CORDEMAIS, 40 minute de Nantes, proche gare, commerces et école.

Maison d'environ 122m2 composée à l'étage d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, de 3 chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire.

Au rdc, vous trouverez un studio avec sa salle d'eau, une buanderie, d'un atelier et d'un garage.

Le tout sur un terrain de 1573 m2 arboré et avec ses places de parking.

Le bien est à rafraichir.

Assainissement individuelle non conforme.

Pour les visites contactez MATT IMMO CONSEIL

Le prix de 238.000 € TTC comprend les honoraires forfaitaires d'agence de 8.000 €, charge acquéreur, soit un net vendeur de 230.000 €.

DPE réalisé le 27/05/2026, Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 ...

Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

ESTUAIRE Immobilier - agence de Cordemais - vous propose :

Le bourg et ses commodités à pied !

Sur terrain de 900 m2 environ, venez découvrir cette maison en pierres de 117 m2 au sol environ.

Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains + wc;

- A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau + wc.

Un garage attenant et un abri de jardin complètent l'ensemble.

Envie d'en savoir plus ?

Contactez votre conseiller local pour une visite : Patrice LAUNAY -

Retrouvez-nous à l'agence de CORDEMAIS ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.

Nos 9 agences sont au service de vos projets, retrouvez-nous à CORDEMAIS, ST ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, MALVILLE, BLAIN, SAFFRÉ, HÉRIC, TREILLIERES et NORT SUR ERDRE.

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

ESTUAIRE Immobilier - Agence de Cordemais - vous propose :

Idéalement situé, à deux pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison de fin 2022 d'une surface habitable de 102 m2 sur son terrain clos de 307 m2.

Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie - donnant sur terrasse - avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé.

- Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et dégagement.

Ses plus : bourg à pied, vie de plain-pied, huisserie en alu de couleur, volets roulants électriques, poêle à granulés.

Venez poser vos valises dans cette maison récente, fonctionnelle et économe !

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Retrouvez-nous à l'agence de CORDEMAIS ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.

Nos 9 agences sont au service de vos projets, retrouvez-nous à CORDEMAIS, ST ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, MALVILLE, BLAIN, SAFFRÉ, HÉRIC, TREILLIERES et NORT SUR ERDRE.

Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS

ESTUAIRE Immobilier - Agence de Cordemais - vous propose :

En hameau, sur un terrain de 3900 m², venez découvrir cette maison en pierres de 160 m2 habitables (185 m2 au sol).

Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 50 m2 environ avec cheminée insert donnant sur terrasse exposée sud, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une pièce de rangement, cellier et wc.

- A l'étage : une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce de rangement.

Un garage, un hangar fermé et une dépendance en pierres (composée d'une cave, d'une réserve pour le bois et d'une autre pièce avec four à pain) complètent l'ensemble.

Contactez votre conseiller Patrice Launay pour une visite !

Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

CORDEMAIS, maison contemporaine de 2012 comprenant 4 chambres dont 2 de plain pied, 2 salles d'eau, 2 wc, salon séjour sur jardin, garage, le tout sur beau terrain de 889 m².

Maison familiale et fonctionnelle.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

ESTUAIRE Immobilier - Agence de Cordemais - vous propose :

En centre bourg, une dépendance de 20m2 environ + grenier.

Idéal pour stockage ! Pas de possibilité de stationner une voiture. Moto et vélo possible.

Aucune possibilité de réhabilitation en habitation.

Pas de terrain.

Ni électricité ni eau.

Honoraires inclus de 18.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 8 000 €. Non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Cordemais – Au calme, belle maison contemporaine récente, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, située dans un environnement calme et agréable, à proximité du cœur du village et des commodités.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placards

Belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec poêle à bois et cuisine aménagée ouverte

Suite parentale avec bureau, dressing et salle d’eau

Grande buanderie

WC avec lave-mains

Garage attenant avec porte motorisée

À l’étage :

2 chambres

Salle de bains avec accès direct depuis chacune des chambres

WC séparés

À l’extérieur :

Jardin clos et sans vis-à-vis

Grande terrasse de 40 m²

Abri de jardin avec porte basculante

Appentis pour le bois

2 places de stationnement en complément du garage

Les atouts :

Maison récente et moderne

Aucun travaux à prévoir

Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée

Poêle à bois

Prise de recharge pour véhicule électrique

Jardin sans vis-à-vis

Environnement calme à proximité du bourg

Une maison familiale confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

CORDEMAIS, commune dynamique située en bordure de Loire, entre estuaire et bocages. L'entrée de NANTES à 20 mn, SAINT-NAZAIRE et ses plages à 30 mn.

A 8 mn du centre et ses commodités, dans un environnement calme et champêtre, venez découvrir cette longère d'environ 131 m² sur une parcelle de 1011 m² entièrement close.

Mitoyenne d'un coté, elle est composée, au rez de chaussée, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.

A l'étage récemment aménagé et rénové, se trouve une spacieuse et lumineuse chambre ornée de poutres, un palier avec placard et une salle d'eau avec WC.

Dans le prolongement de l'espace nuit, deux grands greniers offrants un potentiel d'agrandissement et éventuellement de logement indépendant car un escalier vous conduit directement au RDC, dans l'actuel garage/remise.

Pour compléter ce bien, deux petites remises en pierre - un abris de jardin - une terrasse et une cour en partie goudronnée.

Portail électrique - chauffage électrique - assainissement autonome à revoir - Taxe foncière 423 € - Taxe ordure ménagère à part, sera à la charge de l'occupante.

Bouquet 77.875 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) - Rente viagère mensuelle 648 €

Calculs basés sur une femme de 79 ans et une Valeur libre du bien […] Voir l’annonce immobilière >>