC
Prestations annexes : Garage 25 m2 avec eau et électricité, chalet bois
Surfaces extérieures : 3 383 m2 arboré avec des arbres fruitiers et un puits
Chauffage sur insert à bois récent + radiateurs électriques
Assainissement individuel (fosse).
DPE: E GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
93㎡
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Vente maison 5 pièces
Corsept 44
269 000 €
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Je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 106 m², construite en 1980 (construction Phénix), idéalement située à proximité du bourg et de toutes les commodités accessibles à pied.
La maison offre une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Un espace simple, convivial, où l'on imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis ou les moments du quotidien.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (dont 2 avec rangement), une salle d'eau et un WC indépendant.
Pour le confort, la maison dispose d'un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques additionnels. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets battants.
L'ancien garage a été transformé en deux espaces bien pratiques : un cellier et une pièce de stockage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle close de 740 m², avec de quoi laisser les enfants jouer, profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se poser tranquillement. Une piscine hors sol complète l'ensemble pour les journées d'été.
Une maison pratique, bien placée, avec un vrai confort de plain-pied et un extérieur agréable.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1840 euros indexées à l'année 2021.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 7 pièces
Corsept 44
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Spacieuse maison de 2012 d'une surface d'environ 180 m2 comprenant entrée sur double salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, bureau, salle de jeux, salle de bains et douche, wc, salle d'eau avec wc, cellier, buanderie. Grand jardin.
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