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Vente Maison à Concarneau

8 pcs
6 ch
169㎡

599 900 € (3 550 €/m²)

Vente Maison à Concarneau

8 pcs
6 ch
169㎡

599 900 € (3 550 €/m²)

Maison Concarneau

iad France - Pierre Nerzic vous propose: Maison familiale de charme sur la presqu’île du Cabellou à Concarneau

Venez découvrir cette très belle maison de famille idéalement située sur la presqu’île du Cabellou, dans un environnement recherché à proximité immédiate des plages et du célèbre sentier côtier GR34.

Construite dans les années 60, cette propriété développe environ 165 m² habitables et repose sur un terrain arboré et paysagé de 1 174 m², sans vis-à-vis.

Les extérieurs

Dès votre arrivée, vous serez séduits par un joli portail en fer forgé ouvrant sur une allée menant à la maison, offrant une entrée élégante et pleine de charme.

Le jardin, soigneusement entretenu, propose :

un terrain clos et arboré,

un bassin d’agrément (bac à poissons),

un cadre verdoyant et intime, à l’abri des regards.

Le sous-sol

Un sous-sol complet d’environ 100 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules et stocker vélos, paddles, kayaks ou matériel nautique.

L’intérieur

Au rez-de-chaussée :

un hall d’entrée accueillant

une cuisine fermée

un salon-séjour lumineux d’environ 40 m², exposé sud-ouest, avec balcon donnant accès à une belle terrasse en pierres extérieures

deux chambres

une salle de bain

un WC séparé

À l’étage :

quatre chambres

une salle d’eau

un WC séparé

une pièce de repassage

un grenier spacieux

Les atouts

✔ Entrée de propriété élégante avec portail en fer forgé

✔ Terrasse en pierre accessible depuis le séjour

✔ Emplacement privilégié

✔ Proximité immédiate des plages et du GR34

✔ Maison lumineuse

✔ Jardin sans vis-à-vis

✔ Fort potentiel après rénovation

Informations complémentaires

Chauffage fioul

Insert bois

Travaux à prévoir

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599900 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1981067 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    599 900 € (3 550 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    169 m²
  • Surface terrain :
    1174 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Type fuel
  • Terrasse - Balcon - Grenier - Jardin - A rénover
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 048 €
Par mois
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