iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Située à LANGEY Commune de VAL D'YERRE ( 28290), cette charmante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible à seulement 7 minutes de Cloyes-les-trois rivières. Idéale pour une vie au calme, elle allie charme, confort moderne et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour lumineux de 27m², à l’atmosphère chaleureuse sublimé par un poêle à granulés qui apporte un véritable confort au quotidien. Une cuisine aménagée et équipée de 17m², pensée pour être à la fois pratique et conviviale. Vous trouverez également un espace bureau/sport permettant de télétravailler ou de se détendre.

une salle d'eau moderne, un Wc séparé, une buanderie. À l'étage, le pallier dessert deux belles chambres de 12 et 13m², offrant chacune une ambiance cosy, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 231m² sans-vis-à-vis, propice aux moments de détente. Une terrasse vous permettra de savourer les beaux jours, tandis qu'une dépendance apportera un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos envies. La toiture en tuiles de pays, en très bon état, témoigne de l'entretien régulier du bien.

Prestations et confort: Chauffage électrique + poêle à granulés, fenêtres PVC double vitrage assurant une bonne isolation, volets bois, assainissement individuel (fosse septique), fibre installée, idéale pour télétravail, ramassage scolaire dans le village.

Mairie, restaurant. Cette maison allie charme, tranquillité et praticité: un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Taxe foncière 474€ à l'année

Pour toute demande d’information supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou mail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Francis Lecoq vous propose: BEAUCOUP DE POTENTIEL POUR CETTE MAISON DE 5 PIÈCES AVEC JARDIN.

Situé au centre de COURTALAIN, je vous présente une maison familiale avec 4 chambres dont 2 au Rez-de-chaussée et un jardin.

Au rez-de-chaussée : Entrée de 6m², bureau de 11m², séjour de 23m² avec cheminée, cuisine de 13m² avec accès à la terrasse et au jardin, salle de bain de 5m², toilette séparé et 2 chambres de 16 et 13m². Une cave avec chaudière. Ouvrants avec survitrage et persiennes bois.

A l’étage : Un joli palier avec tomettes au sol dessert 2 chambres de 14 et 19m², une salle d’eau à finir de 11m² avec un Wc. Ouvrants en Pvc double vitrages et volets roulant.

A l’extérieur : La terrasse et le jardin qui possède un accès avec portail.

Chauffage avec chaudière au Fioul et eau chaude sanitaire avec ballon électrique de 200L.

Maison raccordée au tout à l’égout.

L'école Maternelle à Courtalain et Primaire à Arrou. Gare Sncf à Courtalain-Saint-Pellerin à moins de 10 minutes en voiture. L' A11 et la nationale N10 sont accessibles en 25mn.

!!!Maison avec travaux et du POTENTIEL : 2 chambres + salle de bain en Rez-de-chaussée !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Découvrez sur la commune nouvelle d'ARROU( 28290)à 12 minutes de Brou, 22 minutes D'Illiers-Combray autoroute A11, 48 minutes de Chartres et 1h40 de Paris, cette charmante maison à rénover, mitoyenne par un côté, pleine de potentiel avec ses poutres apparentes, ses tomettes d'origine.

Idéalement située à deux pas des commodités( école, pharmacie, médecin, commerces, gare SNCF), elle est implantée sur un terrain entièrement clos de 390m²environ, agrémenté d'un puits, parfait pour les usages extérieurs.

Elle se compose:

D'une entrée sur cuisine, d'une salle à manger avec cheminée insert à bois, d'un bureau, dégageant , une chambre, salle d'eau avec Wc , une cave.

Vous trouverez un grenier entièrement aménageable, offrant un réel potentiel d'agrandissement pour créer des chambres.

Un garage ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble.

Les plus: Tomettes anciennes, puits sur le terrain, tableaux électriques aux normes, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques , tout-à-l'égout, toiture en tuiles de pays bon état.

-Idéal premier achat ou investissement locatif !

À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez -moi par téléphone ou mail.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dylan Eury vous propose: Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous !

Située à Vald'yerre, sur la commune d’Arrou, cette belle maison familiale de 165 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de l’école et des commodités.

Les atouts :

Grand terrain clos et arboré de 1 480 m² (Plusieurs arbres fruitier)

Piscine creusée (3,5 m x 7 m) – à rafraîchir, mais idéale pour les beaux jours

Grand atelier attenant de 48 m² + mezzanine de 26 m², aménageable en logement (accès déjà existant depuis la maison)

Garage et dépendance

Electricité et plomberie entièrement refait a neuf !

Côté habitation :

Année de construction : 1969

7 pièces dont 3 chambres à l’étage

2 salles de bain et 2 WC (un à chaque niveau)

Cuisine ouverte lumineux

Menuiseries neuves en PVC double vitrage

Chauffage central avec chaudière neuve – classe énergétique A

Un bien rare dans un environnement calme, parfait pour ceux qui recherchent espace, nature et potentiel d’évolution (atelier transformable en gîte, bureau, ou extension d’habitation).

secteur calme et verdoyant

Surface habitable : 165 m² + atelier 48 m² + mezzanine 26 m² total env. 239 m2

Terrain : 1 480 m² clos .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marylise Henault vous propose: Pavillon au Val d’Yerre au calme !

Venez visiter ce bien de 86m² au Val d’Yerre, proche de toutes les commodités tels que commerces locaux , gare et école à moins de 5 min, Brou à 15 min, Châteaudun à 15min.

Ce bien est idéal pour un vie de PLAIN-PIED , avec une possibilité d'agrandissement dans les combles qui vous apporterez une généreuse surface habitable !

Composé d’une entrée avec placards, d’un séjour de 30m² avec sa cheminée insert, une cuisine accès terrasse, deux chambres spacieuses 12m² et 10.50m² , salle de bain /douche, WC séparés.

La maison est dotée d’un sous sol total, possibilité de stationner vos véhicules et espace de rangement.

Les extérieurs sont très agréables avec un environnement paisible grâce au jardin verdoyant de 2800m² , un terrasse récente et un hangar.

BON A SAVOIR :

Fosse septique non conforme

Électricité ok / FIBRE / chauffage électrique et bois

Taxe foncière 1100€

Fenêtres bois double vitrage.

Les murs vont être repeint en blanc dans le séjour, entrée et une chambre.

La maison n'attend que vous , quelques rénovations son à prévoir afin qu'elle retrouve son éclat !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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