Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : Située à LANGEY Commune de VAL D'YERRE (28290), cette charmante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible à seulement 7 minutes de Cloyes-les-trois rivières. Idéale pour une vie au calme, elle allie charme, confort moderne et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour lumineux de 27 m², à l’atmosphère chaleureuse sublimé par un poêle à granulés qui apporte un véritable confort au quotidien. Une cuisine aménagée et équipée de 17 m², pensée pour être à la fois pratique et conviviale. Vous trouverez également un espace bureau / sport permettant de télétravailler ou de se détendre. une salle d'eau moderne, un Wc séparé, une buanderie. À l'étage, le pallier dessert deux belles chambres de 12 et 13 m², offrant chacune une ambiance cosy, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 231 m² sans-vis-à-vis, propice aux moments de détente. Une terrasse vous permettra de savourer les beaux jours, tandis qu'une dépendance apportera un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos envies. La toiture en tuiles de pays, en très bon état, témoigne de l'entretien régulier du bien. Prestations et confort : Chauffage électrique + poêle à granulés, fenêtres PVC double vitrage assurant une bonne isolation, volets bois, assainissement individuel (fosse septique), fibre installée, idéale pour télétravail, ramassage scolaire dans le village. Mairie, restaurant. Cette maison allie charme, tranquillité et praticité : un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Taxe foncière 474€ à l'année Pour toute demande d’information supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Sebal vous propose : Petite maison de village de 55 m², sur un terrain clos, face au médecin, infirmière, pharmacie, école et commerces (bar, restaurant, tabac + commerces ambulants) accessibles à pied dans le bourg. Gare SNCF permettant d'aller à Chartres et à Paris. Jolie façade 1900, murs épais (excellente isolation en cas de canicule et l'hiver), ouvertures refaites à neuf (fenêtres et porte en PVC, volets roulants électriques). Au RDC : entrée, séjour (poutres apparentes, carrelage, cheminée avec insert, radiateur d'appoint), petite cuisine aménagée (récente) avec fenêtre oscillo-battant, WC séparé et salle de bain (baignoire, sèche serviettes). À l'étage, l'espace nuit comprend 2 belles chambres de 10 et 14 m² chauffées par l'insert avec radiateurs d'appoint si nécessaire + 1 autre WC, le tout entièrement en parquet ancien en bon état. Accès au grenier par une petit trappe : isolation des plafonds à la laine de roche. Attenante à la salle de bain au RDC, une buanderie accueillant actuellement le chauffe-eau électrique et le lave-linge. VMC dans toutes les pièces d'eau. Dans le jardin, présence de nombreux rangements dont un à proximité de la porte d'entrée pour stocker facilement le bois nécessaire au chauffage. Pelouse, clôtures pour le chenil, rosiers grimpants, lilas, chèvrefeuille pour embaumer au printemps et en été. Possibilité de créer un coin potager et d'installer balançoire et piscine autoportée pour vos enfants ou petits-enfants. Une pergola de 9m vous accueille, devant la porte d'entrée. Idéal pour un couple avec ou sans enfants, personnes âgées (possibilité de recevoir sa famille ou ses amis ou encore de faire un revenu d'appoint en louant une chambre d'hôtes chez l'habitant, très recherchées sur ce secteur en raison de la présence du domaine de Courtalain). PAS DE TRAVAUX A PREVOIR hormis de la déco (mettre les peintures à son goût et réaménager le jardin selon vos envies). Consommation électrique annuelle en 2025 : 853,87 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Sebal vous propose : À Arrou, bourg possédant tous les services de base et plus encore (gare SNCF, écoles, commerces de bouche, médecin, pharmacie, infirmières, gendarmerie, pompiers, notaire, banques, assurance, coiffeurs, fleuriste, petit supermarché, maison France Services avec la possibilité de refaire ses papiers d'identité et permis de conduire sur place, nombreux clubs et associations, site de pêche + baignade surveillée et gratuite l'été), pavillon de 60 m² sur un grand jardin arboré (notamment des fruitiers : pommier et cerisier). Cette maison familiale, à deux pas (50 m) des écoles maternelle et élémentaire, face au stade, permettant de se rendre à la gare ou dans les commerces facilement à pied vous attend. Elle accueillait jusqu'à ce jour une famille de quatre personnes (arrêt de car pour le collège et les lycées sont également à deux pas). La maison comprend : une cuisine à rénover, un couloir desservant les deux chambres (plus exactement une chambre de 10 m² et un bureau servant de chambre d'ados), le séjour, la salle de bain / WC. Une véranda de 10 m² (chauffée) ajoute un espace de vie supplémentaire. Ce logement est raccordé au tout à l'égout et à la fibre (télétravail possible). Le jardin, le garage, les deux box en complément vous attendent pour vous installer confortablement. Un très grand jardin, découpé en plusieurs espaces, plutôt bien ombragés, permet de reprendre souffle après sa journée de travail et d'école. Travaux de rafraîchissement indispensables (peintures, sols, cuisine) mais performances énergétiques intéressantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Duguy vous propose : MAISON FAMILIALE secteur VALD'YERRE avec grange et dépendances. À seulement 7mn de Cloyes les Trois Rivières, 10mn d'Arrou ou Saint Denis / Lanneray et de leurs gares et commodités. Cette maison offre au rez-de-chaussée : * Un spacieux salon / salle à manger * Une cuisine aménagée indépendante * Une salle d'eau et son WC * Deux chambres de plain-pied * Une extension vitrée lumineuse A l'étage : * Une généreuse pièce palière avec son espace bureau * Une chambre confortable * Un grenier idéal pour la création d'une chambre supplémentaire A l'extérieur : * Une vaste grange aux volumes exceptionnels * Garages * Abris de jardin Implanté sur un terrain de 2260 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, pour les acquéreurs en quête d'espace, de dépendances et de possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Duguy mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : À seulement 7 minutes de Cloyes-les-Trois-Rivières et de toutes commodités (commerces, gare SNCF, écoles, collège, piscine. ), venez découvrir ce charmant pavillon des années 1978 offrant une superficie habitable d'environ 146,78 m², idéal pour accueillir toute la famille dans un cadre de vie calme et agréable. Dés l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son potentiel. La maison se compose d'un couloir desservant un salon / séjour chaleureux avec cheminée insert d'environ de 24 m², une véranda lumineuse de 15 m², un bureau, une chambre de 11 m², une cuisine aménagée, de 17 m² ainsi qu'une arrière cuisine de 15 m². Vous trouverez également une salle d'eau avec douche italienne, un Wc séparé. À l'étage, un palier avec dressing dessert deux grandes chambres en enfilade d'environ 30 m² et 32 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC et un grenier. À l'extérieur, des dépendances viennent compléter ce bien : garage, chalet, poulailler. Les + - Véranda en aluminium. - Fenêtres double vitrage PVC. - Chauffage au fuel + insert à bois. - Fibre optique non relier à la maison - Assainissement individuel (Fosse septique pas aux normes). - Environnement calme et sans vis-à-vis. - Ramassage scolaire. - Taxe foncière 1700€ / an Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré sans vis-à-vis de 1111 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de potentiel à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : À découvrir sur la commune de Châtillon-en-Dunois (28290) à 12 minutes de Brou, 22 minutes D'Illiers-Combray autoroute A11,45 minutes de Chartres et 1h40 de Paris, cette maison mitoyenne d'un côté, à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement. Elle saura séduire les amateurs de rénovation. Idéalement située à seulement six minutes des commodités( école, pharmacie, médecin, gare SNCF). Elle se compose d'une superficie de 90.57 m² habitables. Entrée sur un couloir, cuisine aménagée de 17 m², salle à manger 18 m², deux chambres de 10 m² et 17 m², salle d'eau, Wc indépendant. À 'étage : une troisième chambre de 19 m² un grenier. À l’extérieur : une chaufferie, une cave. Fenêtres survitrage, chauffage au fuel, assainissement tout-à-l'égout. Située dans une commune agréable avec école maternelle et primaire, garderie, City, mairie, ramassage scolaire. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif ! À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez -moi par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Duguy vous propose : Superbe longère de PLAIN-PIED avec grange et fort POTENTIEL D' ÉVOLUTION, à seulement 20kms de l'autoroute A11. Ramassage et pré ramassage scolaire devant la maison (Chatillon en dunois et Cloyes les trois rivières) Dès l’entrée, vous découvrirez une habitation chaleureuse et fonctionnelle comprenant : * Une entrée accueillante, * Une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour les moments en famille, * Un salon lumineux et convivial, * Une salle d’eau avec dressing, * Une buanderie, * Un WC indépendant, * Un couloir desservant trois grandes chambres, * Un espace supplémentaire pouvant parfaitement faire office de bureau ou coin télétravail. Attenant à la maison, d’importantes dépendances offrent de nombreuses possibilités : - Grange aux volumes exceptionnels - Un atelier - Une cave - Une dépendance supplémentaire Le tout est implanté sur un superbe terrain clos et arboré d’environ 3500 m², parfait pour profiter du calme de la campagne Fenêtres PVC double vitrage, Pompe à chaleur air / eau, Ballon thermodynamique et connexion à la fibre VÉRITABLE ATOUT : cette longère dispose d’un beau potentiel évolutif puisqu’elle peut accueillir un étage sur la totalité de l’habitation Une propriété rare offrant volume, potentiel et qualité de vie à la campagne. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Judicaël Pinto vous propose : À VENDRE – Projet de rénovation avec fort potentiel – Val d’Yerre Au cOEur du Val d’Yerre, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison à réinventer entièrement, offrant un potentiel d’environ 120 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour d’environ 25 m² et d’une cuisine de 15 m², laissant entrevoir un bel espace de vie à repenser selon vos envies. Un garage vient compléter ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Cet espace nuit nécessite une rénovation complète, offrant l’opportunité de créer un intérieur moderne et fonctionnel à votre image. Le bien dispose également d’un grenier aménageable sur toute la surface, véritable atout pour augmenter la superficie habitable ou imaginer de nouveaux espaces (suite parentale, bureau, espace loisirs…). À l’extérieur, un vaste jardin accompagne la propriété, ainsi que deux dépendances à rénover, idéales pour divers projets : atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire. À noter : la maison nécessite une rénovation globale, parfaite pour un projet ambitieux de valorisation. Les points forts : * Environnement calme et recherché * Beau potentiel d’environ 120 m² * Grenier aménageable sur toute la surface * 3 chambres + salle de bain * Garage * Deux dépendances * Grand jardin * Tout-à-l’égout * Audit énergétique réalisé le 19 / 03 / 2026 Un bien idéal pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>