520 000 € (2 653 €/m²)

Vente Maison à Anguerny

8 pcs
5 ch
196㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Anguerny

Maison familiale 196 m2 5 chambres Terrain 1 375 m2 Colomby-Anguerny, proche Caen et Côte de Nacre

610 Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 196 m2 habitables, située sur la commune recherchée de Colomby-Anguerny, à seulement quelques minutes de Caen et des plages de la Côte de Nacre.

Implantée au calme, au fond d’une impasse, sur un terrain de 1 375 m2, cette propriété offre de beaux volumes, un environnement privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Description du bien

Rez-de-chaussée

Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité en famille.

Ce niveau propose également :

Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle

Une chambre avec salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied

Une grande salle de jeux avec bar, offrant de multiples possibilités : suite parentale, bureau, espace professionnel ou salle de réception

Un WC indépendant

Étage

L’étage dessert :

4 chambres spacieuses, dont une avec grand dressing

Une salle de bains

Un WC indépendant

Sous-sol

Un sous-sol complet accueille :

Une chaufferie

Une cave à vin

De nombreux espaces de stockage

Extérieurs

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré avec :

Carport

Barbecue

Four à pizza

Poulailler

Un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Les atouts du bien

Environnement calme et recherché

Proximité immédiate de Caen et des plages de la Côte de Nacre

5 chambres possibles

Vie de plain-pied

Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement

Terrain de 1 375 m2

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. Ac - 13/11/2026

L’essentiel

  • 196 m² habitables : et de beaux volumes pour accueillir toute la famille.
  • 5 chambres possibles : dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative.
  • Terrain de 1 375 m² : avec jardin arboré, carport, barbecue et four à pizza.
  • À quelques minutes de Caen : et des plages de la Côte de Nacre.
  • Au calme, au fond d’une impasse : avec un sous-sol complet et plusieurs espaces aménageables.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    520 000 € (2 653 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 500 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    196 m²
  • Surface terrain :
    1375 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

Maison Anguerny

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Agence Herouville Immobilier

1 B Av de la Grande Cavée

14200 Hérouville-Saint-Clair

SIREN: 484525456

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