Iad France - Rémy Righi vous propose : REMISE EN VENTE MAISON RÉNOVÉE 3 CHAMBRES dont suite parentale au rez-de-chaussée. Cet ancien relais poste rénové se compose d'une pièce de vie salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau privative, WC séparé. À l'étage, nous retrouvons 2 chambres, pièce palière pouvant être utilisé en chambre ainsi qu'une salle d'eau à finir d'aménager (électricité, arrivées d'eaux et évacuations déjà en place). En annexe, garage de 35 m² avec atelier de 13,5 m² Prestations : Très bon état général, DPE en C, aucune anomalie électrique, poêle à bois 3 positions avec motorisation et répartiteur de chaleur permettant de chauffer toutes la maison, menuiseries double vitrage PVC avec fenêtres oscillo battantes, radiateurs électrique à inertie, fibre internet, prise RJ45 avec switch intégré au tableau électrique, tout-à-l'égout, terrasse avec barbecue. Le tout sur un terrain clos de 721 m² avec accès directe au canal d'Orléans, vélo route à 50 mètres. Ramassage scolaire à 40 mètres, limitrophe Châlette-sur-loing avec commerces et commodités accessibles à pieds. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : BIEN RARE SUR LE SECTEUR – Maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024 ! Idéalement située dans quartier résidentiel calme et prisé, à 10 minutes environ de la gare SNCF de Montargis (Paris-Bercy en 1h), et de l'accès à l’autoroute A77, PARIS vous sera accessible en 1h15 environ en voiture. À proximité : écoles, commerces, transports en commun, centre nautique de Cepoy, canal d’Orléans et pistes cyclables… Construction neuve (2023 - jamais habitée), lumineuse maison aux volumes généreux adaptée aux personnes à mobilité réduite. DE PLAIN-PIED : - Entrée semi-ouverte sur une spacieuse pièce de vie (cuisine à aménager selon vos envies ) : 70 m² de superficie au total donnant accès à deux terrasses exposées SUD-EST et SUD-OUEST, - Cellier-buanderie accolé à la cuisine, - Large couloir desservant l'espace nuit, - Trois chambres de 16 à 18 m² avec accès au jardin, - Un grand cabinet de toilette, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque (possible buanderie ou second WC), également une salle. POUR VOTRE CONFORT : - Chauffage au sol (chaudière à condensation - Gaz de ville), - Ballon thermodynamique, - Isolations thermique et phonique de qualité (DPE C), - Volet roulants motorisés, - VMC, - Fibre optique, - Assainissement collectif, A L'EXTERIEUR : - Garage indépendant avec porte motorisée, - Une cour de stationnement, - Jardin, - Deux terrasses, - Un large chemin d'accès (maison au calme en arrière-lot). Le tout sur un parcelle plate de 883 m², majoritairement clôturée, + chemin d'accès. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique : zéro. six. soixante-quatorze. quatre-vingt-dix. quatre-vingt. vingt-deux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Leroy vous propose : Superbe maison familiale à Corquilleroy, découvrez cette magnifique demeure de 164 m² habitable, offrant un cadre de vie exceptionnel à toute votre famille., construite en 2015, en excellent état, prête à vous accueillir dans le plus grand confort. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par ses espaces lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un salon-séjour spacieux, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec des toilette, une buanderie, wc séparé et un garage et une remise. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bain et des toilettes supplémentaires. Chaque membre de la famille pourra profiter de son espace privé pour plus d'intimité. Le jardin de 864 m² offrira à vos enfants un espace sécurisé pour jouer en toute liberté. Avec une exposition plein sud, le jardin bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour les moments de détente en extérieur. Cette maison dispose de nombreux équipements pour votre confort, avec une pompe à chaleur assurant des économies d'energie et une chaleur douce venant d'un plancher chauffant et une climatisation réversible dans les chambres, vous garantissent tranquillité et bien-être au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Corquilleroy, la gare de Montargis est à 15 minutes et écoles et commerces sont à proximités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Pavillon plain-pied à Corquilleroy – Idéal pour une grande famille À deux pas du centre-bourg, dans un environnement calme et proche des commerces, ce pavillon de plain-pied offre de généreux volumes et un confort moderne, idéal pour accueillir une grande famille. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard, ouvrant sur un salon-séjour traversant et lumineux. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une terrasse arrière, complétée par une buanderie / cellier attenant. Un couloir dessert 4 chambres, dont une suite parentale d’environ 27 m² avec dressing et salle d’eau avec WC. Un couloir dessert une seconde salle de bain avec WC + un WC indépendant avec lave-main complètent l’ensemble. Le sous-sol complet, d’environ 160 m², offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un WC avec point d’eau, idéal pour un espace loisir ou un atelier selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’une terrasse, d’un jardin clos et de plusieurs places de stationnement. * Les atouts de cette maison * ➡️ Volets roulants électriques ➡️ Chauffage au sol ➡️ Raccordement au tout-à-l’égout ➡️ Fibre optique installée Modernité, grands espaces font toute la force de ce bien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison moderne haut de gamme – Corquilleroy ! Située dans un environnement calme et résidentiel sur le secteur recherché de Corquilleroy, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des axes principaux. Construite en 2024, cette maison contemporaine de plain-pied développe environ 153 m² sur un terrain de 826 m². Elle se distingue par son architecture moderne, ses matériaux de qualité et ses prestations soignées. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon / séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, s’ouvre directement sur une terrasse bien exposée, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’espace salle à manger s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est entièrement sur mesure, équipée et aménagée avec des finitions haut de gamme, alliant design contemporain et praticité au quotidien, avec son puits de lumière. Un couloir avec dressing de rangement dessert l’espace nuit, composé de 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC. Une arrière-cuisine meublé, ainsi qu’une buanderie / cellier, apportent un véritable plus en termes d’organisation. Une seconde salle d’eau italienne ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent l’agencement. Le bien dispose également d’un garage carrelé attenant, accessible aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur. À l’extérieur, un jardin clos avec terrasse et plusieurs places de stationnement viennent compléter le bien. Piscinable, le terrain laisse libre cours à vos projets d’aménagement. Les atouts du bien : ➡️ Construction récente avec matériaux de qualité et respect des normes actuelles ➡️ Volets roulants électriques ➡️ Raccordement au tout-à-l’égout ➡️ Fibre installée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED À CORQUILLEROY À SAISIR ! Superbe opportunité d’acquérir une maison PMR de 2024, répondant aux nouvelles réglementations actuelles. 📍 CORQUILLEROY — Une commune qui allie : ➡️ Le calme de la campagne ➡️ La proximité de Montargis et de son agglomération (à seulement 5 km) Commodités sur la commune : ➡️ Bar / restaurant ➡️ Boulangerie ➡️ Pharmacie ➡️ Coiffeur ➡️ École ➡️ Les bus de l’agglomération montargoise desservent ponctuellement la commune. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Terrain clos de 579 m² relié au tout-à-l’égout. Cette maison lumineuse et fonctionnelle de 130 m² comprend : ➡️ Une belle entrée ➡️ Une grande pièce de vie d’environ 50 m² avec accès jardin ➡️ Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès terrasse arrière ➡️ Un cellier / buanderie ➡️ Un couloir desservant :  • Une salle de bains  • Un WC séparé avec lave-mains  • 3 chambres dont une avec salle d’eau et douche italienne ➡️ Un garage attenant avec porte de service arrière ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ À l’extérieur : ➡️ Terrasse carrelée d’environ 30 m² avec pergola ➡️ Jardin entièrement clos ➡️ Cour avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Système de chauffage et équipements : ➡️ Radiateurs à inertie ➡️ Tubage avec conduit présent ➡️ Ballon thermodynamique 250L Les + du bien : ➡️ Vie de plain-pied ➡️ Belle hauteur sous plafond ➡️ Visiophone ➡️ Porte de garage électrique + Portail motorisé ➡️ Volets roulants électriques ➡️ Maison aux nouvelles normes + DPE : À ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Accès rapides : ➡️ RD 841 : accès à la N60 vers Ladon ➡️ RD 40 : direction Seine-et-Marne ➡️ RD 240 : accès RN7 à 6 km ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Vous l’aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>