44650 - CORCOUE-SUR-LOGNE - MAISON DE VILLAGE 83 M2 - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES -+ HANGAR + GRANGE
Stéphanie LERAY EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison T4 à étage de 83m2 située à Corcoué-sur-Logne aux portes de la Limouzinière, offrant un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- un salon-séjour lumineux avec une cheminée,
- une cuisine à aménager et équiper,
- une chambre qui bénéficie d'une entrée indépendante depuis l'extérieur,
- une salle de bain
- un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards.
Le chauffage est au gaz.
Taxe foncière 447 euros
Points positifs :
- au calme
- à 7 mn de périphérique (à environ 30mn de Nantes et à la frontière des premières villes vendéenne (5-6mn) et à 45 mn des côtes vendéennes
- proche commerces de la Limouzinière
- proche arrêt de car scolaire (ligne 312 et 313 ALEOP)
- Possibilité de location, la maison était louée 600 euros CC
- un hangar de 120 m2
- une ancienne écurie de 140 m2 à réhabiliter
- 2 petites dépendances attenantes à la maison
Points négatifs :
- L'assainissement est à remettre aux normes.
- Rafraichissements à prévoir
Sur un terrain de 619m2, vous disposez également de deux hangars (une grange et un hangar) totalisant 240 m², à réhabiliter. Un certificat d'urbanisme a été accepté pour ces travaux, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples possibilités d'aménagement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 218707 - 10/06/2026
DPE
D
169
kWh/m² .an
34*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
169
kWh/m².an
Emissions
34*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1350 €
et
1870 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Vente maison 4 pièces
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À seulement 30 kms de Nantes et 35 kms de La Roche-sur-Yon, dans le centre de CORCOUE SUR LOGNE maison de plain-pied avec un salon-séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’un poêle et de grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse et la piscine avec vue dégagée sur la campagne et son jardin clos sans vis-à-vis, la cuisine est aménagée et équipée et l'espace nuit se compose d'une salle de bains avec baignoire d’angle, trois chambres, un dressing et un wc. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
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A noter que la maison à été entièrement rénovée aux débuts des années 2000 par des artisans ( compagnons du devoir).
On y retrouvera une belle pièce de vie ouverte et lumineuse , le salon avec une belle hauteur sous plafond et son accès à la terrasse où se trouve une superbe glycine, une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, deux chambres et une salle bains complète (baignoire et douche).
A l'étage une grande mézzanine pouvant faire office de troisième chambre et deux chambres enfants mansardées séparés avec une cloison.
Une belle grange ou la charpente à été entièrement refaite également de plus de 90 m2 avec mezzanine […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
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Vente maison 5 pièces
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249 900 €
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En exclusivité chez Square Habitat, à deux pas des commerces et services, agréable pavillon de plain-pied de 2015, sur une parcelle de plus de 470 m2 clos et sans vis à vis.
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Vente maison 3 pièces
Corcoué-sur-Logne 44
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Vente maison 6 pièces
Corcoué-sur-Logne 44
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Situé au calme en hameau avec vue dégagée sur la campagne, à huit minute de Corcoue sur Logne, maison de plain-pied de 2005 de 120 m2 sur une parcelle entièrement close de 1000m2. Elle bénéficie d'une entrée desservant un salon séjour, une cuisine équipée aménagée, une buanderie, cinq chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bain, deux wc.
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A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2022
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Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
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