A vendre, magnifique maison située à COLOMBY-ANGUERNY, entre Caen et la mer. Profitez d'un cadre agréable à seulement 10 minutes de Caen et 10 minutes de la plage. Cette maison spacieuse offre un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de jeux, ainsi qu'une salle de douche au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres et une salle de bain. Un sous-sol partiel. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 422 m2. Ne manquez pas cette opportunité rare.

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Sous compromis : Les Clés du Littoral vous propose, idéalement située dans une impasse sur la commune de Colomby-Anguerny, entre Caen et la mer, cette maison de 7 pièces, sur un sous-sol complet, offrant une vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec une cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi qu'une salle de bains et douche, d'une buanderie, de WC indépendants.

Vous découvrirez également une grande véranda de 34 m² idéalement exposée plein Sud.

A l'étage, vous trouverez une grande chambre de 17 m² ainsi que deux autres chambres dont une avec dressing, une salle de douche et des WC indépendants.

Cette maison est édifiée sur un terrain de 900 m² avec une belle terrasse exposée plein Sud.

La taxe foncière s'élève à 1150 €.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en D.

Une maison familiale, à découvrir avec Amandine au O6 12 79 OO 78.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr'

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose cette superbe maison récente de plain-pied, située dans une impasse à Colomby-Anguerny.

Elle offre :

- partie jour :

entrée, pièce de vie donnant sur terrasse plein sud, cuisine aménagée et équipée, dégagements/rangements, couloir, WC.

- partie nuit :

Espace dressing, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau et WC

L'ensemble avec confort chauffage au sol servi par pompe à chaleur.

Beau garage attenant avec buanderie.

Les extérieurs sont entièrement clos et aménagés avec un abord très pratique.

Prestations de qualité, état irréprochable

Taxe foncière : 661€

Contact : Bernard

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons cette spacieuse maison familiale située à COLOMBY-ANGUERNY, commune recherchée du Calvados, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des principaux pôles d'activité.

Idéalement située, la propriété se trouve à 12 minutes du centre-ville de CAEN, à 15 minutes des plages de la Côte de Nacre (Ouistreham) et bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers N814 (périphérique de Caen) et D7, facilitant les déplacements quotidiens. Les écoles, commerces et services de proximité sont également accessibles en quelques minutes.

Cette maison de 196 m2 habitables, implantée sur un terrain de 1375 m2, propose des volumes spacieux et une configuration idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Une salle de jeux vient compléter ce niveau, offrant un espace supplémentaire pour les loisirs ou la détente. Ce niveau comprend également un bureau pouvant être aménagé en chambre d'ami, bénéficiant d'une pièce d'eau attenante.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

La maison dispose également d'une cave avec une cave à vin, idéal pour les amateurs, ainsi que d'un grenier sous toiture, offrant un espace de rangement supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1375 m2, d'une spacieuse terrasse parfaite pour recevoir famille et amis, avec cuisine d'été et four à pizza. Une allée goudronnée complète les prestations de cette maison.

Cette maison de 8 pièces dont 4 chambres offre un cadre de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la paisible commune de Colomby Anguerny, offrant un environnement résidentiel prisé, cette maison est idéalement localisée à proximité des écoles et des petits commerces, parfaite pour les familles recherchant la tranquillité.

Dès votre arrivée vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 40m2 accompagnée de son poêle à granulés pour profiter des soirs d'hiver, avec sa cuisine aménagée et équipée ainsi d'un cellier.

Une suite parentale de 16m2 avec coin dressing et sa salle d'eau donnant la possibilité d'une vie de plain pied.

A l'étage 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire.

Le tout sur un terrain de 476m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Venez découvrir cette Charmante maison de Maitre T6 de 147 m² en pierre, parfaitement localisée a mi-chemin entre Caen et la Mer

Localisation : COLOMBY-ANGUERNY

Les points forts de ce bien :

- Maison de caractere en pierre

- Localisation idéale : 10 km Caen centre - 10 km de la Plage

- 5 chambres

- garage

- Jardin clos de murs

- belles performances énergétiques

Année de construction : 1900

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 cuisine/salle à manger

- 1 Buanderie

- 1 salon avec cheminée en pierre

- 1 WC

Au premier étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bain avec wc

- 1 salle de douche

Au 2 eme étage :

- 2 chambres en chapente cathédrale dont 1 suite parentale

Garage, 2 places de parking, terrasse gravillonnée, jardin.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Chaudière (Gaz citerne)

DPE : D (176 ) GES : D (43)

Factures énergétiques constatées sur l'année 2024 : Gaz 1530 euros - électricité 660 euros

Taxe foncière : 944 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 499 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 3.96% TTC, soit 480 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

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Entre CAEN et la mer / environnement calme, maison récente d'environ 103 m2, comprenant: entrée, buanderie, salon-séjour d'environ 32 m2, cuisine équipée/aménagée. Etage: 3 belles chambres, salle de bains avec douche, chauffage pompe à chaleur. garage, stationnements, le tout sur un terrain clos d'environ 324m2. classe énergie C. honoraires charge acquéreur 5.7%. Sébastien BEGNE - (E.I) Agent Commercial N RSAC 819782269 - CAEN (5.76 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne d'un côté de 1972 d'environ 107 m2 habitables comprenant :

Au RDC surélevé : vaste entrée avec rangements, cuisine indépendante, séjour/salon de 31 m2 avec accès terrasse SUD, chambre, salle d'eau, wc.

A l'étage : palier avec rangements, trois chambres, wc

Sous-sol complet

L'ensemble sur une parcelle de 583 m2 bien exposée

Travaux à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>