Située à mi-chemin entre Caen et les plages de la Côte de Nacre, au sein d'un ancien corps de ferme chargé d'histoire, se cache cette chaleureuse bâtisse en pierre de Caen d'environ 150 m2, nichée dans son écrin de verdure.

Dès l'entrée, le ton est donné : l'espace de vie fait la part belle à la convivialité. D'un côté, un salon intimiste réchauffé par sa cheminée invite à la détente ; de l'autre, une cuisine dînatoire indépendante, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie hautement fonctionnelle.

Le premier étage, articulé autour d'un escalier central, dessert l'espace nuit qui propose deux chambres se partageant une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale rénovée avec soin.

Le dernier niveau, accessible par un escalier en bois d'origine, révèle le clou du spectacle : deux superbes chambres cathédrales. Magnifiées par une charpente traditionnelle apparente aux fermes magistrales, elles offrent un volume aérien unique. L'une d'elles bénéficie par ailleurs de sa propre salle d'eau privative.

Ce lieu de vie singulier est complété par une dépendance en pierre dédiée au stockage, pouvant aisément être réinterprétée en garage ou en atelier d'artiste.

Un véritable havre de paix végétalisé, alliant le cachet de l'ancien et la proximité immédiate du littoral.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité à saisir ! Une maison familiale à Colomby-Anguerny sur une Parcelle de 583 m2.

Cette habitation présente un beau Potentiel d'aménagement intérieur et extérieur !

10 minutes de la mer

10 minutes de Douvres-la-Délivrande

15 minutes de Caen

Elle se compose au Rez-de-Chaussée :

D'une entrée avec placards d'environ 8 m2

D'une Cuisine séparée d'environ 7,5m2

D'un Salon-séjour de 31m2

D'une Chambre d' environ 10m2

D'une Salle d'eau d'environ 3,5 m2

D'un WC

À l'étage :

D'un grand Palier d'environ 5m2 avec de nombreux placards

De trois Chambres de plus de 11 m2 au sol

D'un petit Cabinet de Toilettes

À l'Extérieur :

D'un Sous-Sol complet avec Chaudière Fuel

D'une Terrasse (accessible depuis le Séjour-Salon) exposée au SUD !

D'un magnifique Jardin arboré, fleuri

D'un Abri de Jardin

Cette maison placée dans le centre d'Anguerny nécessite quelques travaux.

DPE : E

Taxe-Foncière : 687 euros

Prix : 283000 euros FAI

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne d'un côté de 1972 d'environ 107 m2 habitables comprenant :

Au RDC surélevé : vaste entrée avec rangements, cuisine indépendante, séjour/salon de 31 m2 avec accès terrasse SUD, chambre, salle d'eau, wc.

A l'étage : palier avec rangements, trois chambres, wc

Sous-sol complet

L'ensemble sur une parcelle de 583 m2 bien exposée

Travaux à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

610 immobilier vous propose cette maison de 196 m2 habitables sur une parcelle de 1375 m2, située sur la commune de Colomby-Anguerny, à proximité de Caen et de la mer.

La maison est au calme dans une impasse. Au rdc une grande pièce de vie de 52 m2 avec cuisine aménagée et équipée. Arrière cuisine(buanderie), une chambre avec sde, une belle salle de jeu avec un bar (possible grande suite parentale, ou travailleur indépendant). WC séparé.

A l'étage, 4 chambres, dont une avec grand dressing, une sbd et wc.

Grande cave pour chaufferie, cave à vin, possible stockage.

A l’extérieur, sous carport, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 4 pièces de 112 m² de plain-pied, sur un terrain de 595 m² avec garage, au Nord de CAEN !

Localisation : Colomby Anguerny - 15 min de Caen

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

''Une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'horizon grâce à ses baies vitrées orientées est, sud et sud-ouest. Vous profiterez d'une vue imprenable sur les villages environnants, avec les premiers contours de Caen se dessinant à l'horizon. La cuisine récente de standing s'ouvre sur ce même panorama, invitant à des moments de partage dans une ambiance chaleureuse. Vous aurez l'impression de déjeuner directement dans votre jardin, fenêtres ouvertes.''

Les points forts du bien :

- Localisation idéale : entre Caen et la mer

- Maison entièrement de plain-pied

- DPE tout en A

- Grande pièce de vie lumineuse

Date de construction : 2018

Le bien se compose comme suit :

- 1 grande pièce de vie

- 1 cuisine ouverte

- 3 chambres

- 1 salle d'eau avec WC

- 1 WC indépendant

1 garage.

Huisseries : Double vitrage aluminium

Type de chauffage : Pompe à Chaleur - chauffage au sol

DPE : A (43)

GES : A (1)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 420 € et 610 €

Taxe foncière : environ 661 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 393 000 € HAI

Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6.22%, soit 370 000 euros net vendeur.

Lien de l'annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, magnifique maison située à COLOMBY-ANGUERNY, entre Caen et la mer. Profitez d'un cadre agréable à seulement 10 minutes de Caen et 10 minutes de la plage. Cette maison spacieuse offre un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de jeux, ainsi qu'une salle de douche au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres et une salle de bain. Un sous-sol partiel. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 422 m2. Ne manquez pas cette opportunité rare.

Lien visite vidéo :

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Sous compromis : Les Clés du Littoral vous propose, idéalement située dans une impasse sur la commune de Colomby-Anguerny, entre Caen et la mer, cette maison de 7 pièces, sur un sous-sol complet, offrant une vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec une cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi qu'une salle de bains et douche, d'une buanderie, de WC indépendants.

Vous découvrirez également une grande véranda de 34 m² idéalement exposée plein Sud.

A l'étage, vous trouverez une grande chambre de 17 m² ainsi que deux autres chambres dont une avec dressing, une salle de douche et des WC indépendants.

Cette maison est édifiée sur un terrain de 900 m² avec une belle terrasse exposée plein Sud.

La taxe foncière s'élève à 1150 €.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en D.

Une maison familiale, à découvrir avec Amandine au O6 12 79 OO 78.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr'

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose cette superbe maison récente de plain-pied, située dans une impasse à Colomby-Anguerny.

Elle offre :

- partie jour :

entrée, pièce de vie donnant sur terrasse plein sud, cuisine aménagée et équipée, dégagements/rangements, couloir, WC.

- partie nuit :

Espace dressing, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau et WC

L'ensemble avec confort chauffage au sol servi par pompe à chaleur.

Beau garage attenant avec buanderie.

Les extérieurs sont entièrement clos et aménagés avec un abord très pratique.

Prestations de qualité, état irréprochable

Taxe foncière : 661€

Contact : Bernard

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>