MAISON DE CHARME AU COEUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE – COLPO

EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT

Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare et préservé. Implantée sur un vaste terrain boisé de plus de 4 500 m², elle offre une immersion totale en pleine nature, à l'abri des regards et de toute nuisance.

Ici, le temps semble suspendu. La présence d'une rivière en contrebas, le bruissement des arbres et la richesse de la végétation environnante confèrent à ce lieu une atmosphère apaisante et authentique. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces préservés.

Un cadre bucolique et ressourçant, idéal pour se déconnecter du quotidien tout en restant à proximité des commodités.

DESCRIPTION DU BIEN

Ancienne porcherie datant des années 1800, cette bâtisse de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète il y a une vingtaine d'années, alliant authenticité et confort moderne.

Développant environ 110 m² habitables, la maison séduit par son charme atypique mêlant pierre, ossature bois et bardage extérieur. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un esprit maison de campagne revisité.

Au rez-de-chaussée

Une pièce de vie

Une cuisine aménagée et équipée

Un espace ouvert avec placards pouvant faire office de bureau ou de pièce de loisirs

Une chambre avec mezzanine

Une salle d'eau avec toilettes

Une buanderie attenante

À l'étage

Deux chambres dont une avec accès à un balcon surplombant la nature

Une salle d'eau

Des toilettes indépendantes

À l'extérieur, une agréable terrasse en bois réalisée il y a moins de deux ans et exposée plein sud permet de profiter pleinement du cadre naturel et des beaux jours.

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens atypiques et de nature.

Éléments complémentaires :

Four à pain d'origine, apportant un cachet authentique supplémentaire

Terrain généreux avec abris jardin permettant divers projets […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette belle longère, nichée en pleine campagne sur la commune de COLPO, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la nature.

D'une superficie habitable d'environ 100m2, composée : d'un couloir qui dessert une cuisine, un salon/séjour avec un insert fonctionnel, 2 chambres, un WC, une salle de bain, une chaufferie et un espace cave sur terre battue.

A l'étage, un grenier aménageable d'environ 45 m2 sur dalle béton vous permettra d'aménager d'autres espaces, idéal pour créer une vraie maison familiale.

En dépendance, retrouvez un hangar en tôle de 125 m2, raccordé à l'eau et l'électricité.

Ce bien est implanté sur un terrain arboré et avec des arbres fruitiers de 2 342 m2.

Les points positifs à retenir :

+ L'environnement (nature, superficie de jardin)

+ Longère de plain-pied […] Voir l’annonce immobilière >>

COLPO – Idéal investisseur !

Découvrez cette maison pleine de potentiel d'environ 92 m² sur 3 niveaux, située proche des commodités.

Prévoir une rénovation complète pour redonner vie à ce bien et en faire un investissement rentable ou un pied-à-terre charmant.

Une opportunité rare, à saisir uniquement chez Mickael Baudet BSK Immobilier.

Cette annonce référence 327074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.

Prix du bien : 119 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2022

Score DPE : 543 kWhEP/m²/an

Score GES : 20 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4058.00 € et 5490.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

COLPO - Campagne, dans un environnement verdoyant, cette longère à réhabiliter offre un très beau potentiel d'aménagement sur une parcelle d'environ 2 300 m².

La maison comprend actuellement une entrée, une cuisine fermée, une pièce de vie avec cheminée à bois, un dégagement desservant deux chambres, un WC séparé, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie et une cave.

À l'étage, un grand grenier sur dalle béton offre un potentiel d'aménagement important et permet d'envisager, après travaux, une surface habitable totale pouvant atteindre environ 170 m².

À l'extérieur, la propriété dispose d'un hangar d'environ 100 m² pouvant accueillir du stockage, un atelier ou des véhicules.

Située à seulement 15 km de Vannes, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation permettant de créer une agréable maison familiale dans un cadre naturel.

Les plus de ce bien immobilier résident dans son fort potentiel d'évolution, la présence d'un grand grenier sur dalle béton facilement aménageable, un hangar de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'usage, un terrain d'environ 2 300 m² et un environnement campagne apprécié tout en restant proche de Vannes.

Votre contact Nicolas LEROUX 3GIMMOBILIER . Votre estimation gratuite sous 72h

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iad France - Joseph Cougoulic vous propose: **A VENDRE**

Laissez-vous séduire par cette agréable maison récemment rénovée de 128 m², située sur la commune de Colpo, implantée sur un terrain clos de 1 429 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, cette maison élevée sur trois niveaux propose des espaces de vie confortables et fonctionnels.

Le rez-de-jardin se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine indépendante récente et moderne, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.

Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse donnant accès au jardin, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en toute tranquillité.

À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le bien dispose également d’un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Une belle opportunité d’acquérir une maison rénovée, au calme de la campagne, tout en restant proche des commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Plein coeur du bourg de Colpo, venez voir cette maison familiale rare, chargée d'histoire, comprenant pas moins de 6 chambres réparties sur 2 niveaux...un salon, une salle à manger, un espace cuisine...des travaux à prévoir pour redonner vie à ce bien magnifique!

Le tout érigé sur un parc paysagé de plus d'un hectare avec une belle grange de […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement idéal pour artisan ou voileux.

Un produit 2 en 1 comprenant une maison de plain pied fonctionnelle et un grand hangar de près de 100 m2 pour stockage ou pour mettre au sec votre bateau.

Le porche de la maison vous donne accès au hall avec placard et WC, vous découvrez ensuite une pièce à vivre lumineuse de plus de 50 m2 avec espace cuisine A/E donnant sur terrasse et jardin, le dégagement vous amène ensuite vers la partie nuit comprenant salle de bains, 3 belles chambres allant jusqu'à près de 15 m2 et une chambre d'amis pour recevoir.

Vous disposez également d'un cellier/buanderie et d'un local technique PAC.

Le jardin de près de 3000 m2 paysagé vous attends pour le farniente.

En bonus, sur le terrain adjacent de plus de 2 000 m2 un grand hangar de 100 m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Colpo, à proximité des commodités du bourg et des axes routiers pour Vannes ou Locminé, venez découvrir cette charmante maison avec une vie de plain-pied, comprenant 2 chambres, une pièce de vie avec séjour/salon, une cuisine indépendante, une salle de bains et un wc séparé.

Le tout agrémenté d'un garage et atelier. Terrain attenant, […] Voir l’annonce immobilière >>