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Vente Maison à Combourg

4 pcs

3 ch

88㎡

208 350 € ^{(2 368 €/m²)}

Vente Maison à Combourg

4 pcs

3 ch

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208 350 € ^{(2 368 €/m²)}

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Maison Combourg

Belle parcelle constructible de 303 m², idéalement située en centre-ville de Combourg, à proximité immédiate des espaces naturels. Ce terrain viabilisé offre les avantages de la vie en ville avec la tranquillité de la campagne à deux pas. Il est proche des écoles, des supermarchés, des complexes sportifs et des transports (trains et bus), à seulement 35min de Rennes, 30min de Dinan et 40min de Saint Malo intramuros. Sur ce terrain, découvrez une charmante maison de type Etage, d'une superficie de 88m². Cette demeure se distingue par sa toiture en Ardoises, offrant un cachet unique et une durabilité remarquable. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, toutes aménagées pour optimiser l'espace et le confort. Chaque pièce offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité et des espaces de rangement fonctionnels. Située dans un quartier paisible, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un lieu alliant confort, esthétisme et praticité. Venez découvrir ce lieu sans plus attendre.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (50350 euros), les frais de notaire estimés 5341 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 158000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. HHE-26-08-18-39 - 19/08/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
208 350 € ^{(2 368 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
88 m²
Surface terrain :
303 m²
Pièces :
4
Chambres :
3

Trecobat Rennes

( 65 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 637220377

Voir nos biens

Qualité d'écoute et réactivité

Réponse : Bonjour Annie, Nous vous remercions vivement d'avoir pris le temps de partager votre avis. Nous sommes heureux que notre qualité d'écoute et notre réactivité aient répondu à vos attentes. Au plaisir de vous revoir au sein de l'agence pour avancer sur votre projet de construction. L'équipe de Maisons Trecobat Rennes

Très intéressant

Réponse : Bonjour Charlotte et Nicolas, merci beaucoup pour votre partage d'expérience ! Notre conseiller reste naturellement à votre écoute pour avancer sur votre projet de maison neuve dans le secteur de La Bouëxière. L'équipe Trecobat Rennes

Très bon conseils, à l’écoute, investi

Réponse : Bonjour M. Guerin et Mme Catheline, merci pour ce témoignage encourageant ! La pertinence des conseils, la disponibilité et l'implication de nos conseillers font pleinement partie des engagements de Trecobat, dès le premier rendez-vous. Toute notre équipe reste à votre entière disposition pour vous guider et vous aider à concrétiser votre futur projet de vie ! L'équipe Trecobat Rennes

Très bonne expérience. Les échanges ont été agréables, clairs et professionnels. Nous avons apprécié l’écoute, les conseils et l’expertise de, ainsi que la qualité des explications apportées tout au long de l’entretien. Nous nous sommes sentis bien accompagnés dans notre projet de future maison.

Réponse : Bonjour Océane, merci beaucoup pour cet avis bien détaillé que vous avez pris le temps de nous partager. Notre commercial prend autant de plaisir que vous à vous accompagner dans votre projet de construction de maison neuve en Ille-et-Vilaine. Bonne continuation, l'agence Trecobat Rennes.

Source Guest Suite

Trouvez la bonne maison à Combourg

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Combourg

Vente maison 6 pièces

Combourg 35

378 300 € ^{(1 892 €/m²)}

L'agence Nestenn de Combourg vous propose, à Combourg, cette maison d'habitation située au calme, en centre-ville. Sa localisation permet de bénéficier de la proximité des commerces et services de la commune, tout en disposant d'espaces extérieurs et de plusieurs possibilités d'aménagement.

La maison, couverte en tuiles, se compose de plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage. Ce niveau comprend également un appartement T2 indépendant composé d'une entrée avec séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet espace indépendant peut notamment être envisagé pour de la location ou pour accueillir un proche.

Au rez-de-chaussée surélevé, la partie principale de l'habitation comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, une arrière-cuisine et une salle d'eau.

Au premier étage, un palier dessert plusieurs espaces offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Il est notamment possible d'y créer deux chambres ainsi qu'un bureau. Ces espaces sont déjà isolés et disposent des huisseries nécessaires en double vitrage PVC.

Un double box avec abri attenant complète l'ensemble et permet de disposer de capacités de stationnement supplémentaires.

Les principaux atouts du bien :

Une localisation en centre-ville et au calme : la maison bénéficie d'une situation permettant de profiter des commodités de Combourg tout en conservant un environnement calme.

De nombreuses possibilités d'aménagement : les différents volumes de la maison, notamment au premier étage, permettent d'envisager la création de pièces supplémentaires selon les besoins.

Un stationnement adapté : le double box, le garage et l'abri attenant offrent plusieurs possibilités pour stationner et stocker des véhicules ou du matériel, un avantage peu courant pour un bien situé en centre-ville.

Un appartement T2 indépendant : cet espace dispose de ses propres pièces de vie et peut être utilisé pour recevoir, […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

200㎡

Vente maison 4 pièces

Combourg 35

192 920 € ^{(2 756 €/m²)}

LAURENT SEVELLEC mandataire immobilier indépendant réseau optimhome vous propose :

cette maison de ville de 65 M2 avec jardin dans le centre de Combourg, proche des écoles, services ,commerces, gare, sur un terrain clôturé, sans vis à vis, une maison sur sous-sol aménageable .

La maison comprend une véranda ,une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour sur parquet massif, trois chambres, une salle d'eau et un wc .

Le sous-sol comprend un garage, chaufferie, un cellier, un atelier ,chauffage gaz de ville, avec un beau jardin agréable et modulable de 480M2. DPE refait.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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4 pcs

3 ch

70㎡

Vente maison 7 pièces

Combourg 35

293 000 € ^{(2 271 €/m²)}

DB-10677 - Prix: 293 000 euros HAI

Sous compromis !

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A VENDRE - Pavillon sur sous-sol complet - Centre de Combourg

Idéalement située à Combourg, dans un environnement agréable permettant de rejoindre le centre-bourg, les écoles, commerces et services à pied, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Edifiée sur un sous-sol complet, elle développe une surface habitable confortable et se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée desservant un salon avec cheminée

Un séjour lumineux

Une cuisine indépendante

Trois chambres

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Au sous-sol :

Deux chambres supplémentaires

Une salle d'eau avec WC

Un vaste espace garage d'environ 70 m2, idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage

Une véranda complète agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain arboré de plus de 1 000 m2, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les atouts

-Centre de Combourg accessible à pied

-Ecoles et commerces à proximité immédiate

-5 chambres au total

-Sous-sol complet

-Garage de 70 m2

-Terrain arboré de plus de 1 000 m2

-Véranda

Une maison familiale idéale pour ceux qui recherchent espace, praticité […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

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129㎡

Vente maison 8 pièces

Combourg 35

385 000 € ^{(1 674 €/m²)}

BLOT IMMOBILIER COMBOURG – Propriété familiale avec piscine et étang sur près de 9 000 m² !

À proximité immédiate du centre-bourg de Combourg, découvrez cette belle propriété d'environ 230 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un vaste séjour lumineux de 47 m², d'une véranda de 24 m² ouverte sur le jardin, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets.

Un sous-sol complet complète les prestations de cette maison et offre de multiples possibilités de stockage, de bricolage ou de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 9 000 m², agrémenté d'une piscine avec son abri et d'un étang, véritable écrin de nature aux portes de la ville.

Cette propriété aux volumes généreux nécessitera des travaux de remise au goût du jour et quelques améliorations, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les lieux et de créer une demeure familiale à votre image dans un secteur recherché.

Une belle opportunité pour les amateurs de grands espaces souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E

Les informations sur les risques naturels, miniers […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

5 ch

230㎡

Vente maison 8 pièces

Combourg 35

309 000 € ^{(1 417 €/m²)}

Située dans la campagne de Combourg, cette maison d’environ 218 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace. Implantée sur un terrain de 1 169 m², elle bénéficie d’une exposition sud permettant de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

• Un salon et un espace bibliothèque, offrant un bel espace de vie convivial

• Une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant sur l’espace terrasse, fonctionnelle pour le quotidien

• Une buanderie, apportant confort et praticité

• Une pièce, pouvant faire office de second salon ou chambre ou bureau selon vos besoins

• Une salle de bain

• Un WC indépendant

À L’ÉTAGE

• Quatre chambres, idéales pour une vie de famille ou l’accueil

• Un bureau permettant le télétravail

• Une salle d’eau

• Un WC

À L’EXTÉRIEUR

• Un terrain de 1 169 m² offrant un bel espace extérieur avec coin jardin

• Une dépendance permettant stockage ou projet complémentaire

• Un garage et plusieurs possibilités de stationnement

• Un environnement offrant espace et fonctionnalité

LES POINTS FORTS

? 218 m² habitables

? 4 chambres + bureau, possibilité de 5 chambres

? Belle pièce de vie et cuisine aménagée et équipée

? Exposition sud

? Terrain de 1 169 m²

? Dépendance de 35 m²

? Proximité des commerces et commodités (environ 2km)

Diagnostic de performance énergétique réalisé, audit énergétique en cours de réalisation.

Combourg est une commune dynamique, offrant de nombreux services : commerces, établissements scolaires, gare à proximité facilitant l’accès vers Rennes ou St Malo, ainsi qu’un cadre de vie agréable entre ville et nature. Un emplacement idéal pour concilier confort de vie et accessibilité.

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

4 ch

218㎡

Vente maison 8 pièces

Combourg 35

409 500 € ^{(1 743 €/m²)}

VENTE BLOT IMMOBILIER - Implantée au fond d'une impasse, au cœur d'un environnement naturel préservé et bucolique, cette magnifique propriété de caractère vous séduira.

Elle offre au rez-de-chaussée une vaste cuisine aménagée et équipée, conviviale et chaleureuse, ouverte sur un très grand séjour - salon agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre. Une chambre avec vue sur l'étang, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé permettent une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, une mezzanine dessert un agréable salon doté d'une très belle cheminée en pierre. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un accès au grenier.

À l'arrière de la bâtisse, un espace technique composé d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et de toilettes vient compléter les prestations de la maison. En complément, une charmante dépendance comprenant un ancien fournil et un garage apporte encore davantage de potentiel et de caractère à la propriété.

Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés bois, alliant confort et performance énergétique.

Située à seulement 5 minutes du centre de Combourg et à 20 minutes de la mer.

CLASSE ENERGIE : D // CLASSE CLIMAT : B. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

5 ch

235㎡

Vente maison 5 pièces

Combourg 35

196 958 € ^{(2 164 €/m²)}

A COMBOURG sur un terrain de 178 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 91 m² habitables avec 3 chambres.

MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : - Combourg, petite cité de caractère

À 15 minutes de Dol de Bretagne, 35 minutes de Saint-Malo et 30 minutes de la préfecture de l’Ille-et-Vilaine, Rennes, Combourg est une commune disposant d’un patrimoine remarquable et est idéalement située sur l’axe Rennes-Saint Malo.

Combourg compte aujourd’hui plus de 6 000 habitants et fait partie de la Communauté de Communes de la Bretagne Romantique.

Son château médiéval, ses bâtisses de caractère et son Lac Tranquille font de la ville de Combourg une destination attractive pour les touristes et futurs acquéreurs.

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Laurent MICHEL au O6 32 95 70 53 ou au O2 23 45 77 60 (Maisons SOCOREN - Agence de Rennes).

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5 pcs

3 ch

91㎡

Vente maison 4 pièces

Combourg 35

214 000 € ^{(2 675 €/m²)}

Longere de qualité mitoyenne d un coté sans droit de passage

avec potentiel d agrandissement ou gite indépendant a 13 kms est de Combourg

sur Trans la foret

Comprenant d une part 80m² renoves en 2022 alliant charme et confort

Belle pièce de vie avec cheminée ancienne, cuisine équipée récente.

2 chambres avec dressings , salle de douche wc, buanderie et grenier aménageable

poele à bois et à granulés de 2022

D autre part une dépendance attenante avec( eau edf isolation chappe béton et connectée a la fosse septique) ou vous pourrez réaliser les espaces

que vous souhaitez. 55m² sur 2 plateaux.

La fibre est déja installée .

L endroit est paisible

Le terrain est grand 3400m² avec un bois mais il peut etre réduit à 600m²

Un box permettra de stocker du matériel de jardin.

La toiture est en ardoises naturelles et un quart synthétique de 2026

L arrière de la longère est drainée de 2025.

Les écoles des petits sont dans le bourg de Trans la foret puis pour les grands Combourg*

Commerces et gare à 13kms.

DPE D GES B effectué le 27/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melissa HENNEBUTTE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melissa HENNEBUTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891501454 RENNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

80㎡

Vente maison

Combourg 35

236 902 € ^{(2 417 €/m²)}

Emplacement exceptionnel à Combourg sur l'axe principal Rennes/ St malo:

- Emplacement stratégique : Situé sur la commune de Combourg; profitez d'un cadre de vie agréable sur un terrain de 321 m²; toutes les commodités sont à proximité immédiate !

- LES POINTS FORTS DU PROJET (98 m² habitables) :

ESPACE DE VIE GÉNÉREUX : Une superbe pièce de vie de près de 43 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin.VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE : Idéal pour votre confort, le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale complète avec chambre et salle d'eau privative.ESPACE NUIT FAMILIAL : L'étage dessert 3 belles chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bain pour la famille ou recevoir des amis. PRATIQUE : Un grand garage de plus de 20 m² communiquant directement avec la maison, parfait pour le stationnement et le stockage.Projet prisée et pouvant convenir aux jeunes ménages, primo-accédants, investisseurs, ...

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4 ch

98㎡

Terr 321㎡

Vente Maison à Combourg

208 350 € ^{(2 368 €/m²)}

Vente Maison à Combourg

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409 500 € ^{(1 743 €/m²)}

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196 958 € ^{(2 164 €/m²)}

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