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34 900 €
(646 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce
La Magdeleine
Iad France - Claire Dolimont vous propose : Fermette à rénover sur grand terrain au calme, fort potentiel Dans un environnement paisible et champêtre, en pleine nature, cette fermette à usage d’habitation d’environ 54 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain de 4 650 m², elle séduira les amoureux du calme, de la nature et des animaux, notamment les passionnés de chevaux ou de projets de vie au vert. L’habitation est à rénover intégralement. De gros travaux sont à prévoir, comprenant notamment : • la toiture, • l’électricité, • la plomberie, • le chauffage, • les menuiseries, • ainsi que l’ensemble du second OEuvre : isolation, cloisons, placo et création des espaces de vie. L’eau est présente et l’électricité arrive dans la maison. Un assainissement individuel est à prévoir. Un carport dans la continuité de l’habitation offre de belles possibilités d’agrandissement, tandis qu’une dépendance complète l’ensemble, idéale pour du stockage, des box, un abri pour animaux ou un futur aménagement selon vos besoins. Les commerces du quotidien se trouvent à seulement 8 minutes en voiture ainsi que l’école primaire et le collège, idéal pour les familles. Les axes routiers principaux sont rapidement rejoignables en 15 minutes, offrant des déplacements faciles vers les villes et services des alentours. Comme vous pourrez le constater sur les photos, le lieu offre une véritable matière à se projeter dans un cadre idyllique et authentique. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un véritable challenge, disposant de notions dans le bâtiment, et souhaitant donner vie à un projet unique dans un environnement naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
02/10/26
02/10
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 46 36 76 39
162 000 €
(1 361 €/m²)
Maison 2 chambres
Puyréaux
Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Puyréaux, cette maison sur sous-sol se compose d'une entrée, d'un séjour suivi d'un salon pouvant être ouvert ou séparé selon vos envies, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol offre de nombreux espaces annexes avec un garage, une buanderie pouvant également faire office de chambre ou de bureau, un atelier, une cave ainsi que plusieurs espaces de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 2 500 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
2 chb
1 sdb
06/10/26
06/10
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 88 45 46 98
96 000 €
(835 €/m²)
Maison 4 chambres
Juillé
Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison à vendre à Juillé (16) Située dans un environnement calme, cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. Au sous-sol, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une chaufferie. Le bien est équipé d’un chauffage au fuel. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, à l’exception du sous-sol qui reste en simple vitrage. L’isolation des combles a été réalisée. À l’extérieur, vous disposez d’un porche dont la toiture est à refaire entièrement, d’un garage, ainsi que d’une cave voûtée. Une ancienne maison sur le terrain offre également une possibilité de restauration selon vos projets. Assainissement non conforme. Maison idéale pour projet de rénovation, avec de belles possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
1 sdb
02/10/26
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22
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06 50 74 78 36
550 000 €
(1 937 €/m²)
Maison 5 chambres
Vieux-Ruffec
Iad France - Albino Machado vous propose : 🏰 Domaine de prestige du XIXe siècle – 2 habitations, parc paysager & piscine sous dôme – Vieux-Ruffec Découvrez une propriété hors du commun datant de 1800, nichée au cOEur d'un havre de paix de 8 728 m². Alliant avec brio l'élégance historique et le confort contemporain, ce domaine d'exception offre des prestations haut de gamme uniques sur le secteur. Maison principale de 284 m² (Entièrement rénovée) : • Espaces de réception : Une entrée accueillante, une salle à manger de 33 m² arborant de magnifiques poutres apparentes, et un salon d'apparat de 29 m² doté d'une cheminée et de boiseries authentiques. • Cuisine de chef : Un superbe espace entièrement équipé, sublimé par un îlot central en marbre. • Espace nuit : 5 chambres spacieuses (dont une suite avec salle d'eau privative), une salle de bain luxueuse et 2 WC indépendants. Seconde habitation indépendante de 95 m² (Idéal gîte ou investissement) : • Actuellement louée, cette maison comprend une cuisine, un séjour, 3 chambres (dont une à rénover), une salle d'eau, une cour privative, un garage et un grenier aménageable. Extérieurs et prestations d'exception : • Un vaste parc paysager entièrement clos accueillant une piscine extérieure couverte d'un dôme. • Annexes de standing : Cuisine d'été, buanderie, ateliers, 2 caves, grenier aménageable dans la maison principale et 4 places de parking couvertes. • Confort moderne : Chauffage individuel, fibre optique et TV câblée installés. Une opportunité rare à la vente pour les acquéreurs en quête d'authenticité, de raffinement et de sérénement. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée de ce domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
284m²
5 chb
3 sdb
03/10/26
03/10
27
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06 70 00 19 59
425 000 €
(1 261 €/m²)
Maison 4 chambres
Montjean
Iad France - Laura Roquet vous propose : Demeure de caractère à Londigny – Beaux volumes, dépendances et piscine Située à Londigny, cette belle demeure de caractère offre de beaux volumes et un environnement agréable, sur un terrain arboré agrémenté d’une mare. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine équipée, une salle à manger agrémentée d une cheminée, un spacieux salon, un bureau, une salle d’eau avec WC, un cellier ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un atelier, une grange et une grande salle d’environ 70 m², idéale pour recevoir, créer un espace de loisirs ou développer un projet personnel. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d’un chauffage central au fioul ainsi que d’un poêle à bois dans le salon. Une cheminée ouverte vient compléter l’ambiance chaleureuse de la salle à manger. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 10 x 4 m, chauffée et couverte, ainsi que d’un porche à l’entrée de la maison permettant de stationner plusieurs véhicules à l’abri. Le terrain, joliment arboré, offre un cadre verdoyant et paisible. Une demeure pleine de charme, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
337m²
4 chb
3 sdb
04/10/26
04/10
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06 50 74 78 36
231 500 €
(1 011 €/m²)
Maison 3 chambres
Montjean
Iad France - Audra Golding vous propose : NSI 2003665 Dans un environnement paisible et verdoyant, au cOEur de la campagne, venez découvrir cette charmante maison individuelle en pierre d’environ 228 m² habitables. Une grange en pierre d’environ 65 m² vient compléter l’ensemble, offrant de beaux volumes, du cachet et un cadre de vie privilégié. Située à seulement 3 minutes de Montjean (école primaire, restaurant), cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de nature tout en restant proche des commodités, à 8 minutes de Sauzé-entre-Bois et de Ruffec, où se trouve une gare. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux salons, d’une salle à manger conviviale de 16 m², d’une cuisine aménagée de 15 m² avec accès extérieur, ainsi que d’une chambre de 26 m² avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 32 m² et 25 m², dont une suite parentale avec salle de bains privative de 11 m². Une grande mezzanine lumineuse de 29 m² complète ce niveau, idéale pour un bureau, un espace détente ou une bibliothèque. Attenante à la maison, la grange en pierre d’environ 65 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou futur aménagement. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse, d’une cour, d’un jardin à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’un terrain supplémentaire. L’ensemble s’étend sur une parcelle semi-close de 2 273 m², idéale pour profiter du calme environnant. Côté prestations : chauffage central au fioul, poêle à bois, menuiseries en double vitrage et assainissement individuel (fosse septique) conforme aux normes. Un bien plein de charme, parfait en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>
229m²
3 chb
2 sdb
04/10/26
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06 76 44 45 13
169 000 €
(1 408 €/m²)
Maison 6 pièces
Montjean
Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2003508 Charmante maison de plain-pied avec studio indépendant – cadre paisible et lumineux Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, offrant une surface habitable d’environ 120 m², implantée sur un vaste terrain clos de 2 363 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité. Dès l’entrée, un intérieur fonctionnel et lumineux. La cuisine américaine de 18 m², conviviale et équipée d’un poêle à bois, s’ouvre harmonieusement sur un spacieux séjour-salon de 32 m². La pièce de vie bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 12 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau de 8 m², un WC indépendant, un cellier pratique et une entrée accueillante. Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par une très bonne isolation garantissant confort et économies d’énergie. En complément, un studio indépendant d’environ 20 m² constitue un véritable atout : parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Il comprend un séjour avec cuisine de 18 m², une chambre de 8 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC. Équipé de chauffage électrique et de double vitrage, il offre un espace autonome et fonctionnel. Située dans un environnement calme, cette propriété se trouve à seulement 14 minutes de Ruffec et 6 minutes de Sauzé-entre-Bois, alliant ainsi sérénité et proximité des commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
2 sdb
02/10/26
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06 23 09 26 32
145 010 €
(819 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Gourson
Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de campagne – Beau potentiel – Saint-Gourson Située dans un environnement calme et verdoyant, à 15 minutes de Ruffec (commerces, gare, services), cette maison de campagne de 177 m² offre un fort potentiel de rénovation. Elle se compose de 3 grandes chambres, d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine, ainsi que d’une mezzanine de 22 m² pouvant servir de bureau ou d’espace détente. Exposition sud-ouest, chauffage par poêle à bois complété par électrique, fibre installée, électricité correcte. 🔧 Travaux à prévoir, notamment : – Mise aux normes de l’assainissement – Remplacement des menuiseries (simple vitrage) – Rafraîchissement intérieur Maison idéale pour un projet de rénovation, résidence principale ou maison de vacances. 📞 À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
3 chb
1 sdb
01/10/26
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17
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06 50 74 78 36
116 000 €
(492 €/m²)
Maison 8 pièces
Limalonges
Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2085694 Maison de village au calme de 236 m² – 6 chambres, espace bien-être et dépendances. Au cOEur d’un village, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Idéalement située à proximité de la N10, elle permet de rejoindre facilement Poitiers ou Angoulême, tout en profitant du calme d’un environnement de village. Une maison spacieuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC indépendant, une chambre parentale avec salle de bains privative, équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche et d’un hammam, une deuxième chambre avec sa propre salle de bains. À l’étage : 4 chambres supplémentaires, un WC indépendant, un grenier non aménageable offrant toutefois un espace de rangement. La maison propose ainsi 6 chambres au total, dont deux avec salle de bains au rez-de-chaussée, ce qui peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet d’accueil ou à ceux qui recherchent de beaux espaces. Des espaces complémentaires La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances et espaces pratiques : une arrière-cuisine / chaufferie, un garage, une salle de sport, une cuisine d’été, une terrasse. Sans terrain, cette maison présente l’avantage d’un extérieur facile à entretenir, tout en bénéficiant d’une terrasse pour profiter des beaux jours. Les atouts 6 chambres 3 salles de bains au total Espace bien-être avec balnéo et hammam Salle de sport Garage et dépendances Terrasse et cuisine d’été Maison au calme, au cOEur du village Sans vis-à-vis Proche de la N10 – accès Poitiers / Angoulême La maison bénéficie de plusieurs solutions de chauffage, avec un insert à bois, des radiateurs électriques, une pompe à chaleur air / eau, une pompe à chaleur air / air ainsi qu'une chaudière fioul. Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>
236m²
1 sdb
Gge
03/10/26
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24
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06 23 09 26 32
79 000 €
(1 097 €/m²)
Maison 1 chambre
Limalonges
Iad France - Mélanie Roux vous propose : Jolie maison de campagne au calme, idéal pour les amoureux de la nature avec son terrain cocooning. Elle vous ouvrira ses portes sur une belle entrée, un salon avec son poêle à bois, une chambre au RDC. Une cuisine donnant sur le jardin arrière, une salle de bain et un WC. Une buanderie avec accès au grenier pouvant être aménageable. Vous aurez 400 m² terrain avec la maison devant et derrière et 340 m² non attenant à celle-ci. Sur le terrain avec la maison vous aurez une belle terrasse abritée. En face de la maison il y a un appentis et une dépendance. La toiture a été refaite et remaniée avec un pare pluie. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois. Double vitrage bois et PVC. La charpente est aussi en très bon état. Comble isolé. Fosse septique refaite en 2003 non conforme. Quelques travaux à prévoir. Pour plus d'informations et une visite, vous pouvez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
1 chb
1 sdb
06/10/26
06/10
16
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06 59 84 23 29
126 000 €
(869 €/m²)
Maison 2 chambres
Limalonges
Située sur la commune de Limalonges, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette authentique longère de 145 m² offre un superbe potentiel pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation.La maison comprend au rez-de-chaussée :Une vaste entrée de 19 m²Un salon lumineux de 33 m² avec cheminéeUne salle à manger de 32 m² avec cheminéeUne cuisine à aménager de 13 m²Une salle d'eau de 3 m²WC(Menuiseries en double vitrage sur une partie de la maison et simple vitrage sur l'autre partie.)À l'étage :Deux chambres de 15 m² et 17 m²Un grenier aménageable de 30 m² pouvant accueillir des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale.Chauffage électrique et cheminée.À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances :Deux granges de 100 m² et 40 m²Petits toitsDépendance attenante avec un magnifique four à pain ancien plein de charme.Le tout sur un terrain clos de 1 762 m², idéal pour profiter du calme de la campagne.Une propriété pleine de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de famille, projet de rénovation de charme.Cette annonce référence 334628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.Prix du bien : 126 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026Score […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
2 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
29
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07 86 89 73 00
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05 61 00 27 26
190 000 €
(1 275 €/m²)
Maison 3 chambres
Limalonges
Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Charmante maison de campagne avec piscine, grande grange et verger – Limalonges Située dans un environnement calme et agréable à Limalonges, cette maison de campagne pleine de charme offre de beaux volumes et de nombreuses dépendances, le tout sur un grand terrain avec verger. La maison principale développe environ 149 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée : Un salon de 28,15 m² Une cuisine de 16,15 m² Une salle à manger de 27,62 m² Un bureau de 11,10 m² Une entrée Un WC À l’étage : Un palier de 15,82 m² Une chambre de 16,49 m² Une chambre de 10,21 m² Une chambre de 18,02 m² Une salle d’eau wc 8,44 m² La propriété dispose également d’une grande grange d’environ 175 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage ou futur projet d’aménagement. Il y a en plus du photovoltaïque en autoconsommation, avec surplus de revente sur la Grange À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée avec pompe à chaleur ainsi que d’un espace convivial comprenant une pièce avec four à pizza et une belle terrasse couverte avec avancée en bois et toiture en tuiles, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Le terrain arboré et le verger, situés dans le prolongement de la propriété, viennent compléter cet ensemble plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
3 chb
1 sdb
04/10/26
04/10
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07 81 08 98 39
137 000 €
(1 015 €/m²)
Maison 3 chambres
Limalonges
79190 – LIMALONGES - MAGNIFIQUE LONGERE LUMINEUSE - 3 CHAMBRES - DEPENDANCE ET GARAGEefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique Longère située à LIMALONGES.Vous cherchez votre premier chez-vous ou une maison familiale au calme ? Cette longère pleine de charme à Limalonges est faite pour vous.Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie ouverte, avec salon, salle à manger et cuisine avec insert, parfaite pour partager des moments chaleureux.Un cellier pratique et des WC séparés complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel.À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain avec WC, offrant confort et intimité pour toute la famille.À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse ensoleillée, d'une dépendance attenante pour atelier ou rangement, et d'un garage indépendant juste en face. Tout est pensé pour votre confort et votre tranquillité.Cette maison allie charme authentique, espaces généreux et calme absolu.Elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat immobilier, une installation familiale ou un projet de vie à la campagne.Ne laissez pas passer cette chance : votre future maison à Limalonges vous attend !! Contactez-moi ou par e-mail à pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à LIMALONGES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
1 sdb
03/10/26
03/10
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06 32 95 34 11
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01 76 70 39 80
124 000 €
(1 240 €/m²)
Maison 2 chambres
Limalonges
Limalonges – Charmante maison avec jardinAu cœur de Limalonges, découvrez cette maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, du cachet et un réel potentiel d'évolution.Édifiée sur un terrain clos de 488 m², elle constitue un cadre de vie agréable, idéal pour un couple, premier achat, résidence principale.Un intérieur convivial de 100 m² habitables, belle véranda de 14 m² ouverte sur le jardin, cuisine indépendante aménagée de 16 m², spacieux salon-séjour de 36 m² avec cheminée, WC séparéÀ l'étage :Grande chambre de 27 m² avec dressing, chambre de 10 m² (bureau, enfant ou chambre d'amis), salle d'eau.Des volumes annexes rares et évolutifs : Grenier aménageable de 54 m² (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…)Garage de 32 m², cave voûtée en pierre de 29 m², idéale pour stockage ou cave à vinLes atouts du bien :Charme de l'ancien avec sols en pierres naturellesPompe à chaleurAssainissement collectifMaison saine, entretenue, avec potentiel de valorisationUne maison authentique, évolutive. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 292276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.Prix du bien : 124 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025Score DPE : […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
03/10/26
03/10
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07 86 89 73 00
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05 61 00 27 26
46 500 €
(212 €/m²)
Maison 8 pièces
Limalonges
Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1916910 2 Maisons à rénover – Fort potentiel d’investissement locatif Idéal investisseur offre un fort potentiel de division pour un projet d’investissement locatif. D’une superficie totale de 219 m², le bien dispose de deux entrées indépendantes, permettant d’envisager facilement la création de plusieurs logements après travaux. Les maisons sont implantées sur un terrain équipé d’un puits et d’une fosse septique individuelle. Elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché : à proximité immédiate de l’école primaire, à 5 minutes de toutes les commodités, et avec un accès rapide à la Nationale 10 (axe Poitiers – Angoulême). Ce bien vous intéresse ? Je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
219m²
02/10/26
02/10
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06 23 09 26 32
93 000 €
(869 €/m²)
Maison 2 chambres
Limalonges
Cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de rénovation et les personnes recherchant de beaux volumes à personnaliser.Au rez-de-chaussée : vous serez accueilli par une petite véranda servant d'entrée, menant à une cuisine spacieuse de 20 m², ainsi qu'un salon-séjour chaleureux de 26 m² avec cheminée, une chambre de 14 m2, une salle de bains de 9 m², un WC indépendant.À l'étage : deux chambres lumineuses (12 et 17 m²) et une salle d'eau à créer, offrant la possibilité d'aménager un espace moderne et fonctionnel.Annexes : grand garage de 45 m², appentis et atelier.Extérieur : agréable jardin clos de 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours.Cette maison, après rénovation, saura combiner charme de l'ancien et confort moderne.Cette annonce référence 300124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.Prix du bien : 93 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025Score DPE : 272 kWhEP/m²/anScore GES : 72 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
2 chb
2 sdb
02/10/26
02/10
13
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166 000 €
(641 €/m²)
Maison 10 pièces
Villefagnan
Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Spéciale Projet Gîte / Chambres d’hôtes Maison de caractère 259 m² + dépendances — Idéal activité touristique — Au cOEur de Villefagnan, cette grande maison de caractère de 259 m² habitables avec dépendances et jardin offre un cadre idéal pour développer un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Le bien propose de généreux volumes permettant une organisation fluide entre espaces privés et zones d’accueil : plusieurs pièces de vie, chambres spacieuses, grenier aménageable, cave voûtée et importantes dépendances pouvant accueillir atelier, stockage ou aménagement complémentaire. La configuration du bâti se prête naturellement à la création de plusieurs unités d’hébergement ou à une activité familiale touristique, dans un secteur calme et authentique du Nord Charente. Un plan de rénovation énergétique chiffré accompagne le projet afin d’améliorer le confort thermique et la performance du bien — un atout pour une exploitation durable. Atouts pour un projet touristique ✔ volumes adaptés à l’accueil ✔ potentiel de division ou aménagement ✔ dépendances exploitables ✔ jardin et espaces extérieurs ✔ charme de l’ancien ✔ centre bourg avec commodités Une opportunité rare pour porteurs de projet souhaitant créer une activité d’accueil dans un bien de caractère à fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
259m²
Cave
04/10/26
04/10
18
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123 650 €
(1 066 €/m²)
Maison 3 chambres
Villefagnan
Charmante maison indépendante en pierre de 3 chambres avec vue sur la campagneSituée dans un joli village entouré d'une campagne agréable, cette charmante maison indépendante en pierre de 3 chambres offre une belle combinaison de caractère, de confort et de fonctionnalité.Implantée sur un terrain c los d'environ 740 m², la propriété offre un intérieur chaleureux et étonnamment spacieux. Elle constituerait une résidence principale idéale ou une maison secondaire nécessitant peu d'entretien.La maison a conservé beaucoup de son caractère traditionnel, notamment avec ses murs en pierre apparente et ses poutres, tout en bénéficiant du confort moderne, avec du double vitrage intégral (à l'exception de la fenêtre de la salle d'eau), un chauffage central au fioul et la fibre optique.Les commerces et services du quotidien se trouvent dans la ville de Ruffec, à environ 6 km. Un village voisin, à seulement cinq minutes en voiture, dispose d'un café-bar, et une boulangerie doit prochainement y ouvrir sa porte.REZ-DE-CHAUSSÉEEntrée (4,5 m²)Sol carrelé et poutres apparentes.Cuisine équipée ( - Mentions légales : Proposé à la vente à 123650 […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
1 sdb
03/10/26
03/10
9
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326 315 €
(1 532 €/m²)
Maison 5 chambres
Villefagnan
Cette magnifique propriété de 5 chambres est située à seulement 6 km du charmant village de Villefagnan.Elle est idéale pour une grande famille et peut générer des revenus grâce à son studio indépendant. Elle constitue également une belle opportunité dinvestissement, notamment pour une activité de gîte et chambres dhôtes. De nombreuses possibilités soffrent au futur propriétaire.La piscine intérieure, dont vous pourrez profiter toute lannée, constitue un atout rare. À lavant de la propriété se trouve un jardin clos de murs pouvant accueillir quatre voitures. A larrière, une cour et un jardin offrent de la place pour quatre voitures supplémentaires.En face se trouve un charmant espace où le four à pain dorigine a été conservé.Prenez rendez-vous dès aujourdhui pour une visite .REZ-DE-CHAUSSEE :Cuisine (15m²) : équipée, dalles, cheminéeCuisine été (6m²) : béton, pierreSalle à Manger (27.5m²) : parquet, poutre, cheminéeEntrée (3.5m²) : parquetSalle de Bain (4m²) : carrelage, WC, lavabo, baignoireSalon (30m²) : parquetChambre 1 (13.5m²) : carrelage, pierrePiscine intérieur 2.5 x - Mentions légales : Proposé […] Voir l’annonce immobilière >>
213m²
5 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
9
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143 500 €
(976 €/m²)
Maison 3 chambres
Villefagnan
Nichée dans un village paisible à seulement 10 minutes de Villefagnan et de toutes ses commodités (commerces, restaurants, services), cette magnifique maison en pierre restaurée avec soin allie charme rustique et confort moderne parfaite pour les acheteurs internationaux à la recherche dune résid ence secondaire en pleine campagne française.Située au bout dune impasse, la propriété bénéficie dun environnement calme et privé. Le village lui-même est vivant et accueillant, avec un véritable esprit communautaire et un bar convivial qui constitue le cur social du village idéal pour rencontrer les habitants et d'autres expatriés.À lintérieur, la maison offre un agencement flexible : trois chambres à létage, ainsi quune quatrième chambre au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme salle à manger, facilement transformable en chambre damis ou suite indépendante.À lextérieur, les murs en pierre apparente confèrent un charme authentique, tandis que le jardin arboré descend en pente douce vers un ruisseau, avec une vue dégagée sur la campagne environnante parfait pour se déte - Mentions légales : Proposé à […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
3 chb
01/10/26
01/10
7
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276 595 €
(1 006 €/m²)
Maison 5 chambres
Villefagnan
Cette magnifique maison de campagne est un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités. La maison principale, qui compte 3 chambres, est actuellement aménagée en résidence familiale, tandis que lannexe, dotée dune chambre et dune salle de bains privative, est réservée aux amis et à la fami lle. La deuxième maison, qui compte 2 chambres, est actuellement louée et génère un revenu supplémentaire de 540 par mois.Actuellement, lannexe et la deuxième maison sont reliées par une porte verrouillée, dont laccès est réservé à la propriété principale. Cependant, il est facile de modifier cette configuration pour transformer la deuxième maison en une propriété de 3 chambres destinée à la location à long terme, en chambre dhôtes ou simplement en hébergement de vacances pour la famille et les amis.Le salon et lespace de vie ouvert de la maison principale sont baignés de lumière et senchaînent naturellement, séparés par trois marches. Le garage et labri pour voiture donnent directement accès à la maison principale par la cuisine arrière.Il y a un atelier séparé et bien isolé, dot - Mentions légales : Proposé […] Voir l’annonce immobilière >>
275m²
5 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
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237 000 €
(2 855 €/m²)
Maison 4 pièces
Villefagnan
Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2046403 Maison de plain-pied récente de 83 m² avec garage sur terrain de 2 324 m² Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, achevée en 2021, offrant confort, modernité et potentiel d'évolution. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à pellets. Un salon indépendant de 11 m² vient compléter l'espace de vie. L'espace nuit comprend une chambre de 15 m² avec placard intégré ainsi qu'une seconde chambre de 11 m². Vous disposerez également d'une spacieuse salle d'eau avec WC de 7 m². Attenant à la maison, un garage de 25 m² offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 2 324 m², idéale pour profiter d'un vaste extérieur. Atout supplémentaire : le grenier est aménageable, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Maison raccordée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
1 sdb
Gge
06/10/26
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257 000 €
(1 367 €/m²)
Maison 2 chambres
Villefagnan
Iad France - Paul Reynolds vous propose : Située en bordure d’un charmant hameau, cette propriété de caractère se déploie derrière une cour close de plus de 3 000 m², avec dépendances et four à pain. Elle comprend un Logis du XVe siècle à rénover, conservant ses éléments d’origine dont un escalier en pierre, ainsi qu’une maison attenante habitable avec cuisine, buanderie, chambre et salle de bain en rez-de-chaussée, et chambre supplémentaire avec grenier à l’étage. Le Logis offre de beaux volumes avec cheminées, chambres supplémentaires et cave voûtée avec chauffage central. L’ensemble est complété par un terrain, verger et hangar ouvert, pour plus de 9 000 m², à proximité de Villefagnan et Ruffec et de leurs commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
2 chb
2 sdb
02/10/26
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134 500 €
(891 €/m²)
Maison 3 chambres
Villefagnan
Iad France - Jean Saulnier vous propose : ✨️Charmante Maison de Village de 151 m² avec double garage de 82 m² et jardinet à Villefagnan. Aucun travaux à prévoir. Située au cOEur de Villefagnan, cette maison est parfaitement entretenue et bien équipée. Elle offre un cadre de vie alliant confort, sérénité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur un vaste salon : ambiance cosy de la cheminée insert et accès direct sur la terrasse couverte. Dans une partie plus fonctionnelle du rdc, vous trouverez un coin bureau, un dégagement de 3 m², une buanderie et un WC avec lave mains. Au 1er étage, deux chambres très spacieuses de 19 et 23 m² (avec grands placards), WC indépendant avec lave mains et une salle d'eau chic et moderne de 6 m² avec douche à l'italienne et double vasques. Au 2ème étage, un palier / salle de jeu et une grande chambre de 27 m² offrant des possibilités de créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, salle de sport. ). À l'extérieur, une terrasse couverte et une petite cour immédiatement accessible depuis la pièce de vie, un double garage de 82 m² permettant de loger 3 ou 4 voitures et un jardinet / potager. Le quartier environnant est agréable et calme. Les commodités sont à quelques pas : maison de santé, école, commerces, bars restaurant. Cette maison est en excellent état général, elle offre un cadre de vie agréable, intime et fonctionnel. Chauffage individuel (chaudière gaz de ville et cheminée insert), ouvertures PVC double vitrage, tout à l’égout et fibre. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
3 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
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209 000 €
(1 030 €/m²)
Maison 4 chambres
Villefagnan
Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison à Villefagnan – 203 m² sur un hectare de terrain Belle maison offrant de beaux volumes. Rez-de-jardin : entrée, vaste séjour / salle à manger de 75 m²environ, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse, deux chambres, bureau, salle de bains et WC. Étage : mezzanine, deux chambres, salle d’eau et WC. Sous-sol complet avec garage pouvant accueillir au moins deux voitures, buanderie, cave et atelier. Chauffage par cheminée bois et radiateurs électriques. Assainissement non conforme. Isolation pouvant être améliorée. Rafraîchissement à prévoir. Environnement calme et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
4 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
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